2019途家民宿上半年發(fā)展報(bào)告：境外熱賣民宿榜單出爐，超贊房東更受青睞

隨著互聯(lián)網(wǎng)新技術(shù)應(yīng)用發(fā)展、城鄉(xiāng)旅游消費(fèi)和服務(wù)升級(jí)、個(gè)性化消費(fèi)理念的流行，以民宿為代表的共享住宿已成為越來(lái)越多人的出行選擇，公眾接受度和消費(fèi)意愿也越來(lái)越強(qiáng)烈。

據(jù)途家大數(shù)據(jù)調(diào)查顯示，以北京、上海、廣州為代表的一線和準(zhǔn)一線城市民宿市場(chǎng)依舊火爆，交易規(guī)模穩(wěn)中上漲，訂單量和房源量位居前列;二三線城市開(kāi)始發(fā)力崛起，成都、重慶、杭州、西安、天津、沈陽(yáng)等多個(gè)城市的民宿房源量，較去年同期增長(zhǎng)100%以上;鄉(xiāng)村民宿業(yè)務(wù)高速發(fā)展，上半年交易總額較去年同期增長(zhǎng)180%，途家收入最高的鄉(xiāng)村民宿房東是同地區(qū)房東平均水平的60多倍。

伴隨“大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新”浪潮興起，民宿領(lǐng)域創(chuàng)業(yè)就業(yè)蓬勃發(fā)展。截止2019年上半年，途家民宿全球房源已超過(guò)230萬(wàn)，境內(nèi)預(yù)訂訂單量同比增長(zhǎng)2倍，境外預(yù)訂訂單量增長(zhǎng)近4倍。

家庭出游訂單穩(wěn)中有升 民宿接機(jī)服務(wù)增長(zhǎng)近10倍

相較于以往民宿3-6天的入住周期和提前3-5天的預(yù)訂行為，今年上半年用戶預(yù)訂大有“短平快”的趨勢(shì)。據(jù)途家大數(shù)據(jù)顯示，途家境內(nèi)民宿入住平均間夜為1.56天，入住一天的訂單占比和預(yù)訂人群均在70%以上，約53%的用戶喜歡在當(dāng)天預(yù)訂民宿，超過(guò)18%的用戶會(huì)選擇在出發(fā)前一天預(yù)訂。

隨著民宿行業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的快速發(fā)展,民宿的用戶范圍也在不斷拓展，家庭出游、聚會(huì)轟趴、短期過(guò)渡、商務(wù)差旅等都成為了外出住民宿的重要場(chǎng)景。

其中，在針對(duì)多人出行群體調(diào)查中，性價(jià)比高、服務(wù)人性化的民宿依舊是家庭出游首選。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2019上半年家庭出游訂單較去年同期增長(zhǎng)超過(guò)165%，入住1—3天的訂單占比超過(guò)90%，而選擇兩、三、四居室房型的用戶占比超過(guò)了55%。

過(guò)去，商務(wù)人士和旅行出行受限于打車難、打車效率低耽擱行程的情況屢見(jiàn)不鮮。去年途家上線了民宿接機(jī)服務(wù)，新增設(shè)服務(wù)、門票、禮品等產(chǎn)品分類，進(jìn)一步刺激了商務(wù)差旅用戶訂單增長(zhǎng)。一項(xiàng)針對(duì)差旅用戶群體的調(diào)查顯示，今年上半年途家商務(wù)出行用戶訂單量較去年同期增長(zhǎng)超過(guò)160%，使用民宿接機(jī)服務(wù)的訂單增長(zhǎng)將近10倍。

成都三年領(lǐng)跑 麗江迪慶再度崛起

數(shù)據(jù)顯示，北京、上海、廣州等一線城市以及成都、麗江、西安等熱門旅游目的地依然是民宿行業(yè)的主要市場(chǎng)，訂單量和房源量位居前位。

2019年上半年，國(guó)內(nèi)最熱出行目的地TOP10城市中，成都連續(xù)三年蟬聯(lián)榜首;隨著年初昆明至麗江的動(dòng)車開(kāi)通，麗江旅游不斷升溫，上半年麗江線上民宿房源較去年同期增長(zhǎng)超過(guò)60%，訂單量是去年同期的6倍多，成功拿下熱門目的地第二的名次;同期，廈門和重慶也憑借出色表現(xiàn)，再次入榜。目前，國(guó)內(nèi)熱門TOP10城市排名分別為：成都、麗江、北京、重慶、廈門、上海、廣州、西安、三亞、大理。

值得關(guān)注的是，在城市目的地訂單增速排名中，以迪慶、麗江、大理、北海為代表的特色旅游目的地訂單量呈現(xiàn)爆發(fā)式增長(zhǎng)。尤其迪慶，18年上半年線上僅有個(gè)位數(shù)訂單，今年上半年增長(zhǎng)到4000多個(gè)，同比增長(zhǎng)達(dá)到1000多倍，房源量增幅近3倍;在全平臺(tái)訂單量最高的50家民宿中，僅麗江、大理地區(qū)就有36家民宿上榜。

境外最熱賣民宿榜單出爐 “北上廣深”更愛(ài)出境游

伴隨出境游熱和海外優(yōu)質(zhì)房源不斷增長(zhǎng)，2019年上半年，途家境外市場(chǎng)預(yù)訂訂單增長(zhǎng)近4倍，主要體現(xiàn)在泰國(guó)、日本、韓國(guó)等周邊國(guó)家增長(zhǎng)。香港、臺(tái)北、曼谷、大阪、屏東、東京、清邁、首爾、花蓮、普吉島以領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)入選境外最熱門TOP10城市。

在境外眾多目的地中，日本黑部市的平均間夜價(jià)最高，達(dá)到了3447元，其次是新西蘭的皇后鎮(zhèn)，平均價(jià)格為3036元;在所有境外訂單中，來(lái)自“北上廣深”的用戶更愛(ài)出境游，總占比達(dá)到了36%。

其中，北京人更愛(ài)去東京、臺(tái)北和首爾，上海人更愛(ài)大阪、屏東和清邁，四川人則鐘愛(ài)曼谷和普吉島;上半年，途家境外最熱賣民宿分別是西門星辰大公寓、蘋(píng)果旅館尖沙咀店、文斯水門公寓、艾比莎度假民宿和貓頭鷹城堡。

鄉(xiāng)村民宿發(fā)展持續(xù)迅猛 部分縣市交易額增長(zhǎng)百倍以上

鄉(xiāng)村民宿逃離城市喧囂，融于當(dāng)?shù)丨h(huán)境，卻又不受打擾，受到越來(lái)越多游客的青睞。目前，途家民宿平臺(tái)共上線約31萬(wàn)套鄉(xiāng)村民宿房源(包括縣級(jí)市/縣及縣以下的非公寓房源)，占平臺(tái)房源總數(shù)的13.5%。截止2019上半年，途家鄉(xiāng)村民宿交易總額較去年同期增長(zhǎng)180%。

途家鄉(xiāng)村民宿的房源類型有客棧、農(nóng)家樂(lè)、度假村、漁家樂(lè)、鄉(xiāng)村別墅、蒙古包、吊腳樓、窯洞、木屋等眾多類型，可滿足游客不斷增長(zhǎng)的個(gè)性化和體驗(yàn)式旅游需求。目前，鄉(xiāng)村民宿創(chuàng)收最高的3個(gè)縣級(jí)市分別是大理州的大理市、湖州的德清縣和惠州的惠東縣;陽(yáng)春、林州、阿壩、玉環(huán)等縣市的鄉(xiāng)村民宿也呈現(xiàn)爆發(fā)式增長(zhǎng)，交易額同比增長(zhǎng)百倍以上。

2019上半年，途家平臺(tái)收入最高的鄉(xiāng)村民宿房東在大理，交易額達(dá)到了190萬(wàn)，是同地區(qū)房東平均收入水平的60倍以上;秦皇島昌黎縣收益最高的鄉(xiāng)村民宿房東，也達(dá)到了同地區(qū)平均水平的25倍以上。

攜寵、家庭房走俏 平臺(tái)好評(píng)率97.6%

近幾年，豢養(yǎng)寵物的家庭越來(lái)越多，希望帶著寵物，舉家一起出行的需求也越來(lái)越強(qiáng)烈。早期途家調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，如果有民宿允許游客攜寵物入住，愿意攜帶寵物出行的家庭出行比例將上升到89.3%。

截止上半年，途家平臺(tái)可以攜寵出行的房源增長(zhǎng)近2倍，適合家庭出游的房型，同比增長(zhǎng)了20倍;綜合途家平臺(tái)的篩選標(biāo)準(zhǔn)，交通便利、干凈舒心、全天熱水、無(wú)線網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)電視等關(guān)鍵詞成為用戶選擇民宿的首要標(biāo)準(zhǔn);同比篩選下，帶有“優(yōu)選PRO”、“超贊房東”、“復(fù)式房型”等標(biāo)簽的民宿則更受用戶青睞。

據(jù)后臺(tái)統(tǒng)計(jì)，目前途家平臺(tái)房東綜合回復(fù)率為80%，5分鐘內(nèi)的咨詢回復(fù)占比達(dá)到60%;通過(guò)對(duì)百萬(wàn)以上的用戶點(diǎn)評(píng)抽取調(diào)查，目前途家民宿平臺(tái)的房源平均點(diǎn)評(píng)分為4.88分，民宿滿意好評(píng)率達(dá)到了97.6%。

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