年齡、技術決定建筑控制壽命|專家視點
美國汽車的平均壽命約為八年或15萬英里。做工精良的豪華車在精心保養(yǎng)的情況下可以使用15年或30萬英里。盡管有這些預測,也無法準確確定汽車將保持多長時間無故障,即使在未來得到了最好的維護,主要部件也是會出現(xiàn)故障。
建筑控制也是如此。無論設施的樓宇自動化系統(tǒng)(BAS)或樓宇管理系統(tǒng)(BMS)有多好,最終還是會崩潰。幾年后,即使還在運作,也很可能無法與新技術配對/工作。
升級商業(yè)控制系統(tǒng)可能是一項艱巨的任務。許多障礙,包括成本、對額外基礎設施的需求、增加的專業(yè)知識、網絡安全等,都是阻礙。但就像升級車輛的駕駛員一樣,升級設備的人得到的回報是更復雜的控制,通過自動操作節(jié)省成本,以及更有吸引力的審美。
作為暖通空調承包商,挑戰(zhàn)在于準確區(qū)分何時需要控制升級,以及說服運營管理人員為什么必須進行此類投資,并證明是值得的。
●時機已到
就像汽車一樣,暖通空調控制不會永遠持續(xù)下去。
cove.tool機械工程總監(jiān)Patrick Pease、PE、LEED AP BD+C表示:“即使是最先進的暖通空調系統(tǒng)預計也不會持續(xù)超過20年。對于在過去幾年中呈指數(shù)級發(fā)展的控制系統(tǒng)來說尤其如此。如果控制器已經使用了20多年,可能是時候進行升級了?!?/p>
當設備達到其生命周期的盡頭時,通常無法獲得更換部件,這迫使承包商推動整個系統(tǒng)更換,因為這是唯一的選擇。
Siemens樓宇自動化解決方案負責人Todd Lash表示:“雖然控制器可以使用很長時間,但隨著制造商改進系統(tǒng)和商業(yè)電子市場逐步淘汰舊組件,可能無法獲得具有相同功能、外形尺寸或硬件的替換單元。此外,較舊的模型往往功能有限,無法支持快速發(fā)展的應用程序和代碼要求?!?/p>
Schneider Electric數(shù)字建筑高級副總裁James Mylett表示,如今存在的大約50%的建筑物建于1980年之前。不幸的是,以前的技術和基礎設施并不是為了應對現(xiàn)今的挑戰(zhàn)而設計的。
“在過去十年中,建筑居住者對其建筑的期望發(fā)生了巨大變化,并且隨著我們度過全球大流行病而進一步加速。值得注意的是,人們對彈性、效率、可持續(xù)性和以人為本的期望現(xiàn)在處于這樣一個地步,即傳統(tǒng)控制系統(tǒng),尤其是那些非IP系統(tǒng),無法提供當今建筑使用者所需的結果?!?/p>
Honeywell北美樓宇銷售總監(jiān)Mike Keller提出疑問,如果樓宇控制系統(tǒng)是樓宇的大腦,為什么不讓樓宇盡可能智能化呢?
“大腦指揮身體的所有部分相互交流,并告訴它們該做什么。承包商當前的趨勢是為這種神經系統(tǒng)遷移到基于IP的控制器,以使其更有效地進行通信。與任何數(shù)字體驗一樣,遷移到基于IP的系統(tǒng)可以在控制器之間提供更快、更可靠的通信,這反過來又可以讓業(yè)主更快、更準確地做出決策,并增加設施的正常運行時間。這種數(shù)據(jù)可靠性和速度使數(shù)據(jù)能夠更好地流向云端?!?/p>
●成本和其他障礙
在升級樓宇控制系統(tǒng)時,除了成本之外,還有許多阻礙業(yè)主冒險的障礙。
Johnson Controls BAS產品產品管理總監(jiān)Chris Lane表示:“存在障礙,包括缺乏資金、缺乏感知價值以及想要避免感知風險等。系統(tǒng)專為升級靈活性而設計,因此承包商可以與客戶合作實施適當節(jié)奏的升級計劃。定期確保系統(tǒng)組件正常工作比面對突然的計劃外停機更具成本效益?!?/p>
在改造基于IP的控制器時,主要缺點之一是電氣安裝成本。
Chris表示:“在整個設施中鋪設新的以太網電纜非常昂貴。Honeywell的新控制器平臺可以使用一種名為10BASE-T1L的成熟以太網通信協(xié)議。T1L技術通過單根平衡雙絞線實現(xiàn)以太網通信,承包商可以選擇重新使用現(xiàn)有電纜進行改造或使用新雙絞線代替CAT 5/6電纜,從而降低安裝成本。此外,T1L技術提供每秒10 MB的速度,可實現(xiàn)高容量、低成本的有線解決方案?!?/p>
雖然控制升級的成本可能很高,但現(xiàn)實情況是,等待的時間越長,更換的成本就越高。
Pease表示:“如果建筑物使用30年的控制系統(tǒng)運行,幾乎所有組件都需要更換。現(xiàn)在不僅僅是升級一些傳感器,一些布線——可能要把大樓里的所有東西都重塑,這變得非常具有挑戰(zhàn)性?!?/p>
●解決方案
當承包商準備指定新的暖通空調控制系統(tǒng)時,制造商也準備好提供價格合理、易于安裝的系統(tǒng)。
Pease表示:“承包商希望贏得工作。Cove.tool的軟件允許承包商制定其需要的所有信息來推銷控制更換的需求。以易于理解的方式展示了控制升級的價值與成本,這種方式在10分鐘內對客戶來說是清晰易懂的?!?/p>
Siemens推出了一系列新的控制器來優(yōu)化所有建筑規(guī)模的建筑性能。這包括Climatix系列的Title 24省煤器控制器和屋頂單元優(yōu)化控制器。
Lash表示:“大多數(shù)建筑物都使用RTU,而Climatix RT是一種預編程控制器,承包商可以輕松安裝和配置。其旨在提高新舊設備的RTU節(jié)能和IAQ。調試過程采用基于向導的設計,簡化了工作現(xiàn)場所需的勞動力,并提供實時遠程監(jiān)控,最終減少了不必要的服務支持上門服務?!?/p>
Mylett表示,Schneider Electric的Insight傳感器能夠捕獲傳統(tǒng)的房間空間測量值,例如溫度和濕度,并且可以收集有關照明、噪音和占用的數(shù)據(jù),這些都是以人為本的建筑環(huán)境的關鍵指標。
“通過無縫連接到支持IP的房間控制器,Insight傳感器提供豐富的數(shù)據(jù)流,并為房間控制、住戶舒適度和整體建筑效率提供更智能的性能?!?/p>
Johnson Controls的最新創(chuàng)新包括Facility Explorer監(jiān)控系列軟件14.11.4版和Metasys 12.0版。該軟件旨在加速問題識別和解決,防止未經授權的訪問,最大限度地提高系統(tǒng)性能,并減少安裝時間和成本。新的控制器模型和安全增強功能可幫助承包商識別和解決現(xiàn)場問題,并保持最新的IT安全和網絡標準(如BACnet/SC)并更快、更準確地控制房間壓力、換氣、濕度和溫度.
Lane表示:“最新的Facility Explorer軟件通過現(xiàn)代3D逼真圖形得到增強,可幫助用戶快速輕松地導航其系統(tǒng)。其使設計、安裝、調試和維護關鍵環(huán)境變得更加容易和高效?!?/p>
Honeywell的Optimizer Suite由可變風量(VAV)控制器、單一控制器和高級設備控制器組成。其可以為承包商提供高效的安裝和調試、網絡安全保護、能源管理、可維護性和系統(tǒng)可操作性。
Keller表示:“該解決方案可以幫助任何現(xiàn)有的樓宇控制系統(tǒng)獲得與最先進的新設施相同的IP控制優(yōu)勢。承包商可以將新控制器連接到系統(tǒng)中,并以無線方式連接,或者IP通過雙絞線與T1L技術通信,以傳輸HVAC數(shù)據(jù)。”
Honeywell遠程建筑管理器是另一項創(chuàng)新,旨在幫助監(jiān)控建筑物的能源使用和監(jiān)控運營成本。該單元允許業(yè)主和租戶從任何地方在各種設備上全天候管理建筑物的系統(tǒng)。
Keller表示:“對于任何類型的建筑,從租賃或擁有到新建或舊建筑,基于云的監(jiān)控軟件允許用戶根據(jù)所需的整體服務水平隨時添加或刪除站點和功能。承包商可以在幾小時而不是幾天內安裝和配置該解決方案,因為其需要最少的硬件和現(xiàn)場IT支持。”
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