商業(yè)建筑可持續(xù)發(fā)展認(rèn)證有哪些？

在過去的幾十年里，隨著建筑業(yè)主和居住者都要求更加環(huán)保和健康的建筑環(huán)境，商業(yè)建筑的可持續(xù)發(fā)展認(rèn)證變得越來越受歡迎。這些計(jì)劃提供第三方驗(yàn)證，證明建筑項(xiàng)目符合與能源和水效率、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和減少廢物等相關(guān)的某些可持續(xù)性標(biāo)準(zhǔn)。

一些最著名和廣泛使用的綠色建筑認(rèn)證計(jì)劃包括LEED、BREEAM、WELL和RESET。這些項(xiàng)目有評級系統(tǒng)，允許項(xiàng)目通過實(shí)施各種可持續(xù)設(shè)計(jì)和施工策略來獲得積分。獲得足夠分?jǐn)?shù)的項(xiàng)目將獲得不同級別的認(rèn)證，如銀牌、金牌或白金，以表明其可持續(xù)發(fā)展成就的程度。

擁有綠色認(rèn)證可以使建筑開發(fā)商和租戶雙方受益。認(rèn)證可以幫助降低運(yùn)營成本，提高員工生產(chǎn)力，展示企業(yè)社會責(zé)任，并提供相對于未經(jīng)認(rèn)證的建筑的營銷優(yōu)勢。隨著綠色建筑運(yùn)動在全球范圍內(nèi)不斷發(fā)展，可持續(xù)性認(rèn)證已成為衡量和驗(yàn)證新建和現(xiàn)有商業(yè)建筑環(huán)境資質(zhì)的重要工具。

本文將概述世界各地使用的一些最著名的商業(yè)建筑可持續(xù)發(fā)展認(rèn)證項(xiàng)目，它將涵蓋其主要功能、指標(biāo)和優(yōu)勢。

LEED

LEED是全球使用最廣泛的綠色建筑認(rèn)證計(jì)劃之一。它由非營利性的美國綠色建筑委員會(USGBC)于1998年開發(fā)，旨在為識別和實(shí)施實(shí)用且可衡量的綠色建筑設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營和維護(hù)解決方案提供框架。

LEED提供獨(dú)立的第三方驗(yàn)證，證明建筑物、住宅或社區(qū)的設(shè)計(jì)和建造，采用了旨在實(shí)現(xiàn)可持續(xù)指標(biāo)高性能的策略，例如節(jié)能、用水效率、二氧化碳減排、改善室內(nèi)空氣質(zhì)量、資源管理，以及對其影響的敏感性。

LEED評級系統(tǒng)適用于多種建筑類型，包括新建和大型改造項(xiàng)目、現(xiàn)有建筑、商業(yè)室內(nèi)裝飾、核心和外殼開發(fā)項(xiàng)目、住宅、社區(qū)、城市等。項(xiàng)目通過在解決可持續(xù)性問題的幾個(gè)類別中獲得積分來獲得LEED認(rèn)證。根據(jù)獲得的分?jǐn)?shù)，一個(gè)項(xiàng)目可以獲得四個(gè)LEED評級級別之一：銀，金和白金。

截至2021年，全球已有超過113,000個(gè)項(xiàng)目獲得了LEED認(rèn)證。隨著可持續(xù)建筑在全球越來越受歡迎，這一數(shù)字繼續(xù)上升。LEED幫助推動全球超過167個(gè)國家和地區(qū)采用節(jié)能和可持續(xù)的設(shè)計(jì)和施工實(shí)踐。

BREEAM

1990年起源于英國，是最早的綠色建筑認(rèn)證項(xiàng)目之一。它是由英國建筑研究機(jī)構(gòu)（BRE）開發(fā)的，該機(jī)構(gòu)是一家專注于建筑環(huán)境的英國研究組織。

BREEAM已成為全球使用最廣泛的建筑可持續(xù)發(fā)展認(rèn)證之一。BREEAM在英國起步后，于20世紀(jì)90年代末開始向國際擴(kuò)張。目前，全球70多個(gè)國家/地區(qū)有超過200萬棟獲得BREEAM認(rèn)證的建筑。

BREEAM認(rèn)證有多種類型：

BREEAM投入使用：針對現(xiàn)有商業(yè)建筑提高性能

BREEAM翻新和裝修：用于改造和翻新現(xiàn)有建筑物

BREEAM社區(qū)：總體規(guī)劃項(xiàng)目的可持續(xù)性認(rèn)證

家居質(zhì)量標(biāo)志：新建住宅建筑的可持續(xù)性認(rèn)證

為了獲得BREEAM認(rèn)證，建筑物將根據(jù)十個(gè)類別的表現(xiàn)進(jìn)行評估和評分：能源、土地利用和生態(tài)、水、材料、廢物、污染、健康和福祉、創(chuàng)新、管理和運(yùn)輸。可持續(xù)性措施的分?jǐn)?shù)越高，獲得的BREEAM認(rèn)證等級越高。

WELL

WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)主要關(guān)注建筑環(huán)境中的人類健康和福祉。與其他更注重環(huán)境可持續(xù)性的標(biāo)準(zhǔn)相比，2014年由Delos開發(fā)的WELL采用了更以人為中心的綠色建筑方法。

WELL基于七個(gè)概念：空氣、水、營養(yǎng)、光線、健身、舒適和心靈。該標(biāo)準(zhǔn)提供了一個(gè)框架，用于創(chuàng)建通過設(shè)計(jì)、運(yùn)營和行為支持和促進(jìn)人類健康和福祉的室內(nèi)環(huán)境。具體功能涉及空氣質(zhì)量、水質(zhì)、照明、運(yùn)動、熱舒適性、聲音、材料、社區(qū)和創(chuàng)新。

截至2022年，超過62個(gè)國家的5100多個(gè)項(xiàng)目獲得了WELL認(rèn)證，代表超過7.4億平方英尺的房地產(chǎn)。WELL提供三個(gè)級別的認(rèn)證：銀、金和白金。項(xiàng)目必須滿足所有認(rèn)證的前提條件，然后根據(jù)所追求的認(rèn)證水平，實(shí)現(xiàn)一定數(shù)量的優(yōu)化和創(chuàng)新特征。

WELL強(qiáng)調(diào)空間和社區(qū)，使其在辦公室、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、健身中心、學(xué)校、餐廳、住宅樓等場所廣受歡迎。WELL對建筑環(huán)境中的人提供了獨(dú)特的關(guān)注，補(bǔ)充了更關(guān)注環(huán)境可持續(xù)性因素的綠色建筑評級。

總結(jié)

近幾十年來，隨著公共和私營部門更加重視減少建筑環(huán)境對環(huán)境的影響，商業(yè)建筑可持續(xù)性認(rèn)證在世界范圍內(nèi)獲得了巨大的關(guān)注，幾個(gè)備受矚目的項(xiàng)目已成為該領(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)者。

LEED、BREEAM和WELL等重要項(xiàng)目已在全球范圍內(nèi)確立，并在數(shù)十個(gè)國家進(jìn)行了本地化調(diào)整。目前，這些主要認(rèn)證體系總共覆蓋了全球超過50億平方英尺的房地產(chǎn)。隨著可持續(xù)建筑成為主流，對新建筑的采用繼續(xù)加速。

大多數(shù)認(rèn)證都采用基于積分的評級系統(tǒng)，涵蓋能源、水、材料和室內(nèi)空氣質(zhì)量等類別。滿足最低分?jǐn)?shù)閾值的建筑可以獲得白金、金和銀等認(rèn)證級別，以表明其可持續(xù)發(fā)展資格。計(jì)劃定期更新，以提高標(biāo)準(zhǔn)并推動行業(yè)向前發(fā)展。

展望未來，認(rèn)證可能會更加關(guān)注凈零碳、隱含碳、氣候適應(yīng)力和人類健康等成果。他們還將繼續(xù)擴(kuò)展到基礎(chǔ)設(shè)施、地區(qū)和住宅等新的資產(chǎn)類別。實(shí)際績效數(shù)據(jù)的報(bào)告將變得更加重要。最終，自愿認(rèn)證將有助于建筑環(huán)境的發(fā)展，以滿足全球氣候和發(fā)展目標(biāo)。

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