改造現(xiàn)有建筑：利用智能技術(shù)改造建筑的指南

改造現(xiàn)有建筑：利用智能技術(shù)改造建筑的指南

隨著技術(shù)的進(jìn)步，改造建筑的需求也日益增長(zhǎng)。

各個(gè)方面的需求都在上升。新建建筑的資金和空間有限是一方面。占用者對(duì)建筑的要求也越來(lái)越高，對(duì)質(zhì)量的要求也越來(lái)越高?，F(xiàn)在，建筑組合所有者比以往任何時(shí)候都更需要改造現(xiàn)有建筑。鑒于越來(lái)越多的立法要求嚴(yán)格監(jiān)測(cè)和報(bào)告建筑排放情況，這一舉措也正合時(shí)宜。

本文將探討如何有效地改造建筑，以節(jié)省能源、提高效率，并為租戶創(chuàng)造一個(gè)更加互聯(lián)的工作場(chǎng)所。

需求不斷增長(zhǎng)

監(jiān)控技術(shù)的改進(jìn)使商業(yè)建筑業(yè)主處于關(guān)鍵地位。首先，有機(jī)會(huì)支持凈零排放工作；其次，有機(jī)會(huì)豐富租戶體驗(yàn)，從而進(jìn)入一個(gè)更具競(jìng)爭(zhēng)力的領(lǐng)域。

智能建筑改造是機(jī)遇所在。這是一個(gè)利用尖端技術(shù)改造現(xiàn)有建筑的過(guò)程，將其轉(zhuǎn)變?yōu)槊嫦蛭磥?lái)的增值資產(chǎn)。

但必須意識(shí)到，智能商業(yè)改造并非易事。這需要時(shí)間、投資、量身定制的支持和明確的戰(zhàn)略。但其好處是顯而易見的。

智能改造建筑意味著什么？

商業(yè)改造過(guò)程包括將現(xiàn)代技術(shù)、功能和系統(tǒng)引入傳統(tǒng)建筑，以提高可持續(xù)性、性能、功能性和效率。其還可以促進(jìn)遵守現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)。

智能改造就是將技術(shù)融入建筑，將其改造成智能建筑。

智能建筑圍繞物聯(lián)網(wǎng)(IoT)系統(tǒng)和設(shè)備網(wǎng)絡(luò)構(gòu)建，用于監(jiān)控和控制各種建筑功能。這些系統(tǒng)會(huì)產(chǎn)生大量數(shù)據(jù)，為關(guān)鍵決策者提供知識(shí)和遠(yuǎn)見。

最先進(jìn)的智能建筑技術(shù)引入了人工智能(AI)和機(jī)器學(xué)習(xí)。這兩者都為智能建筑系統(tǒng)帶來(lái)了全新水平的智能和適應(yīng)性。

現(xiàn)在的建筑： 學(xué)習(xí) 適應(yīng)模式 自動(dòng)化日常功能 個(gè)性化工作場(chǎng)所體驗(yàn) 優(yōu)化能源消耗 預(yù)測(cè)維護(hù)需求 減少浪費(fèi)

改造為何如此重要？

改造對(duì)于使傳統(tǒng)建筑達(dá)到現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)至關(guān)重要。其確保傳統(tǒng)建筑保持安全、高效和環(huán)保。

商業(yè)改造有助于滿足不斷變化的需求。能源效率、可持續(xù)性和彈性。滿足不斷變化的監(jiān)管要求和社會(huì)期望的需求。

從更廣泛的角度來(lái)看，改造可以優(yōu)化現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施的使用壽命。其可以減少對(duì)昂貴且排放嚴(yán)重的新建筑的需求，同時(shí)減少浪費(fèi)和對(duì)環(huán)境的影響。

如果我們要解決“40%的碳排放來(lái)自建筑環(huán)境”的問(wèn)題，就不能忽視建筑改造的必要性。業(yè)主必須投資商業(yè)改造過(guò)程。

智能商業(yè)改造的切實(shí)好處：

智能改造建筑帶來(lái)實(shí)實(shí)在在的好處。從業(yè)主到租戶和終端用戶，這些好處都深入到各個(gè)層面。

1、能源效率

在智能建筑中，物聯(lián)網(wǎng)傳感器和實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)融合，以減少碳排放，并減少能源浪費(fèi)。

人工智能和機(jī)器學(xué)習(xí)的引入增加了價(jià)值：

2、提高安全性和彈性

傳統(tǒng)的建筑安全系統(tǒng)有其優(yōu)點(diǎn)。但智能技術(shù)帶來(lái)了有價(jià)值的改進(jìn)。

智能改造建筑受益于：

3、提高舒適度和便利性

在智能商業(yè)改造建筑中，重復(fù)性任務(wù)實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化，工作流程得到簡(jiǎn)化。員工可以優(yōu)先處理更有意義的任務(wù)，并控制自己的工作空間條件，從而提高工作效率和幸福感。

智能技術(shù)改造的關(guān)鍵組件是什么？

智能改造套件包含一系列關(guān)鍵組件：

智能暖通空調(diào)

供暖、通風(fēng)和空調(diào)(HVAC)系統(tǒng)是任何建筑物的基礎(chǔ)。但智能HVAC改造，可將維護(hù)健康舒適環(huán)境的流程轉(zhuǎn)變?yōu)橹悄堋⒅鲃?dòng)和自動(dòng)化的流程。

智能照明

研究表明，工作場(chǎng)所的照明是舒適度和幸福感的主要影響因素。

智能照明的工作原理是識(shí)別特定空間的最佳照明設(shè)置。作為響應(yīng)，其會(huì)做出改變以實(shí)現(xiàn)以下設(shè)置： 根據(jù)自然光變化自動(dòng)調(diào)節(jié) 允許通過(guò)用戶應(yīng)用設(shè)置個(gè)人照明偏好 回憶各種條件下的個(gè)人偏好 支持生物動(dòng)力學(xué)，模仿日光和陽(yáng)光的自然變化，以支持視力健康和整體健康 根據(jù)占用水平進(jìn)行調(diào)整，在空置空間自動(dòng)關(guān)閉，從而減少浪費(fèi)

遠(yuǎn)程和自動(dòng)化管理

在智能改造建筑中，管理系統(tǒng)更加精簡(jiǎn)： 樓宇業(yè)主/物業(yè)管理者可以遠(yuǎn)程調(diào)整設(shè)置、安排維護(hù)任務(wù)和解決問(wèn)題。這減少了現(xiàn)場(chǎng)訪問(wèn)的需要，并縮短了解決問(wèn)題的時(shí)間。 自動(dòng)化庫(kù)存管理可以按需要定期訂購(gòu)物資，避免浪費(fèi)和短缺，并釋放管理時(shí)間。 訪客通行證和路線指引直接發(fā)送到個(gè)人手機(jī)上、停車位自動(dòng)分配、會(huì)議室提前預(yù)訂和儲(chǔ)備。所有這些都提升了訪客體驗(yàn)，同時(shí)也解放了前臺(tái)工作人員。 智能會(huì)議室預(yù)訂系統(tǒng)通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備，將辦公桌或會(huì)議室的可用性傳遞到中央儀表板。用戶可以通過(guò)應(yīng)用實(shí)時(shí)預(yù)訂免費(fèi)座位或會(huì)議室。員工可以根據(jù)同事、角色或項(xiàng)目選擇座位，或選擇適合自己喜好的工作區(qū)。

智能安全系統(tǒng)

在商業(yè)改造建筑中，智能安防提供了先進(jìn)水平的資產(chǎn)和居住者保護(hù)： 智能建筑安全是相互關(guān)聯(lián)的。閉路電視、入侵警報(bào)、傳感器和門禁系統(tǒng)協(xié)同工作，提供具有復(fù)雜功能的分層安全系統(tǒng)。 物聯(lián)網(wǎng)連接、人工智能驅(qū)動(dòng)的安全系統(tǒng)，通過(guò)機(jī)器學(xué)習(xí)和異常檢測(cè)自動(dòng)識(shí)別安全風(fēng)險(xiǎn)。 緊急情況下，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)召喚安保人員或緊急服務(wù)人員。系統(tǒng)會(huì)發(fā)出安全警報(bào)，引導(dǎo)住戶前往集合地點(diǎn)，并通過(guò)自動(dòng)化方式封鎖特定區(qū)域或整棟建筑。 人工智能的面部識(shí)別、行為監(jiān)控和預(yù)測(cè)分析，可以識(shí)別并應(yīng)對(duì)傳統(tǒng)建筑安全系統(tǒng)可能忽視的安全威脅。

用戶參與功能

智能社區(qū)功能使建筑居住者能夠通過(guò)聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用享受工作場(chǎng)所社區(qū)的感覺(jué)：

數(shù)據(jù)分析

人工智能驅(qū)動(dòng)的數(shù)據(jù)分析，可能是智能改造建筑中最有價(jià)值的組成部分之一。其支持?jǐn)?shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)的決策，為建筑業(yè)主和居住者提供競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。人工智能在改造建筑中的一些功能： 分析實(shí)時(shí)和歷史數(shù)據(jù)，以識(shí)別效率低下和改進(jìn)機(jī)會(huì)。 通過(guò)監(jiān)控消費(fèi)模式、識(shí)別異常和建議能源浪費(fèi)減少策略，以加強(qiáng)能源管理。 預(yù)測(cè)分析可以預(yù)測(cè)設(shè)備故障和維護(hù)需求，最大限度地減少停機(jī)時(shí)間，并延長(zhǎng)系統(tǒng)壽命。 促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)和法規(guī)遵從性的基準(zhǔn)和績(jī)效跟蹤。 為空間和用戶體驗(yàn)優(yōu)化提供預(yù)測(cè)建模和場(chǎng)景規(guī)劃。

如何克服商業(yè)改造的挑戰(zhàn)？

盡管有這些優(yōu)勢(shì)，但重要的是要了解在商業(yè)改造過(guò)程中存在各種挑戰(zhàn)。

也就是說(shuō)，每個(gè)挑戰(zhàn)都會(huì)有解決方案。

現(xiàn)有建筑系統(tǒng)和智能改造套件之間出現(xiàn)兼容性問(wèn)題的現(xiàn)象很常見。

關(guān)鍵在于通過(guò)全面的互操作性評(píng)估，盡早發(fā)現(xiàn)這些問(wèn)題。

可能沒(méi)有現(xiàn)成的商業(yè)改造解決方案，可以與特定建筑的基礎(chǔ)設(shè)施和現(xiàn)有技術(shù)無(wú)縫集成。

量身定制的解決方案才是答案?？紤]到建筑的獨(dú)特特征，確保通過(guò)定制設(shè)計(jì)和實(shí)施計(jì)劃將兼容性問(wèn)題降至最低。為了獲得最佳效果，需要由一支擁有成熟互操作能力的專家團(tuán)隊(duì)來(lái)管理。

為了實(shí)現(xiàn)增值改造成果，建議聘請(qǐng)?jiān)谥悄芙ㄖ夹g(shù)領(lǐng)域擁有專業(yè)知識(shí)的經(jīng)驗(yàn)豐富的房地產(chǎn)科技專家。這些專家將制定量身定制的商業(yè)改造解決方案，并提供全面、持續(xù)的支持和指導(dǎo)。

理想情況下，可與主系統(tǒng)集成商合作，其工作是協(xié)調(diào)和調(diào)試各個(gè)數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)的穩(wěn)健運(yùn)行，形成單一的智能建筑解決方案。

集中管理和跨樓宇管理系統(tǒng)中多種技術(shù)的知識(shí)，將確保簡(jiǎn)化的互操作性和最佳的運(yùn)營(yíng)效率。

不可否認(rèn)，智能建筑技術(shù)引發(fā)了網(wǎng)絡(luò)安全問(wèn)題。配備物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備和聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)的建筑容易受到網(wǎng)絡(luò)威脅。數(shù)據(jù)泄露和系統(tǒng)劫持是非常現(xiàn)實(shí)的風(fēng)險(xiǎn)。

在商業(yè)改造設(shè)置中，實(shí)施強(qiáng)大的網(wǎng)絡(luò)安全協(xié)議，以保護(hù)敏感信息，并維護(hù)運(yùn)營(yíng)完整性至關(guān)重要。

加密、訪問(wèn)控制、網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控和定期安全審計(jì)，將有助于保護(hù)企業(yè)信息，并遵守?cái)?shù)據(jù)保護(hù)法規(guī)。

重要的是，進(jìn)行全面的成本效益分析，根據(jù)投資回報(bào)和長(zhǎng)期節(jié)省來(lái)優(yōu)先考慮商業(yè)改造計(jì)劃。

改造建筑所需的費(fèi)用可能高得令人望而卻步。但可探索各種融資方案，例如補(bǔ)助金、獎(jiǎng)勵(lì)或能源績(jī)效合同，以盡可能減少資本支出。

如果資金不足，分階段進(jìn)行改造可能是一個(gè)解決方案。這將分?jǐn)偝杀?，同時(shí)優(yōu)先進(jìn)行最重要的升級(jí)，以帶來(lái)最快的回報(bào)。

定制改造計(jì)劃是另一種解決方法。這將確定最具成本效益的策略，以符合建筑物的具體需求和預(yù)算限制。

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