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房地產(chǎn)技術(shù)如何改變商業(yè)地產(chǎn)

什么是房地產(chǎn)技術(shù)？

房地產(chǎn)技術(shù)（Proptech）包括一系列解決方案，可改善房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、營(yíng)銷(xiāo)、管理和占用方式。該行業(yè)在技術(shù)上往往落后，但近年來(lái)有幾個(gè)因素加速了該行業(yè)的采用，其中包括：

消費(fèi)者偏好追求效率和可持續(xù)性技術(shù)進(jìn)步數(shù)字化轉(zhuǎn)型

為什么商業(yè)地產(chǎn)業(yè)主應(yīng)該關(guān)心

商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)始將居民和住戶視為客戶，房地產(chǎn)即服務(wù)等新興商業(yè)模式就是明證。物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主和運(yùn)營(yíng)商正在尋找新的創(chuàng)新方法來(lái)增強(qiáng)用戶體驗(yàn)，同時(shí)提高運(yùn)營(yíng)效率和可持續(xù)性。隨著創(chuàng)新步伐的加快，Proptech可以幫助簡(jiǎn)化運(yùn)營(yíng)、提高能源效率，并滿足住戶當(dāng)前和未來(lái)的需求。

數(shù)字營(yíng)銷(xiāo)推動(dòng)增長(zhǎng)的4種方式

數(shù)字營(yíng)銷(xiāo)可以幫助業(yè)主和運(yùn)營(yíng)商接觸更廣泛的受眾，提高品牌知名度，并更有效地吸引潛在客戶。這些Proptech努力的例子包括：

1. 虛擬游覽和3D效果圖可幫助潛在住戶全天候了解房產(chǎn)的布局、狀況和便利設(shè)施，而無(wú)需離開(kāi)房屋。由于數(shù)字游覽和效果圖可以展示在建的房產(chǎn)，因此還可以幫助房地產(chǎn)專業(yè)人士在房產(chǎn)開(kāi)放前安排住戶。2. 用戶友好的在線平臺(tái)允許潛在住戶搜索和篩選房源，以找到符合其需求的房源。數(shù)字平臺(tái)可能有助于提高房源的準(zhǔn)確性和透明度，讓潛在住戶更全面地了解和掌握房源。3. 預(yù)測(cè)分析工具，利用過(guò)去和現(xiàn)在的行業(yè)數(shù)據(jù)來(lái)推動(dòng)明智的決策。例如，通過(guò)分析供需趨勢(shì)、當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)動(dòng)態(tài)和消費(fèi)者行為，這些工具可以幫助業(yè)主和運(yùn)營(yíng)商完善營(yíng)銷(xiāo)策略，并確定房地產(chǎn)定價(jià)。4. 人工智能聊天機(jī)器人和其他數(shù)字客戶服務(wù)工具可以快速響應(yīng)查詢。這些工具可以幫助提高效率，簡(jiǎn)化溝通，并為潛在住戶提供其需要的信息，以確定房產(chǎn)適合與否。

利用智能建筑優(yōu)化性能

Proptech正在徹底改變房地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)方式，加速智能建筑概念的發(fā)展。智能建筑使用先進(jìn)技術(shù)來(lái)監(jiān)控、控制和優(yōu)化其系統(tǒng)。例如，智能建筑可以使用傳感器、自動(dòng)化系統(tǒng)和物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備來(lái)收集和分析數(shù)據(jù)，以做出明智的自動(dòng)化決策。

Proptech解決方案還可以幫助建筑提高能源效率，這是最大的成本驅(qū)動(dòng)因素。智能建筑可以通過(guò)多種方式使業(yè)主、運(yùn)營(yíng)商和居住者受益：

1. 加速脫碳：自動(dòng)化和能源管理系統(tǒng)有助于減少建筑物的碳足跡。例如，系統(tǒng)可以根據(jù)占用率、天氣狀況和其他因素調(diào)節(jié)照明、供暖和制冷。其他工具可以監(jiān)測(cè)建筑物系統(tǒng)的健康狀況，以提供預(yù)測(cè)性維護(hù)需求，這也可以降低成本。2. 提高居住者的舒適度：智能建筑可以通過(guò)監(jiān)測(cè)室內(nèi)空氣質(zhì)量、溫度和濕度水平，并根據(jù)需要進(jìn)行調(diào)整，以創(chuàng)造更舒適的環(huán)境。3. 增強(qiáng)安全性：更強(qiáng)大、主動(dòng)的安全解決方案，如人工智能視頻監(jiān)控、遠(yuǎn)程監(jiān)控、移動(dòng)憑證和基于云的訪問(wèn)控制，可以幫助提高居住者的安全性、限制業(yè)主的責(zé)任，并簡(jiǎn)化建筑運(yùn)營(yíng)。4. 系統(tǒng)連接：建筑設(shè)備和系統(tǒng)之間的互操作性，可幫助物業(yè)管理者更積極地運(yùn)營(yíng)。新解決方案可全天候全面查看物業(yè)和系統(tǒng)，以便采取預(yù)防措施。

提高運(yùn)營(yíng)效率

鑒于未來(lái)經(jīng)濟(jì)前景嚴(yán)峻，近四分之一的房地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)者計(jì)劃優(yōu)化運(yùn)營(yíng)。新軟件和解決方案可以幫助簡(jiǎn)化租金支付、押金、維護(hù)請(qǐng)求、供應(yīng)商管理和住戶溝通等任務(wù)。

特別是對(duì)于物業(yè)管理而言，當(dāng)前的環(huán)境加劇了一個(gè)長(zhǎng)期存在的問(wèn)題：?jiǎn)T工流動(dòng)率高。調(diào)查顯示，65%的領(lǐng)導(dǎo)者表示，留住和雇用員工的成本增加推高了企業(yè)成本。技術(shù)可以提高效率，自動(dòng)化許多日常、單調(diào)的任務(wù)，并幫助物業(yè)管理者：

1. 通過(guò)直接增加自動(dòng)化任務(wù)的產(chǎn)出來(lái)提高生產(chǎn)力，使員工有更多時(shí)間專注于復(fù)雜的任務(wù)，并幫助居住者。2. 通過(guò)簡(jiǎn)化流程來(lái)節(jié)省資金，有助于減少錯(cuò)誤，并降低欺詐風(fēng)險(xiǎn)。3. 使用具有強(qiáng)大分析和預(yù)測(cè)能力的集中數(shù)據(jù)源，以做出明智的決策。4. 加強(qiáng)與供應(yīng)商、居住者、投資者和其他利益相關(guān)者的溝通和透明度。

通過(guò)利用Proptech，商業(yè)房地產(chǎn)專業(yè)人士可以獲得這些好處，并可以吸引和留住更多的住戶，并提高其房產(chǎn)的價(jià)值。

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