隨著監(jiān)管機(jī)構(gòu)、開發(fā)商和運(yùn)營商競相減少建筑世界對自然世界的影響，智能建筑正在興起。這些建筑從連接、分析和優(yōu)化物聯(lián)網(wǎng)(IoT)、人工智能(AI)和機(jī)器學(xué)習(xí)、自動(dòng)化和建筑信息模型(BIM)等技術(shù)的中央“大腦”獲得智能。除了互操作性之外，智能建筑的定義還在于它們能夠產(chǎn)生可操作的見解，以幫助使用者。下一步:更智能的材料、建筑、城市和經(jīng)濟(jì)生態(tài)系統(tǒng)，使所有人的生活更安全、更健康、更輕松。
智能建筑正在興起——不僅僅是在高度上。
去年，全球市場超過900億美元，預(yù)計(jì)在未來十年內(nèi)將達(dá)到2560億至5680億美元，這是由于人們越來越迫切地希望讓人造世界和自然世界恢復(fù)和諧。
根據(jù)國際能源署(IEA)的數(shù)據(jù)，全球范圍內(nèi)，建筑消耗了大約30%的能源，排放了四分之一的溫室氣體。
智能建筑通過使用先進(jìn)的技術(shù)來連接、分析和優(yōu)化性能的關(guān)鍵要素，從而遏制了這些高昂的氣候成本。研究表明，實(shí)施智能技術(shù)可以將辦公室整體建筑的平均能耗降低18%，在某些情況下，三年內(nèi)可節(jié)省高達(dá)70%的能源。
對于AECO（(建筑工程、施工和運(yùn)營)）專業(yè)人士來說，這一切都意味著更低的成本;更高效和數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)的流程;加強(qiáng)與凈零碳排放目標(biāo)的一致性;更快樂，更健康的居住者。
什么是智能建筑?
智能建筑跨越人類聚集的許多空間和部門，從機(jī)場、軍事基地、工廠和醫(yī)院到購物中心、體育場館、辦公室和住宅區(qū)。根據(jù)美國智能建筑研究所的說法，無論設(shè)置如何，智能建筑都通過優(yōu)化四個(gè)基本運(yùn)營要素（結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)和管理）以及它們之間的相互關(guān)系，創(chuàng)建一個(gè)高效、具有成本效益的環(huán)境。
為此，中央“大腦”使用物聯(lián)網(wǎng) (IoT)、機(jī)器學(xué)習(xí)和人工智能 (AI)、數(shù)據(jù)分析和建筑信息模型 (BIM) 等先進(jìn)技術(shù)來集成和簡化從 HVAC、電力、供水和電梯系統(tǒng)影響租戶接受服務(wù)以及與周圍環(huán)境互動(dòng)的方式。這些系統(tǒng)越廣泛和集成，建筑就越智能。
除了其互操作性之外，智能建筑的定義還在于其能夠產(chǎn)生可操作的見解來幫助使用它的人。通過收集與人員、行為模式和建筑系統(tǒng)相關(guān)的匿名數(shù)據(jù)，它可以檢測當(dāng)前的占用水平和分布，跟蹤公用事業(yè)消耗模式，并實(shí)時(shí)響應(yīng)這些現(xiàn)實(shí)。
例如，如果八月炎熱的下午陽光燦爛，智能系統(tǒng)可能會(huì)調(diào)整辦公樓兩側(cè)的百葉窗和空調(diào)，以保持舒適度并最大限度地降低成本。如果一些房間擠滿了人，而另一些房間卻空著，系統(tǒng)可能會(huì)感覺到這種差異并做出適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。
除了全新的基礎(chǔ)設(shè)施之外，舊建筑也越來越多地采用智能技術(shù)進(jìn)行改造，例如傳感器、物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備和自動(dòng)化系統(tǒng)。這是脫碳的一個(gè)關(guān)鍵要素，因?yàn)楝F(xiàn)代商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)壽命是五十年或更長時(shí)間，然后才需要進(jìn)行大量維護(hù)或保存。
這種適應(yīng)性再利用過程包括評(píng)估建筑物的基礎(chǔ)設(shè)施、升級(jí)網(wǎng)絡(luò)連接性以及集成整個(gè)建筑的傳感器來收集數(shù)據(jù)。實(shí)施樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)（BAS）來集中控制各種系統(tǒng)，并使用數(shù)據(jù)分析和人工智能來處理收集到的數(shù)據(jù)，以優(yōu)化能源使用和主動(dòng)維護(hù)。
當(dāng)今的智能建筑繼承了數(shù)十年的歷史。這一概念可以追溯到20世紀(jì)80年代初，當(dāng)時(shí)位于康涅狄格州哈特福德的Cityplace商業(yè)摩天大樓因其光纖網(wǎng)絡(luò)集成了供暖、通風(fēng)、照明、安全等功能而被開發(fā)商譽(yù)為“世界上第一座智能建筑” 、消防和電信。這些早期的努力主要集中在建筑物的技術(shù)能力上；如今，用戶塑造體驗(yàn)的能力同樣重要。
推動(dòng)智能建筑的技術(shù)
自動(dòng)化和控制系統(tǒng)：供暖、通風(fēng)、空調(diào)、照明、安全和訪問控制等各種系統(tǒng)集成到集中自動(dòng)化平臺(tái)中，以優(yōu)化性能并減少浪費(fèi)。
BIM：定義為創(chuàng)建和管理建筑資產(chǎn)信息的整體過程，BIM 允許建筑師和工程師捕獲圖像、創(chuàng)建 3D 模型以快速構(gòu)建原型和測試建筑設(shè)計(jì)，并根據(jù)地理或財(cái)務(wù)限制有效利用空間。
物聯(lián)網(wǎng)和智能建筑：通過互聯(lián)網(wǎng)相互“對話”的傳感器可以為建筑管理者和居住者提供從客流量和占用水平到室內(nèi)空氣質(zhì)量、氣候甚至病毒風(fēng)險(xiǎn)等各個(gè)方面的可操作數(shù)據(jù)。在許多情況下，可以根據(jù)條件或偏好手動(dòng)或自動(dòng)調(diào)整這些設(shè)置。
大數(shù)據(jù)和分析：從傳感器、儀表和其他設(shè)備收集數(shù)據(jù)，然后進(jìn)行分析，以深入了解建筑性能、居住者行為以及需要改進(jìn)的潛在領(lǐng)域和更明智的決策。
人工智能和機(jī)器學(xué)習(xí)：算法將物聯(lián)網(wǎng)傳感器的實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)化為可操作的見解，從而優(yōu)化建筑物的性能并為未來的項(xiàng)目提供信息。最近的進(jìn)步使智能建筑能夠從收集的數(shù)據(jù)中學(xué)習(xí)，對不同的占用場景進(jìn)行建模，并生成響應(yīng)，不斷調(diào)整建筑的用戶體驗(yàn)。
智能建筑的好處生成設(shè)計(jì)使建筑師能夠根據(jù)一系列參數(shù)快速優(yōu)化設(shè)計(jì)概念。智能建筑的好處是廣泛的：
加強(qiáng)規(guī)劃、設(shè)計(jì)和施工
以前智能建筑的反饋循環(huán)可幫助建筑專業(yè)人員建造更具彈性的結(jié)構(gòu)，并幫助建筑運(yùn)營商簡化長期維護(hù)。與此同時(shí)，生成式設(shè)計(jì)使建筑師能夠通過使用算法和設(shè)置參數(shù)來快速循環(huán)設(shè)計(jì)概念，從而迭代出更高效的藍(lán)圖。
能源效率、資源節(jié)約和提高可持續(xù)性
高效的 HVAC 系統(tǒng)、優(yōu)化的照明和智能電源管理等功能可降低能耗。其他環(huán)保設(shè)計(jì)元素，例如優(yōu)化資源利用和可再生能源，進(jìn)一步減少建筑物的碳足跡和整體環(huán)境影響。
安全保障
生物識(shí)別訪問控制、監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)探測系統(tǒng)和異常檢測人工智能系統(tǒng)等先進(jìn)的安全措施可以保護(hù)建筑物和居民免受潛在威脅。
節(jié)省成本和投資回報(bào)率
能源效率和自動(dòng)化流程降低了運(yùn)營成本和維護(hù)費(fèi)用。
加強(qiáng)設(shè)施管理
空間利用率數(shù)據(jù)分析有助于優(yōu)化房間和設(shè)施的布局和使用。
增強(qiáng)用戶體驗(yàn)
照明、溫度和其他便利設(shè)施的個(gè)性化設(shè)置創(chuàng)造了更加舒適、高效和健康的環(huán)境。
預(yù)測性維護(hù)
實(shí)時(shí)監(jiān)控設(shè)備性能可確保及早發(fā)現(xiàn)潛在問題，從而減少停機(jī)時(shí)間和維修成本。
AECO 在智能建筑中的作用
根據(jù)大陸自動(dòng)化建筑協(xié)會(huì) (CABA) 智能建筑委員會(huì) 2018 年行業(yè)報(bào)告，智能基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目是通過采用熟悉的方法來實(shí)施的，例如招標(biāo)和規(guī)范以及施工管理。
在這個(gè)熟悉的項(xiàng)目框架內(nèi)，智能建筑技術(shù)和策略可以打開新的大門。
在智能建筑方面，傳感器可以收集整個(gè)連鎖酒店或一系列辦公室的數(shù)據(jù)，以便更好地告知設(shè)計(jì)師新建筑的外觀和功能。更明智的計(jì)劃使建筑更具彈性，并且可以更輕松地維修和更換磨損零件或舊機(jī)械系統(tǒng)。與此同時(shí)，根據(jù)美國節(jié)能經(jīng)濟(jì)委員會(huì)的數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)的決策可以減少過多的供暖和制冷需求，并實(shí)現(xiàn)高達(dá)30%–50% 的節(jié)能（PDF，第 vi 頁）。
生成設(shè)計(jì)等技術(shù)可以消除不必要的浪費(fèi)，并幫助設(shè)計(jì)人員采用仿生學(xué)等新方法，仿生學(xué)模仿自然以實(shí)現(xiàn)更高的能源效率和性能。
這些技術(shù)和見解還可以增強(qiáng)施工，降低預(yù)制和模塊化施工等技術(shù)的成本和建造時(shí)間，這些技術(shù)涉及工廠制造的材料和現(xiàn)場組裝的可重復(fù)零件。
智能建筑在現(xiàn)代設(shè)施管理中的作用
得益于智能建筑提供的360度運(yùn)營優(yōu)勢，設(shè)施管理人員可以在其工作核心原則上增強(qiáng)主動(dòng)性，例如：
能源管理：強(qiáng)大的分析功能可以實(shí)時(shí)洞察能源使用情況、預(yù)測未來趨勢以及相應(yīng)設(shè)定目標(biāo)的能力。
預(yù)測性維護(hù)：傳感器可以標(biāo)記人流量大的建筑區(qū)域或機(jī)械和供電電纜內(nèi)的潛在問題，使設(shè)施管理人員能夠安排預(yù)防性維護(hù)，避免破壞性故障，并延長關(guān)鍵設(shè)備的使用壽命。
租戶福祉：智能技術(shù)可以通過優(yōu)化室內(nèi)空氣質(zhì)量、照明和溫度來促進(jìn)健康和幸福，同時(shí)為租戶提供個(gè)性化空間條件的方法。此外，智能建筑通常會(huì)采用自動(dòng)化的辦公桌和會(huì)議室預(yù)訂系統(tǒng)，消除重復(fù)預(yù)訂的可能性，并讓清潔人員知道何時(shí)為下一位入住者準(zhǔn)備空出的房間，或讓餐飲團(tuán)隊(duì)知道何時(shí)需要補(bǔ)充茶點(diǎn)。這一切都?xì)w結(jié)為智能建筑設(shè)施經(jīng)理節(jié)省了大量時(shí)間，他們不再需要充當(dāng)中間人。
智能建筑項(xiàng)目的挑戰(zhàn)與解決方案
盡管智能建筑項(xiàng)目充滿希望，但也面臨著相當(dāng)大的挑戰(zhàn)。
網(wǎng)絡(luò)安全、數(shù)據(jù)隱私和技術(shù)規(guī)范
隨著算法收集和處理如此多的數(shù)據(jù)，不可避免地會(huì)出現(xiàn)對網(wǎng)絡(luò)安全和數(shù)據(jù)隱私的擔(dān)憂。盡管智能建筑以匿名方式收集信息，但一些專家擔(dān)心人工智能可能會(huì)通過發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)集之間的意外模式并泄露個(gè)人身份來造成無意的泄露。
此外，事實(shí)證明，物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備等智能技術(shù)容易受到網(wǎng)絡(luò)攻擊。個(gè)人用戶可能會(huì)通過訪問惡意軟件、使用不安全的密碼或未能及時(shí)下載最新軟件來加劇此類威脅。
另一個(gè)潛在的網(wǎng)絡(luò)問題是需要可靠的寬帶互聯(lián)網(wǎng)連接來運(yùn)行智能建筑系統(tǒng)。斷網(wǎng)一段時(shí)間后，構(gòu)建安全系統(tǒng)會(huì)發(fā)生什么情況？如果附近的手機(jī)信號(hào)塔在暴風(fēng)雨中被摧毀怎么辦？
CABA智能建筑委員會(huì)表示，在改造和翻新方面，項(xiàng)目合作伙伴在集成新系統(tǒng)和現(xiàn)有系統(tǒng)時(shí)也可能會(huì)遇到限制或不兼容問題。
為了防范網(wǎng)絡(luò)威脅并保護(hù)個(gè)人身份信息，設(shè)施管理者應(yīng)與專家合作以支撐網(wǎng)絡(luò)并確保居住者接受個(gè)人安全最佳實(shí)踐的培訓(xùn)?！督ㄖs志》稱，需要保護(hù)的最關(guān)鍵系統(tǒng)包括監(jiān)控?cái)z像頭、訪問控制系統(tǒng)、智能電表和位置跟蹤工具。數(shù)據(jù)保護(hù)應(yīng)以對收集、加密和存儲(chǔ)的嚴(yán)格控制為中心；租戶同意書；和第三方安全審核。
監(jiān)管合規(guī)性
大規(guī)模實(shí)施可持續(xù)實(shí)踐的壓力越來越大。 《巴黎協(xié)定》的目標(biāo)是到 2050 年實(shí)現(xiàn)凈零碳排放，而美國政府剛剛宣布計(jì)劃從《通貨膨脹削減法案》中投資 8000 萬美元，為 500 多座聯(lián)邦建筑提供智能建筑技術(shù)。
盡管這些努力令人振奮，但跟上雄心勃勃、不斷發(fā)展的合規(guī)環(huán)境也同樣令人畏懼。事實(shí)上，根據(jù) IEA 的數(shù)據(jù)，盡管中國、日本、歐盟和美國最近在脫碳方面取得了“顯著”進(jìn)展，但建筑行業(yè)在 2050 年實(shí)現(xiàn)凈零排放的道路上還是有點(diǎn)滯后。智能技術(shù)也可以在這方面提供幫助，使建筑業(yè)主、運(yùn)營商和開發(fā)商能夠?qū)嵤┎?shí)現(xiàn)嚴(yán)格的節(jié)能目標(biāo)。
變革管理
CABA 智能建筑委員會(huì)表示，由于強(qiáng)調(diào)前期成本的預(yù)算限制，一些業(yè)主對采用新的或改造的智能建筑技術(shù)持謹(jǐn)慎態(tài)度。
他們補(bǔ)充說，考慮到智能建筑項(xiàng)目承諾的長期成本節(jié)約，對支出的一些猶豫可能源于對可用技術(shù)的有限了解。同樣，如果居住者和項(xiàng)目合作伙伴遇到看起來令人生畏或難以接近的新技術(shù)，他們可能會(huì)被推遲。
教育對于確保所有合作伙伴和使用者在智能技術(shù)、戰(zhàn)略和價(jià)值方面達(dá)成共識(shí)至關(guān)重要。 “改進(jìn)的采用實(shí)踐與感知收益的增加直接相關(guān)，”委員會(huì)指出（PDF，第 52 頁）。
智能建筑項(xiàng)目及實(shí)施
智能建筑在世界各地拔地而起。其中最主要的是The Edge，它是咨詢巨頭德勤 (Deloitte) 阿姆斯特丹辦事處和其他企業(yè)租戶的所在地。
The Edge 被許多人認(rèn)為是世界上最智能的建筑，擁有超過 28,000 個(gè)傳感器組成的網(wǎng)絡(luò)，控制著建筑運(yùn)營的各個(gè)方面，從預(yù)訂會(huì)議室到調(diào)整工作站的光線和溫度偏好。它被設(shè)計(jì)為超級(jí)高效和響應(yīng)迅速，根據(jù)員工的使用情況和績效反饋不斷學(xué)習(xí)、自我診斷和自我糾正?？偠灾?，The Edge 的耗電量比典型辦公樓少 70%，并獲得了 98.36% 的 BREEAM 可持續(xù)發(fā)展分?jǐn)?shù)——這是有史以來獲得的最高分?jǐn)?shù)。
由建筑材料領(lǐng)導(dǎo)者Kingspan創(chuàng)建的IKON全球創(chuàng)新中心是智能建筑的又一燈塔。該辦公室坐落在愛爾蘭卡文郡的湖泊和河流之中，將當(dāng)前智能建筑施工、設(shè)計(jì)和技術(shù)的最佳實(shí)踐與可持續(xù)、自我管理的工作空間的未來雄心融為一體。
該建筑包含傳感器，使 Kingspan 工程師能夠測量能源消耗以及自然采光、雨水收集和處理、太陽能電池板和其他可持續(xù)技術(shù)的不同方法的功效。
經(jīng)過廣泛的能源建模后，IKON 采用回收塑料瓶制成的材料制成。屋頂安裝的太陽能電池板產(chǎn)生的電力足以滿足建筑物 35% 的能源需求。停車場設(shè)有電動(dòng)汽車充電站，大樓的廁所系統(tǒng)使用雨水。
IKON 對數(shù)據(jù)、可持續(xù)材料和技術(shù)的使用將在未來幾年繼續(xù)推動(dòng)創(chuàng)新。該公司已計(jì)劃每年在其生產(chǎn)設(shè)施中回收 300 至 4 億個(gè)塑料瓶。
智能建筑的未來
由于快速創(chuàng)新，專家預(yù)測智能建筑將在未來幾年發(fā)展成為更加智能的生態(tài)系統(tǒng)。預(yù)期進(jìn)展包括：
增強(qiáng)自主權(quán)
盡管許多智能建筑仍然依賴人類根據(jù)其產(chǎn)生的洞察力采取行動(dòng)，但自主建筑可以自行完成大部分跑腿工作——從調(diào)整窗簾到發(fā)布工作指令。 “我認(rèn)為，在下一個(gè)十年的前半段，我們將看到自主建筑技術(shù)的采用真正加速，”一位設(shè)施負(fù)責(zé)人表示。
新型智能材料
適應(yīng)環(huán)境變化的建筑材料正在迅速普及。產(chǎn)品包括智能混凝土，由于休眠細(xì)菌會(huì)產(chǎn)生石灰石來加固裂縫，因此可以從水、風(fēng)、壓力和壓力造成的損壞中自我修復(fù)。與此同時(shí)，智能玻璃可以讓居住者的空間更加舒適，這要?dú)w功于嵌入式傳感器可以檢測并阻擋眩光和多余的熱量，而無需使用百葉窗來減少自然光。
與智慧城市融合
Precedence Research表示，智能建筑和智能城市正在相互促進(jìn)增長。這意味著社區(qū)、地區(qū)和整個(gè)城市有潛力利用工具和數(shù)據(jù)收集工作（包括其范圍內(nèi)的智能建筑生成的工具和數(shù)據(jù)收集工作），以隨著其發(fā)展和變化而提高步行性、可持續(xù)性、彈性和資源消耗。
循環(huán)
像 IKON 這樣的智能建筑也可能有助于建筑業(yè)融入循環(huán)經(jīng)濟(jì)。通過訪問超詳細(xì)的建筑數(shù)據(jù)，拆除或翻新房產(chǎn)的公司將準(zhǔn)確了解使用了哪些材料和組件以及它們的安裝位置。這將使材料回收變得更加容易，將拆除場地變成資源而不是垃圾場。 “IKON 使我們能夠利用數(shù)據(jù)探索新的方向，”Kingspan 的創(chuàng)新主管 Mike Stenson 說道。 “我們只觸及了表面?！?/font>
隨著智能技術(shù)越來越多地融入建筑物中，它們?yōu)閯?chuàng)造更加可持續(xù)、高效和適應(yīng)性強(qiáng)的環(huán)境提供了前所未有的潛力。這些進(jìn)步不僅降低了能源消耗和運(yùn)營成本，還為實(shí)時(shí)響應(yīng)居住者需求和環(huán)境要求的智能基礎(chǔ)設(shè)施新時(shí)代奠定了基礎(chǔ)。智能建筑的未來將與更廣泛的智能城市計(jì)劃無縫融合，從而促進(jìn)更具彈性和循環(huán)的經(jīng)濟(jì)。隨著這些技術(shù)的發(fā)展，它們將重新定義空間的設(shè)計(jì)、建造和居住方式，讓世界更接近實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。
CIBIS峰會(huì)
由千家網(wǎng)主辦的2024年第25屆CIBIS建筑智能化峰會(huì)即將開啟，本屆峰會(huì)主題為：“匯智提質(zhì)：開啟未來新篇章”。屆時(shí)，我們將攜手全球知名智能化品牌及業(yè)內(nèi)專家，共同探討物聯(lián)網(wǎng)、AI、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、智慧建筑、智能家居、智慧安防等熱點(diǎn)話題與最新技術(shù)應(yīng)用，分享如何利用更智慧、更高效、更安全、更低碳的智慧技術(shù)，共同開啟未來美好智慧生活。
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