房地產(chǎn)中的可持續(xù)設(shè)施管理實踐

房地產(chǎn)中的可持續(xù)設(shè)施管理實踐

隨著人類活動的增加以前所未有的方式加速氣候變化，在商業(yè)和住宅房地產(chǎn)項目中采用可持續(xù)的物業(yè)管理實踐變得更加重要。

根據(jù)美國國家航空航天局(NASA)制定的2050年氣候愿景，除非采取緊急措施減少溫室氣體(GHG)排放，否則持續(xù)不斷且對生態(tài)不友好的經(jīng)濟增長可能會導(dǎo)致全球變暖約1.5攝氏度。

事實上，房地產(chǎn)行業(yè)占當(dāng)前全球二氧化碳排放量的近40%，其中約70%來自建筑運營，其余來自建筑相關(guān)活動。這凸顯了在住宅和商業(yè)房地產(chǎn)空間采用可持續(xù)設(shè)施管理實踐的必要性，同時還重點關(guān)注通過實施先進的綠色舉措來幫助環(huán)境再生，實現(xiàn)凈零排放。

接下來，讓我們來看看關(guān)鍵的應(yīng)用，以及如何定制它們以滿足特定的建筑要求，以幫助實現(xiàn)生態(tài)友好的建筑運營。

通過定期維護和采用環(huán)保解決方案來保護環(huán)境

房地產(chǎn)業(yè)主應(yīng)該采取的最基本步驟是，確保定期維護和保養(yǎng)其場所內(nèi)使用的設(shè)備。這不僅可以通過更長的更換周期節(jié)省成本，還可以通過減少能源消耗來減少溫室氣體排放。從廢物管理和環(huán)境角度來看，建立廢水和污水處理廠非常重要，特別是對于制造業(yè)和商業(yè)機構(gòu)而言。此外，遠離有害的化學(xué)清潔解決方案，并采用環(huán)保替代方案是減少商業(yè)運營對環(huán)境影響的其他步驟。

對于住宅小區(qū)和門禁社區(qū)，強烈建議鼓勵適當(dāng)?shù)膹U物分類，減少一次性塑料的消耗并啟動回收計劃。此外，隨著首次購房者越來越多地選擇環(huán)保且維護良好的住宅項目，開發(fā)商可以通過選擇專業(yè)的設(shè)施管理企業(yè)來有效管理其房產(chǎn)，從而獲得更快的銷售和更高的品牌忠誠度。

通過安裝節(jié)水裝置和雨水收集系統(tǒng)來節(jié)約用水

除了溫室氣體排放之外，耗水量的增加也是加速氣候變化對敏感的生態(tài)系統(tǒng)產(chǎn)生負面影響的主要因素之一。自然水庫的枯竭和地下水位的降低無意中導(dǎo)致水處理成本的增加，最終導(dǎo)致更高的能源消耗。因此，為了消除不必要的水浪費，必須迅速修復(fù)所有漏水，并安裝額外的節(jié)水裝置，以減少人均用水量。

此外，對于大部分地區(qū)降雨量豐富的熱帶國家來說，實施雨水收集解決方案可以減少對外部水源的依賴。收集到的水可以用于非飲用水用途，并廣泛用于房地產(chǎn)空間內(nèi)的非開發(fā)地區(qū)的園林建設(shè)。這可以幫助恢復(fù)因城市化而失去的綠色覆蓋率，并且還可以通過更好的空氣質(zhì)量水平大大改善建筑物居住者的福祉。因此，努力減少用水量、將廢水重新用于農(nóng)業(yè)目的以及種植更多樹木是房地產(chǎn)脫碳的重要行動。

通過智能自動化和節(jié)能系統(tǒng)優(yōu)化能源使用

隨著經(jīng)濟活動的增加導(dǎo)致對已開發(fā)房地產(chǎn)空間的需求增加，開發(fā)商在設(shè)計新建筑時遵循綜合環(huán)境方法變得至關(guān)重要。也就是說，在設(shè)計階段進行概念化時，實施包括使用環(huán)保建筑材料在內(nèi)的綠色建筑實踐要容易得多。對于缺乏此類元素的已完成項目和現(xiàn)有建筑，應(yīng)盡早優(yōu)先將傳統(tǒng)照明和暖通空調(diào)系統(tǒng)升級為最新的節(jié)能技術(shù)。同樣，還可以安裝太陽能電池板和其他可再生能源應(yīng)用。

然而，為了進一步優(yōu)化能源消耗，結(jié)合智能建筑系統(tǒng)來控制重要的建筑功能正在迅速成為面向未來的解決方案。這些系統(tǒng)利用連接設(shè)備和傳感器的網(wǎng)絡(luò)來實現(xiàn)供暖、冷卻和照明功能的自動化；根據(jù)占用率優(yōu)化照明和溫度控制，顯著節(jié)省能源。

此外，隨著越來越多地使用基于人工智能的算法來研究能源消耗模式，開發(fā)商可以在不影響居住者舒適度的情況下減少浪費的能源部署。顯然，對設(shè)施工作人員進行教育，并讓其參與這些可持續(xù)發(fā)展舉措，將有助于促進一種負責(zé)任的文化，并在很大程度上激勵后代。

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