晉城鐵塔巧用“三步法”，破解場租漲價難題

場租續(xù)簽經(jīng)常遇到的出租方乘機(jī)漲價問題，已經(jīng)成為制約場租合同續(xù)簽的瓶頸。針對類似問題，晉城鐵塔通過發(fā)揮鐵塔公司的主導(dǎo)地位，聯(lián)合運(yùn)營商巧用“三步法”，成功化解了漲價難題。以晉城市豐澤園小區(qū)的物業(yè)為例：2017年9月，晉城市豐澤園小區(qū)物業(yè)借基站原合同即將到期之機(jī)，要求將原合同年租金8000元漲至15000元，并要求分運(yùn)營商各收取一份租金。晉城鐵塔在與小區(qū)物業(yè)多次溝通協(xié)商仍無法達(dá)成一致意見之后， 采取了“三步法”方案：

第一步尋找替代場地、消除后顧之憂。

晉城鐵塔積極尋找替代方案，通過實地勘察、信息收集和數(shù)據(jù)整理分析后，發(fā)現(xiàn)原基站附近具有適合場地可供搬遷，搬遷成本3000元，替代場地的租金為10000元，總金額小于15000元。

第二步宣傳造勢、中斷信號。

通過在小區(qū)內(nèi)發(fā)放、張貼宣傳單的形式將“由于物業(yè)阻攔基站將限期停止運(yùn)行”的信息告知小區(qū)居民，強(qiáng)調(diào)屆時將可能出現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)連接異常、通話信號減弱等后果，隨后晉城鐵塔聯(lián)合運(yùn)營商如期中斷信號。由于前期的宣傳作用，信號中斷并未造成投訴。

第三步張貼基站拆遷聯(lián)合公報、向物業(yè)公司施加壓力。

張貼基站搬遷通知書

由晉城鐵塔主導(dǎo)，聯(lián)合運(yùn)營商，發(fā)布四方聯(lián)合公報，強(qiáng)調(diào)基站拆遷日期，并向物業(yè)公司出具了《基站搬遷通知書》。由于正常通信受到影響，小區(qū)居民集體向物業(yè)公司抗議，要求恢復(fù)小區(qū)通信信號，明確表示拒絕基站搬遷。物業(yè)公司受到業(yè)主方的壓力，主動與我公司聯(lián)系要求談判，最終雙方達(dá)成一致意見，按照原合同租金續(xù)簽。

晉城鐵塔通過“三步法”，聯(lián)合運(yùn)營商、借助業(yè)主力量一舉攻破物業(yè)防線，成功破解了基站場租漲價的難題，為此類型的基站漲價問題提供了可借鑒的解決方案。

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