依據(jù)“兩會(huì)”精神，談好友邦金服現(xiàn)代物權(quán)眾籌顯著創(chuàng)新點(diǎn)

導(dǎo)言：3月20日，中國(guó)國(guó)家主席習(xí)近平在十三屆全國(guó)人大一次會(huì)議閉幕會(huì)上發(fā)表重要講話(huà)時(shí)指出，中國(guó)人民是具有偉大創(chuàng)造精神的人民。3月5日，第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)第一次會(huì)議在人民大會(huì)堂開(kāi)幕，李克強(qiáng)總理代表國(guó)務(wù)院向大會(huì)報(bào)告政府工作?？偫碓趫?bào)告中指出，堅(jiān)持創(chuàng)新引領(lǐng)發(fā)展，著力激發(fā)社會(huì)創(chuàng)造力，整體創(chuàng)新能力和效率顯著提高，具體內(nèi)容包括：深入開(kāi)展大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新，實(shí)施普惠性支持政策，完善孵化體系，讓中國(guó)成為全球矚目的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)熱土，等等。國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人的重要發(fā)言足以反映出創(chuàng)新的重要性。的確，創(chuàng)新是一個(gè)民族進(jìn)步的靈魂，是一個(gè)國(guó)家興旺發(fā)達(dá)的不竭動(dòng)力，創(chuàng)新越來(lái)越?jīng)Q定一個(gè)民族和國(guó)家的發(fā)展進(jìn)程。

本文即依據(jù)“兩會(huì)”精神，談好友邦金服現(xiàn)代物權(quán)眾籌包含的主要?jiǎng)?chuàng)新內(nèi)容。好友邦金服現(xiàn)代物權(quán)眾籌平臺(tái)(簡(jiǎn)稱(chēng)好友邦金服)積極響應(yīng)中國(guó)政府提出的“大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新”號(hào)召并以《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》(簡(jiǎn)稱(chēng)《物權(quán)法》)等法律法規(guī)為主要依據(jù)，在實(shí)踐中不斷探索、不斷進(jìn)取，積極踐行現(xiàn)代物權(quán)眾籌，并且在全球?qū)F(xiàn)代物權(quán)眾籌創(chuàng)新事業(yè)不斷推向新的高度。

之前與投資人和媒體互動(dòng)中，有些投資人、媒體對(duì)現(xiàn)代物權(quán)眾籌并不了解，沒(méi)有形成相對(duì)清晰的準(zhǔn)確理解，對(duì)現(xiàn)代物權(quán)眾籌所包含的創(chuàng)新內(nèi)容掌握得不深入、不全面。溫故而知新。本文再次較系統(tǒng)地談好友邦金服現(xiàn)代物權(quán)眾籌的主要?jiǎng)?chuàng)新內(nèi)容，讓大家能較全面、深入地了解或理解好友邦金服創(chuàng)新的現(xiàn)代物權(quán)眾籌。

現(xiàn)代物權(quán)眾籌的定義

了解一項(xiàng)新事物，應(yīng)先從定義入手。因?yàn)槎x比較準(zhǔn)確概括了該事物的核心要點(diǎn)?，F(xiàn)代物權(quán)眾籌的定義是：

通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)等普惠方式，大眾共同籌集資金用于購(gòu)買(mǎi)實(shí)物物權(quán)或者物權(quán)份額(產(chǎn)權(quán)比例)，并通過(guò)該實(shí)物資產(chǎn)或者資產(chǎn)份額的升值、經(jīng)營(yíng)、變現(xiàn)等方法獲取利潤(rùn)，具體回報(bào)方式包括經(jīng)營(yíng)分紅、租金分紅以及實(shí)物資產(chǎn)增值和變現(xiàn)收入等，是一種創(chuàng)新的籌資融物模式。

1、借助互聯(lián)網(wǎng)等普惠方式。意即發(fā)展現(xiàn)代物權(quán)眾籌是在推進(jìn)一項(xiàng)普惠事業(yè)，且依托的技術(shù)手段包括互聯(lián)網(wǎng)等重要工具。目前，互聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)深入千家萬(wàn)戶(hù)，4G技術(shù)在全球得到廣泛運(yùn)用，5G技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)也出臺(tái)在即，這都給互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展提供了廣闊潛力，從而客觀(guān)上支持了現(xiàn)代物權(quán)眾籌的發(fā)展。而且，好友邦金服在推進(jìn)現(xiàn)代物權(quán)眾籌過(guò)程中培養(yǎng)了一批訓(xùn)練有素的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，努力確保平臺(tái)的正常運(yùn)營(yíng)，以給予投資人較好的平臺(tái)服務(wù)體驗(yàn)，目的之一是將普惠服務(wù)更好、更方便地帶給廣大投資人。

2、大眾共同籌集資金。在現(xiàn)代物權(quán)眾籌中，是廣大投資人共同出資來(lái)購(gòu)買(mǎi)實(shí)物物權(quán)或物權(quán)份額(產(chǎn)權(quán)比例)。在這些投資人中，不存任何投資人(包括自然人和法人)通過(guò)現(xiàn)代物權(quán)眾籌平臺(tái)相互融資的情況。具體地講，在好友邦金服現(xiàn)代物權(quán)眾籌平臺(tái)上，參與物權(quán)眾籌項(xiàng)目的所有主體都屬于投資人范疇，都要共同出資來(lái)購(gòu)買(mǎi)具體實(shí)物或?qū)嵨锓蓊~，這些主體之間完全不存在任何通過(guò)平臺(tái)融資的關(guān)系。大眾共同籌集資金，這項(xiàng)要點(diǎn)在現(xiàn)代物權(quán)眾籌定義中具有提綱挈領(lǐng)的關(guān)鍵作用。廣大投資人、媒體只有充分認(rèn)清這一點(diǎn)，才能管中窺豹，把握住現(xiàn)代物權(quán)眾籌的全貌和精髓。

3、實(shí)物物權(quán)或物權(quán)份額(產(chǎn)權(quán)比例)。關(guān)于物權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，物權(quán)指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)和他物權(quán)(用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán))。具體而言，投資人出資購(gòu)買(mǎi)實(shí)物或?qū)嵨锓蓊~(產(chǎn)權(quán)比例)，便擁有這項(xiàng)實(shí)物物權(quán)或?qū)嵨锓蓊~(產(chǎn)權(quán)比例)。如果是多名投資人共同出資購(gòu)買(mǎi)實(shí)物或?qū)嵨锓蓊~(產(chǎn)權(quán)比例)，則這些投資人共同按份享有該實(shí)物物權(quán)或物權(quán)份額(產(chǎn)權(quán)比例)。進(jìn)一步說(shuō)，這些投資人是根據(jù)出資比例大小不同而享有相應(yīng)多少的物權(quán)份額(產(chǎn)權(quán)比例)。其中，物權(quán)份額(產(chǎn)權(quán)比例)，這個(gè)概念的法律依據(jù)即來(lái)自《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律，例如《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》如下條文規(guī)定：

第九十三條　不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第九十四條　按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。

實(shí)物，依據(jù)自然屬性劃分，包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。按照法律規(guī)定，對(duì)于動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)可以進(jìn)行按份共有。而且，在按份共有這種共有關(guān)系中，按份共有人對(duì)動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。所以，如果是多個(gè)投資人出資購(gòu)買(mǎi)實(shí)物，這些投資人之間是按份共有關(guān)系，投資人對(duì)實(shí)物按照其份額多少而享有相應(yīng)的所有權(quán)。這是通過(guò)法律依據(jù)來(lái)解釋物權(quán)份額的由來(lái)。將實(shí)物物權(quán)拆分成份額，這也是好友邦金服在落地現(xiàn)代物權(quán)眾籌模式中的主要?jiǎng)?chuàng)新內(nèi)容所在。

4、實(shí)物資產(chǎn)的管理方式。在定義中，通過(guò)實(shí)物資產(chǎn)或者資產(chǎn)份額的升值、經(jīng)營(yíng)、變現(xiàn)等方法獲取利潤(rùn)。也就是說(shuō)，廣大投資人共同購(gòu)買(mǎi)和享有的實(shí)物資產(chǎn)需要有科學(xué)、有效的管理，才能獲得回報(bào)，但是，廣大投資人共同經(jīng)營(yíng)管理這(些)實(shí)物資產(chǎn)，現(xiàn)實(shí)中是不太可能的。在實(shí)際操作中，廣大投資人共同按份享有的實(shí)物資產(chǎn)，都是委托好友邦金服現(xiàn)代物權(quán)眾籌平臺(tái)上的相關(guān)領(lǐng)籌人經(jīng)營(yíng)管理，例如凱洛斯融資租賃(上海)有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)凱洛斯)，受托管理、運(yùn)營(yíng)、處置廣大投資人共同按份享有的飛機(jī)資產(chǎn)等。凱洛斯經(jīng)營(yíng)管理飛機(jī)的模式，簡(jiǎn)要而言，就是將飛機(jī)出租給航空公司，向航空公司定期收取租金，租金作為給予廣大投資人的回報(bào);或者，飛機(jī)運(yùn)營(yíng)很長(zhǎng)時(shí)間后，飛機(jī)殘值水平仍較高，對(duì)飛機(jī)殘值進(jìn)行變現(xiàn)處理，也會(huì)產(chǎn)生一筆收入?？傊?，投資人之所以委托凱洛斯來(lái)管理飛機(jī)資產(chǎn)，是基于凱洛斯在飛機(jī)資產(chǎn)管理方面具有比較豐富的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。推而廣之，如果有另外一個(gè)領(lǐng)籌人也推出一個(gè)實(shí)物眾籌項(xiàng)目，只要其他投資人理性判斷出該領(lǐng)籌人在管理這項(xiàng)實(shí)物資產(chǎn)上有比較可靠的經(jīng)驗(yàn)或者誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)履歷，那么這些投資人也可以選擇委托該領(lǐng)籌人來(lái)管理實(shí)物資產(chǎn)。一言以蔽之，委托經(jīng)營(yíng)管理實(shí)物資產(chǎn)，也是現(xiàn)代物權(quán)眾籌的一項(xiàng)創(chuàng)新內(nèi)容。

現(xiàn)代物權(quán)眾籌的法律依據(jù)

上文已經(jīng)提到，現(xiàn)代物權(quán)眾籌的法律依據(jù)來(lái)自《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律。而且，好友邦金服現(xiàn)代物權(quán)眾籌平臺(tái)致力于在全球多地合法開(kāi)展業(yè)務(wù)。例如，在日本開(kāi)展業(yè)務(wù)依據(jù)《日本民法典》;在英國(guó)依據(jù)《英國(guó)財(cái)產(chǎn)法》(Law of property act 1925);在法國(guó)依據(jù)《法國(guó)民法典》，等等。

現(xiàn)代物權(quán)眾籌涉及的制度建設(shè)

現(xiàn)代物權(quán)眾籌僅有定義，有法律依據(jù)，有具備落地的技術(shù)實(shí)力，也還是不夠的。需要一系列制度來(lái)保障現(xiàn)代物權(quán)眾籌的落地實(shí)施。認(rèn)籌監(jiān)督委員會(huì)制度和領(lǐng)籌人準(zhǔn)入管理制度是好友邦金服在落地現(xiàn)代物權(quán)眾籌時(shí)推出的。在之前的文章《多種精細(xì)化安排為現(xiàn)代物權(quán)眾籌商業(yè)模式保駕護(hù)航》中已經(jīng)就這兩項(xiàng)制度有扼要表述。如果需要全面了解制度內(nèi)容，投資人、媒體可以閱讀《好友邦金服現(xiàn)代物權(quán)眾籌平臺(tái)知識(shí)手冊(cè)》。

好友邦金服在落地認(rèn)籌監(jiān)督委員會(huì)制度時(shí)已經(jīng)取得顯著進(jìn)展。應(yīng)認(rèn)籌監(jiān)督委員會(huì)成員的要求，目前已經(jīng)成功召開(kāi)了四次認(rèn)籌監(jiān)督委員會(huì)會(huì)議。分別是：

2017年8月2日，好友邦金服飛租鴻運(yùn)波音B737物權(quán)眾籌項(xiàng)目認(rèn)籌監(jiān)督委員會(huì)第一次會(huì)議在凱洛斯總部會(huì)議室舉行。

2017年8月3日，好友邦金服飛租鴻運(yùn)空客A330物權(quán)眾籌項(xiàng)目認(rèn)籌監(jiān)督委員會(huì)第一次會(huì)議在凱洛斯會(huì)議室舉行。

2017年12月27日，好友邦金服飛租鴻運(yùn)空客A320NEO物權(quán)眾籌項(xiàng)目認(rèn)籌監(jiān)督委員會(huì)第一次會(huì)議在凱洛斯會(huì)議室舉行。

2018年3月23日，好友邦金服飛租鴻運(yùn)波音B737物權(quán)眾籌項(xiàng)目認(rèn)籌監(jiān)督委員會(huì)第二次會(huì)議在凱洛斯會(huì)議室舉行。

隨著飛機(jī)眾籌項(xiàng)目越來(lái)越多，在認(rèn)籌監(jiān)督委員會(huì)成員的要求下，為了讓項(xiàng)目信息更加公開(kāi)、透明，會(huì)議也會(huì)陸續(xù)開(kāi)展。

此外，好友邦金服現(xiàn)代物權(quán)眾籌平臺(tái)設(shè)立工作響應(yīng)機(jī)制委員會(huì)和危機(jī)處理委員會(huì)兩大附屬機(jī)構(gòu)，來(lái)防范和化解物權(quán)眾籌項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)眾籌人的合法權(quán)益。

知識(shí)產(chǎn)權(quán)

好友邦金服現(xiàn)代物權(quán)眾籌平臺(tái)取得了國(guó)際國(guó)內(nèi)多項(xiàng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。例如，好友邦金服現(xiàn)代物權(quán)眾籌交易軟件成功取得中國(guó)國(guó)家版權(quán)局計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)登記證書(shū)和日本軟件情報(bào)局計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)登記證書(shū);現(xiàn)代物權(quán)眾籌釋義、業(yè)務(wù)模式、十三大安全保障措施、領(lǐng)籌人準(zhǔn)入管理制度和認(rèn)籌監(jiān)督委員會(huì)定義及介紹等作品已經(jīng)取得中國(guó)國(guó)家版權(quán)局作品登記證書(shū)和日本文化廳作品著作權(quán)登記證書(shū)，等等。關(guān)于這方面的詳細(xì)內(nèi)容，投資人和媒體可以查閱《現(xiàn)代物權(quán)眾籌學(xué)習(xí)手冊(cè)》中的相關(guān)文章。

總結(jié)

中國(guó)人民銀行前行長(zhǎng)周小川曾經(jīng)說(shuō)過(guò)：“登山講求實(shí)際，因此無(wú)論你是走在迂回曲折的路上，抑或能否看到山頂，又或者在哪一點(diǎn)上資源分配是否最優(yōu)化，都不重要，最重要的是確保你每一步都是向上的，換言之，即你正在改進(jìn)。”企業(yè)創(chuàng)新也好比登山，需要克服困難，一步一步來(lái)提高自身運(yùn)營(yíng)水平，最終實(shí)現(xiàn)目標(biāo)。

目前，好友邦金服現(xiàn)代物權(quán)眾籌模式已經(jīng)發(fā)展了一套相對(duì)完善的理論體系，并且經(jīng)過(guò)了實(shí)踐的成功檢驗(yàn)。不過(guò)，好友邦金服平臺(tái)在進(jìn)一步實(shí)踐現(xiàn)代物權(quán)眾籌理論體系時(shí)，還會(huì)隨著新情況的出現(xiàn)而遇到新問(wèn)題，需要不斷想方法解決，這是一個(gè)持續(xù)不斷的實(shí)踐過(guò)程。但是，這會(huì)促成嶄新認(rèn)知或理論的出現(xiàn)。

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