新大倉(cāng)集團(tuán)董事局主席閔界棟先生參加第九屆中國(guó)企業(yè)創(chuàng)新日活動(dòng).

2018年6月9日，由中國(guó)生產(chǎn)力學(xué)會(huì)主辦、中國(guó)生產(chǎn)力學(xué)會(huì)創(chuàng)新推進(jìn)委員會(huì)協(xié)辦的第九屆中國(guó)企業(yè)創(chuàng)新活動(dòng)日暨2018(第十八屆)中國(guó)企業(yè)創(chuàng)新論壇在北京釣魚臺(tái)國(guó)賓館舉行，新大倉(cāng)集團(tuán)有限公司(簡(jiǎn)稱新大倉(cāng)集團(tuán))董事局主席閔界棟先生出席。

參加本次活動(dòng)日的主辦方及相關(guān)部委領(lǐng)導(dǎo)包括：第十屆全國(guó)人常委會(huì)副委員長(zhǎng)、中國(guó)生產(chǎn)力學(xué)會(huì)名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)蔣正華，第十屆全國(guó)人大法律委員會(huì)副主任、中國(guó)生產(chǎn)力學(xué)會(huì)首席顧問(wèn)王茂林，國(guó)務(wù)院國(guó)有重點(diǎn)大型企業(yè)監(jiān)事會(huì)原主席、中國(guó)生產(chǎn)力學(xué)會(huì)會(huì)長(zhǎng)翟立功，原國(guó)家糧食儲(chǔ)備局局長(zhǎng)、中國(guó)生產(chǎn)力學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼創(chuàng)新推進(jìn)委員會(huì)主任高鐵生，北京市國(guó)資委主任、書記張貴林，中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)規(guī)劃司副司長(zhǎng)周南，中關(guān)村科技園管委會(huì)副主任侯云等。

參加本屆活動(dòng)日的重要企業(yè)代表包括：中國(guó)中車集團(tuán)公司董事長(zhǎng)、黨委書記劉化龍，中國(guó)建材集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)、黨委書記宋志平，新興際華集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)、黨委書記奚國(guó)華，中國(guó)銀河金融控股有限責(zé)任公司總經(jīng)理杜平，四川省能源投資集團(tuán)有限責(zé)任公司總經(jīng)理張志遠(yuǎn)，中車株洲電機(jī)有限公司董事長(zhǎng)周軍軍，中國(guó)航天科技集團(tuán)有限公司總工藝師符志民等人。

在主題演講上，閔界棟先生除了對(duì)現(xiàn)代物權(quán)眾籌模式做出了充分而且詳盡的介紹外，也基于新大倉(cāng)集團(tuán)當(dāng)前的三大領(lǐng)域六大板塊進(jìn)行了介紹。其中著重介紹了集團(tuán)目前重點(diǎn)推進(jìn)的重慶地區(qū)質(zhì)子腫瘤醫(yī)院項(xiàng)目，以及新商業(yè)——好友邦生活美好家園項(xiàng)目。特別是后者，因其充分融合商業(yè)性和公益性，在實(shí)踐其商業(yè)價(jià)值的同時(shí)具有打破社區(qū)內(nèi)的藩籬、拉近人與人的關(guān)系，讓社區(qū)內(nèi)的老人有所去、兒童有所樂(lè)的作用。上述項(xiàng)目贏得了與會(huì)者的廣泛認(rèn)同與贊譽(yù)。

現(xiàn)代物權(quán)眾籌(Modern Propertycrowding)是指通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)等普惠方式，大眾共同出資用于購(gòu)買實(shí)物物權(quán)或者物權(quán)份額(產(chǎn)權(quán)比例)，并通過(guò)該實(shí)物資產(chǎn)或者資產(chǎn)份額的升值、經(jīng)營(yíng)、變現(xiàn)等方法獲取利潤(rùn)，具體回報(bào)方式包括經(jīng)營(yíng)分紅、租金分紅以及實(shí)物資產(chǎn)增值和變現(xiàn)收入等，是一種創(chuàng)新的共同出資購(gòu)物模式。

現(xiàn)代物權(quán)眾籌模式是依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十三、九十四條有關(guān)規(guī)定(依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十三條　不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有;第九十四條　按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán))、《法國(guó)民法典》、《日本民法典》和《英國(guó)財(cái)產(chǎn)法》( Law of property act 1925)等國(guó)內(nèi)外法律創(chuàng)新設(shè)立的典型商業(yè)模式。

在現(xiàn)代物權(quán)眾籌項(xiàng)目中并不存在融資方和出資方這種“借貸”關(guān)系。無(wú)論是領(lǐng)籌人還是認(rèn)籌人都是實(shí)物資產(chǎn)的共同購(gòu)買者，彼此間主要是出資金額大小或?qū)?yīng)認(rèn)購(gòu)物權(quán)份額多少之間的差異，沒(méi)有借貸或股權(quán)關(guān)系。故此可以得出結(jié)論，現(xiàn)代物權(quán)眾籌模式并不是一種金融概念，更不是金融工具或金融模式上的創(chuàng)新，而是一種基于互聯(lián)網(wǎng)普惠方式的共同出資購(gòu)物模式。現(xiàn)代物權(quán)眾籌平臺(tái)上發(fā)布的產(chǎn)品，均非金融類產(chǎn)品而是直接購(gòu)買實(shí)物的物體類產(chǎn)品。

基于現(xiàn)代物權(quán)眾籌模式所展現(xiàn)出的開(kāi)創(chuàng)性意義，目前該模式已成為中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)(簡(jiǎn)稱“發(fā)改委”)下屬《創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略路徑與案例研究》課題組的重要研究方向?，F(xiàn)發(fā)改委相關(guān)課題組正式與新大倉(cāng)集團(tuán)有限公司建立戰(zhàn)略合作單位關(guān)系，近期就將對(duì)現(xiàn)代物權(quán)眾籌模式在深度和廣度上的前景與發(fā)展開(kāi)展全面的研究與合作。

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