產業(yè)新城運營商轉型做OLED，你信幾分？

【聽楊姐說】

今天在知乎上看到一個問題——“固安AMOLED發(fā)展能不能帶動河北產業(yè)轉型升級?”華夏幸福是否會有戰(zhàn)略布局?

這可真是不看不知道，一看嚇一跳，難道中國的產業(yè)新城運營商如此雄心壯志也要搞OLED屏了?那可是數以百億計的投入啊，此前咱們只是知道京東方在做OLED!仔細一看才知道，原來不是華夏幸福要做OLED，而是在他們的推動下，把固安搞成了OLED的產業(yè)集群——華夏幸福則是這次產城一體化的幕后推手。

大勢所趨

在楊姐看來，產城一體化是未來中國很多城市要想脫貧、搞活的必由之路。

什么叫“產城一體化”?顧名思義，產城一體化就是產業(yè)和城市結合——說到產業(yè)發(fā)展，一定是和政府在一起推動的事。

固安產業(yè)新城就是一個很好的例子：在與政府合作后，華夏幸福進行了“總體規(guī)劃”，按照這個定位和規(guī)劃，先給固安引入了京東方，又給固安引入了維信諾，這兩個企業(yè)一被導入，就意味著一個千億級的新型產業(yè)集群就被導入了!

這里，必須解釋一下，這種千億級別的大項目，俗稱“PPP項目”。

所謂PPP，即政府和社會資本合作Public-Private Partnership，是公共基礎設施中的一種項目運作模式。在這種模式下，鼓勵私營企業(yè)、民營資本與政府進行合作，參與公共基礎設施的建設。

其核心是什么呢，是讓非公共部門所掌握的資源參與提供公共產品和服務，從而實現合作各方達到比預期單獨行動更為有利的結果。政府嘛，對項目中后期建設管理運營過程參與更深，企業(yè)對項目前期可研、立項等階段參與更深。政府和企業(yè)都是全程參與，雙方合作的時間更長，信息也更對稱。

所以，楊姐給大家劃重點：

第一，PPP不僅是一種融資手段，而且是一次體制機制變革，涉及行政體制改革、財政體制改革、投融資體制改革。第二，這種模式能讓政府的公信力和權力優(yōu)勢在結合社會資本的專業(yè)性下，雙方更好合作。

注意，其實核心并不在于京東方和維信諾，而是在于OLED產業(yè)集群的背后，其實涉及了六個領域：產業(yè)發(fā)展、土地整理、基礎設施建設、公共配套建設、產業(yè)發(fā)展、城市運營。

核心是什么——人!

任何事情要想發(fā)展，關鍵就靠人才，但是搶到人的關鍵是什么呢——還是要靠產業(yè)來留住這些人才。

只有人留下了，整個城市才算激活了。

所以才會有京南這個概念的——固安作為京南產業(yè)轉移發(fā)展的重要的區(qū)域，既是京津冀協同發(fā)展的紐帶，目前又被定位為高新產業(yè)聚集地。影響整個京津冀是有點牽強，但是要說影響河北經濟走勢還是非常中肯的!

產業(yè)新城，當然最重要的還是產業(yè)集群，目前固安產業(yè)新城已經匯聚了維信諾、京東方、鼎材、翌光等國內知名新型顯示企業(yè)，初步建立起千億級新型顯示產業(yè)集群。

沒錯，因為激活城市群的發(fā)展是歷史趨勢——也是像華夏幸福這種新城運營商的核心意義所在。

牽帶效應

大家知道北京望京地區(qū)的寫字樓租金在過去半年里大幅度上漲么——特別是以“阿里巴巴”那座大樓為核心，周邊5公里半徑內，非常明顯。因為阿里的合作伙伴、供應商……都成了這些寫字樓的租戶。

當然，楊姐在此想說的可不是房租上漲，而是說，大企業(yè)能帶動其生態(tài)內的小公司一起遷徙。

說起OLED屏幕，維信諾(固安)第6代全柔AMOLED生產線設計產能為每月3萬片，達產后很大程度上可以解決國內終端廠商的對高端顯示面板需求，打破日韓等國在顯示技術領域的壟斷地位，改變國內智能、可穿戴終端廠商生產受制于國外壟斷的尷尬局面——其實，“維信諾、京東方”們帶動周邊的意義更大：

為了促進企業(yè)間的協同研發(fā)，未來固安將建成全國AMOLED面板和顯示模組生產基地。不僅于此，還有一個太庫(固安)新材料國際創(chuàng)新中心，是太庫科技依托清華大學新材料產業(yè)基地，將聯合固安產業(yè)新城等產業(yè)集群共同打造的全球化創(chuàng)新加速平臺。

要知道，大屏幕生產線那是“牽一發(fā)動全身”的：它涉及新一代信息技術、新材料、節(jié)能環(huán)保等多個戰(zhàn)略新興產業(yè)領域，可以直接帶動河北產業(yè)轉型升級，帶動京津冀相關產業(yè)的轉移和集聚，培育千億級AMOLED產業(yè)集群，增加百億級利稅，帶動上萬高端人群就業(yè)，形成環(huán)京河北增長極。

懂了吧，這才是華夏幸福做為一個“新城運營商”最擅長的“套路”：引入“樹根”大企業(yè)，引入上下游，引入產業(yè)集群，與此同時大公司會吸附更多配套小公司——這其實已經超過了產業(yè)鏈的概念，而是一個生態(tài)的引入。

而過去城市開發(fā)靠土地政策的做法——容易造成死城。換句話說，產業(yè)才是城市發(fā)展的基礎，城市沒有產業(yè)支撐，再漂亮也是“空城”。

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