優(yōu)客工場(chǎng)赴美提交上市申請(qǐng) 引領(lǐng)聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展

WeWork上市折戟，無(wú)疑是給聯(lián)合辦公行業(yè)破了一盆冷水，在行業(yè)低迷的情況下，優(yōu)客工場(chǎng)迎難而上，赴美提交上市申請(qǐng)。2019年年末優(yōu)客工場(chǎng)正式向美國(guó)證券交易委員會(huì)(SEC)提交招股書(shū)。作為聯(lián)合辦公行業(yè)的獨(dú)角獸企業(yè)，優(yōu)客工場(chǎng)的舉動(dòng)給整個(gè)行業(yè)帶來(lái)了新的發(fā)展機(jī)遇。

優(yōu)客工場(chǎng)重振旗鼓

在美披露的優(yōu)客工場(chǎng)招股書(shū)顯示，成立于2015年4月的優(yōu)客工場(chǎng)，順應(yīng)國(guó)家創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新浪潮，以聯(lián)合辦公運(yùn)營(yíng)服務(wù)為著力點(diǎn)，通過(guò)提供空間運(yùn)營(yíng)和非空間服務(wù)，愿景是賦能中國(guó)創(chuàng)新者。截至2019年9月30日，優(yōu)客工場(chǎng)在中國(guó)及新加坡布局共197個(gè)聯(lián)合辦公空間，提供72,700個(gè)工位，管理面積超過(guò)60萬(wàn)平方米。

根據(jù)優(yōu)客工場(chǎng)招股書(shū)數(shù)據(jù)，2017年、2018年、2019年前三季度，其公司凈收入分別為人民幣1.67億元、4.49億元、8.75億元，增幅顯著。尤其是今年第三季度，優(yōu)客工場(chǎng)單季營(yíng)收達(dá)到3.88億元，環(huán)比第二季度的2.92億元增長(zhǎng)33%，與上年同期相比，增幅達(dá)186%。

優(yōu)客工場(chǎng)資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)

招股書(shū)顯示，優(yōu)客工場(chǎng)靠“兩條腿”走路，當(dāng)下已經(jīng)建立了一個(gè)完整的逐漸成熟的經(jīng)營(yíng)模式：其“一條腿”是空間運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)，優(yōu)分為直營(yíng)和輕資產(chǎn)兩種模式。“另一條腿”則是建立在空間運(yùn)營(yíng)基礎(chǔ)上的非空間業(yè)務(wù)。

2017年和2018年，優(yōu)客工場(chǎng)最主要的收入來(lái)源還是辦公空間會(huì)員服務(wù)的收入，占比超過(guò)85%。但到2019年前三季度，其辦公空間會(huì)員服務(wù)的收入以及非空間收入均超過(guò)了4億元。優(yōu)客工場(chǎng)非空間業(yè)務(wù)增長(zhǎng)迅速，在總營(yíng)收中的占比已經(jīng)與辦公空間會(huì)員費(fèi)收入基本持平。

優(yōu)客工場(chǎng)沖擊美國(guó)資本市場(chǎng)

優(yōu)客工場(chǎng)此番沖擊美國(guó)資本市場(chǎng)，不僅是公司發(fā)展的需要，更是代表聯(lián)合辦公行業(yè)再次接受資本市場(chǎng)的檢驗(yàn)。雖然此前WeWork上市折戟，在某種程度上給行業(yè)帶來(lái)沖擊，但是面對(duì)困難，優(yōu)客工場(chǎng)的選擇是在這條路上堅(jiān)持向前。優(yōu)客工場(chǎng)堅(jiān)持打造新的社區(qū)形態(tài)，為處在迷霧中的聯(lián)合辦公行業(yè)，提供了一種新的增長(zhǎng)路徑和模式參考。愿優(yōu)客工場(chǎng)上市成功，這將會(huì)帶給聯(lián)合辦公行業(yè)更多的發(fā)展機(jī)遇。

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