瑞得福出國(guó)集團(tuán)總裁董世革先生歐洲考察之世界五大文明發(fā)源地希臘

2018年春節(jié)，瑞得福出國(guó)集團(tuán)總裁董世革先生及瑞得福出國(guó)擁有16年留學(xué)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、3500余成功個(gè)案經(jīng)歷的知名留學(xué)專家張望蘭女士一家踏上了歐洲的土地，除了旅行歡度假期之外，最重要的是再次拜訪歐洲各國(guó)及當(dāng)?shù)仨?xiàng)目合作方，實(shí)地考察熱銷項(xiàng)目。此次歐洲之行，董世革先生一家足跡踏遍愛爾蘭、法國(guó)、馬耳他、塞浦路斯、希臘五國(guó)，以下為其親筆行記，希望能給已經(jīng)投資或者正在觀望歐洲的您以參考。

第4站：世界五大文明發(fā)源地之一——希臘

希臘，世界五大文明發(fā)源地之一，也是我們此行的最后一站。面積13萬(wàn)平方公里，伯羅奔尼撒半島加1000個(gè)愛琴海的島嶼構(gòu)成，人口1080萬(wàn)。

作為歐洲文明的發(fā)源地，希臘的文化與技術(shù)進(jìn)步對(duì)世界歷史曾具有極大的影響力，希臘還是西方哲學(xué)、奧林匹克運(yùn)動(dòng)會(huì)、西方文學(xué)、歷史學(xué)、政治科學(xué)、民主制度、科學(xué)和數(shù)學(xué)原理，以及西方戲劇的發(fā)源地。

希臘的最輝煌都在公元前500年以前，之后則靠影響羅馬文化和拜占庭文化延續(xù)和傳承，自從1460年被奧斯曼帝國(guó)統(tǒng)治后就似乎退出世界舞臺(tái)中心。我們帶著朝拜的心情來(lái)到雅典，但更多的感受卻是英雄遲暮。

2月19日是東正教大齋前的最后一天假期，從明天開始到復(fù)活節(jié)前的40天，教徒們將要守大齋，所以今天不少人攜家?guī)Ь斐鰜?lái)聚會(huì)。和當(dāng)?shù)氐乃緳C(jī)聊起來(lái)，盡管遭遇空前的金融危機(jī)，希臘經(jīng)濟(jì)幾乎一蹶不振，失業(yè)率一直高企，但當(dāng)?shù)卮蠖鄶?shù)人的心態(tài)依然平和，海邊?？亢廊A的游艇依然比比皆是。中國(guó)人感興趣的首都房地產(chǎn)似乎已經(jīng)走出了低谷，房?jī)r(jià)企穩(wěn)了。

漫步雅典街頭，希臘人主要活動(dòng)的區(qū)域依然歌舞升平，當(dāng)?shù)厝瞬⑽礈p少休閑享樂(lè)的時(shí)間和心情，據(jù)說(shuō)7、8月份旺季還是整個(gè)城市的人都去休假，讓前來(lái)辦各種手續(xù)的中國(guó)人急的跳腳。仔細(xì)觀察破敗的市政設(shè)施，才能感覺到希臘政府是真捉襟見肘了。

但無(wú)論如何，希臘的古城風(fēng)景還是非常壯麗的，單單一個(gè)雅典衛(wèi)城就不虛此行。據(jù)了解，雅典已經(jīng)成為數(shù)量龐大的中國(guó)游客在歐洲繼巴黎、倫敦后的第三大旅游城市了。

在雅典，連續(xù)看了幾天的房產(chǎn)，從北部富人區(qū)到南部新興中產(chǎn)階級(jí)，再到比雷埃夫斯地區(qū)，以及最受買家青睞的市中心區(qū)。

雅典作為首都第一大城市，市內(nèi)沒有高樓，330萬(wàn)人口平攤在三面環(huán)山一面朝海的簸萁地形中，面積412平方公里，由于位于愛琴海邊，冬季氣溫10度以上，夏天早晚溫差大，居民一般不用空調(diào)。

盡管前幾年經(jīng)濟(jì)不景氣，前十年建的房地產(chǎn)太多現(xiàn)在要慢慢消化，但作為蘇格拉底、柏拉圖、亞里士多德的故鄉(xiāng)，每年游客已突破3000萬(wàn)人，西方人帶著尋根問(wèn)祖的朝拜心態(tài)把雅典作為人生必去地之一。畢竟希臘人均GDP近2萬(wàn)美元，還是歐盟申根國(guó)家，也仍是巴爾干地區(qū)經(jīng)濟(jì)龍頭，整體城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)文化底蘊(yùn)還在，經(jīng)濟(jì)也在逐步恢復(fù)中。

雅典的房地產(chǎn)和中國(guó)經(jīng)濟(jì)一樣呈L型，目前房?jī)r(jià)雖仍在原地徘徊，但到2016年已探到底部了，只是多年前過(guò)渡建起的房地產(chǎn)需要世界人民一起幫助消化。

政府于2013年4月推出25萬(wàn)歐元買房送永居移民的法案以來(lái)，直到2017年中逐漸完善。2016年海外投資者購(gòu)房2.7億歐元，2017年預(yù)計(jì)4.3億，整體樓市銷售增加了300%。

并且可喜的是，經(jīng)過(guò)7年緊縮政策，希臘經(jīng)濟(jì)已經(jīng)觸底反彈，政府預(yù)算從最高峰時(shí)的15.7%赤字降到2016年的3%盈余，2017年GDP增長(zhǎng)1.7%以上，2018年預(yù)計(jì)增長(zhǎng)2.5%，標(biāo)普將希臘債務(wù)主權(quán)評(píng)級(jí)由B-調(diào)高到B。歐盟也宣稱對(duì)希臘援助已到尾聲!

中國(guó)企業(yè)已經(jīng)早早發(fā)力，中國(guó)遠(yuǎn)洋集團(tuán)購(gòu)得希臘最大港口比雷埃夫斯港;復(fù)興集團(tuán)攜伙伴計(jì)劃投資70億歐元對(duì)雅典南部舊機(jī)場(chǎng)進(jìn)行綜合改造;華為、中興、小米、阿里、漢能、神華、工商銀行等紛紛跟進(jìn)進(jìn)駐;榮豐控股剛宣布收購(gòu)希臘最大的保險(xiǎn)公司。

中國(guó)和希臘惺惺相惜，兩大文明古國(guó)互相看對(duì)了眼，中國(guó)早在2010年即出手幫買當(dāng)時(shí)政府的“有毒”主權(quán)基金，希臘則投桃報(bào)李，多次在歐盟阻擋對(duì)華不利的動(dòng)議，并三次幫助中國(guó)撤僑，特別是2011年的利比亞撤僑，希臘對(duì)中國(guó)開放了整個(gè)克里特島，還出動(dòng)海軍軍艦幫撤僑，1/3的比例共13000多中國(guó)人經(jīng)希臘回國(guó)。

美國(guó)紐約時(shí)報(bào)譏諷希臘“投奔中國(guó)”，希臘自己則非常樂(lè)意成為中國(guó)進(jìn)入歐洲的門戶，比雷埃夫斯港將是中國(guó)一帶一路國(guó)策的歐洲橋頭堡。

根據(jù)希臘現(xiàn)行的買房移民政策，25萬(wàn)歐元可以在雅典市中心購(gòu)買一套3居室的永久產(chǎn)權(quán)房。我們的合作方是目前雅典海外房產(chǎn)最大的中介機(jī)構(gòu)，擁有上千套各式房源，甚至還有5年包租每年5%收益的優(yōu)質(zhì)一手新房。如果手頭有閑錢，在雅典花200萬(wàn)人民幣買套公寓，配置一下資產(chǎn)，既有升值空間，還可以拿到一個(gè)申根永居身份，倒是一項(xiàng)不錯(cuò)的投資!

雅典地鐵是歐洲最干凈現(xiàn)代化的一類了，只是目測(cè)到有年輕人逃票。希臘人工作時(shí)間是歐盟里最長(zhǎng)的，很多餐館營(yíng)業(yè)至深夜。盡管希臘貪腐指數(shù)也是歐盟高，但也表明希臘是人情社會(huì)，和當(dāng)?shù)厝嘶焓炝藭?huì)感覺很中國(guó)，走在街上總能得到當(dāng)?shù)厝说臒崆閹椭Ｑ诺湮飪r(jià)較低，一家人生活費(fèi)一個(gè)月5-6百歐元即可。

雅典中國(guó)人不算少，有2-3萬(wàn)人，很多人在市中心經(jīng)營(yíng)中國(guó)小商品。希臘人對(duì)自己的歷史非常傲嬌，對(duì)自己的飲食也很自豪，故中餐在雅典還有待發(fā)展。

希臘人對(duì)外國(guó)人很友善，雅典當(dāng)?shù)氐闹伟渤藠W摩尼亞廣場(chǎng)區(qū)域，其余地方都很安全，我們夜晚11點(diǎn)乘坐地鐵，看到不少單身美女行色匆匆。

瑞得福出國(guó)作為一家始終專注于出國(guó)及國(guó)際教育的機(jī)構(gòu)，我們此次的希臘之行，當(dāng)然也少不了要去拜訪一下希臘的學(xué)校。希臘的學(xué)校，分為三大類，一類是公立學(xué)校，采用希臘語(yǔ)教學(xué);第二類是多文化公立學(xué)校，采用的是希臘語(yǔ)和英語(yǔ)雙語(yǔ)授課;第三類則是國(guó)際學(xué)校，采用全英文授課，分英制和美制。國(guó)際學(xué)校是新移民們的首選。

我們此次拜訪了6所國(guó)際學(xué)校，分別是American Community School，Byron College，Campion School，International School of Athens，St. Catherine's British School和St. Lawrence College。這些學(xué)校，有英制的，也有美制的，您可以根據(jù)自己的需求選擇入讀。

在拜訪這些學(xué)校的時(shí)候，我們還了解到，在雅典，有52個(gè)國(guó)家的學(xué)生就讀于當(dāng)?shù)氐膰?guó)際學(xué)校，其中希臘占38%，英國(guó)占28%，美國(guó)占23%，歐洲其它國(guó)家、南美及亞洲國(guó)家占11%。這里有來(lái)自全世界所有國(guó)家的學(xué)生，包容了不同文化背景、不同語(yǔ)言環(huán)境的學(xué)生。

而論及產(chǎn)生這一現(xiàn)象的原因，主要在于在這里獲得的高中文憑被希臘教育部和國(guó)外大學(xué)認(rèn)可，可與世界名校無(wú)縫對(duì)接;而學(xué)費(fèi)方面，相比美、加、英、澳等英語(yǔ)國(guó)家，學(xué)費(fèi)最多可節(jié)省1/2，相比中國(guó)國(guó)內(nèi)便宜至少一半之多;再就是普遍高水準(zhǔn)的教學(xué)質(zhì)量和校園設(shè)施了。孩子在這里不僅可以受到高等素質(zhì)教育，更為孩子多語(yǔ)言成長(zhǎng)提供了一個(gè)優(yōu)質(zhì)的環(huán)境。

在參觀這些國(guó)際學(xué)校的時(shí)候，良好的校園環(huán)境、設(shè)施以及不同國(guó)家的孩子們同樣純真的笑臉讓我十分動(dòng)容。北京至雅典的直航已經(jīng)開通，未來(lái)希中兩國(guó)聯(lián)系將更加緊密。

如果您想了解更多關(guān)于希臘的房產(chǎn)移民項(xiàng)目及希臘教育相關(guān)的資訊，不妨現(xiàn)在就咨詢?nèi)鸬酶３鰢?guó)

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