以前說到房地產(chǎn)市場，基本就是開發(fā)商、政府、購房者這三個群體，但是現(xiàn)在，隨著樓市長效機制的逐步建立，以及在新型需求驅(qū)動和政策支持的雙重利好下，住宿租賃市場成為“風(fēng)口”。2015年國務(wù)院首次將“公寓”定性為生活性服務(wù)業(yè)，并將重點支持長短租公寓等業(yè)務(wù)發(fā)展。作為長短租公寓的細分業(yè)態(tài)，服務(wù)式公寓近兩年獲得了越來越多的關(guān)注。
高端服務(wù)型公寓逐漸普及全屋智能系統(tǒng)
相較普通公寓和酒店，服務(wù)式公寓市場需要專業(yè)化、智能化運營，這個趨勢越來越明確。 如果把地產(chǎn)開發(fā)比喻為打獵，那么服務(wù)式公寓運營更像種地，需要耐心和精細化運營。服務(wù)式公寓的賣點不能僅僅停留在交通便利這一個點上，也要通過提升家用電器、生活用品等方面的細粒度，以及全屋智能系統(tǒng)的應(yīng)用，來彰顯服務(wù)式公寓的精致度。
智能家居所帶來的生活品質(zhì)提升是毋庸置疑的，在涂鴉智能看來，AI技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化必須將產(chǎn)品與服務(wù)相結(jié)合，涂鴉全屋智能系統(tǒng)幫助租賃場景實現(xiàn)智能化，從而挖掘場景化的價值。
涂鴉全屋智能管家就像是專屬每個住客的管家，通過涂鴉提供的語音AI交互系統(tǒng)，住客只要一聲令下，聰明的智能管家，就能為您提供新聞、天氣、交通，查詢更改生活日程，播放音樂，控制家居燈光、空調(diào)和影音系統(tǒng)，查詢網(wǎng)購到貨日期等各類訊息和服務(wù)。想象一下，辛苦的回到家里，一聲令下就可以播放音樂，甚至只要說出心情，就會推薦符合當(dāng)下情境的音樂，非常愜意。
服務(wù)于C端更可為B端減少成本提高效率
人工智能除了能夠服務(wù)于C端外，還能為B端節(jié)省成本提高運作效率。如今，住房租賃處于風(fēng)口之上，長租公寓又是政策重點扶持領(lǐng)域，不少企業(yè)紛紛在長租公寓加大投入力度。然而，無論是這些新進者還是早就扎根于該領(lǐng)域的老兵們都面臨著精細化運營的問題。
涂鴉智能與服務(wù)型公寓的融合過程中，提供的智能方案套裝包括了萬能遙控器、煙霧傳感器、可燃氣傳感器、智能門鎖、人體移動傳感器等。譬如智能門鎖的連續(xù)一開一關(guān)，人體移動傳感器15分鐘未接收到數(shù)據(jù)，那么涂鴉全屋智能系統(tǒng)就會判斷室內(nèi)無人，并將房間內(nèi)的所有家電自動關(guān)閉，以此達到節(jié)能目的。而在住客退房后，公寓物業(yè)還可通過遠程控制，關(guān)閉屋內(nèi)的總電源和總水閥，無需親自上門操作，有效降低人力損耗。
涂鴉智能助力高端公寓智慧前行
根據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《中國智能家居設(shè)備行業(yè)前瞻與投資策略規(guī)劃報告》稱，2016年中國智能家居市場規(guī)模達605.7億元，較上年增長五成。未來幾年智能家居市場將迎來爆發(fā)式增長，預(yù)計2018年市場規(guī)模將達1396億元，而且主要集中在商品住宅市場，其中別墅及高端公寓的應(yīng)用比例處于較高的水平?？梢?，高端服務(wù)型公寓在智能家居的投入并不是憑空想象，也不是紙上談兵，而是技術(shù)的成熟與時代的來臨所帶來的必然結(jié)果。
值得一提的是，涂鴉智能作為一站式人工智能物聯(lián)網(wǎng)解決方案平臺，不僅會幫助傳統(tǒng)制造企業(yè)實現(xiàn)低成本高效率的快速智能化。未來，還將聯(lián)合整個產(chǎn)業(yè)鏈的力量，通過生態(tài)開放，核心基礎(chǔ)技術(shù)開源，專利共享，有效地推動AIOT新商業(yè)生態(tài)落地。
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