2018年國內民宿市場在爆發(fā)性地增長，其本質原因在于隨著國內居民收入水平的提升，旅游消費需求日趨頻繁化。而千禧一代對于外出住宿的消費習慣，正在由酒店類標準住宿產品轉向民宿類非標住宿產品。移動互聯(lián)網工具的普及以及升級讓年輕旅游消費者對于差異化的住宿體驗抱以更多的期待。能夠帶來更多維度的感官沖擊，而不僅僅是“住一晚”，讓民宿成為逐漸取代酒店的出行住宿首選。
定位于城市精品民宿托管運營服務商的城宿City-Home，是一家于2017年在北京成立的公司。城宿City-Home是一個全托管式的民宿經營服務品牌，擁有專業(yè)完善的房源開發(fā)，室內設計，籌建改造，線上服務，線下服務體系。城宿的業(yè)務是租賃城市中核心地段、核心位置的房子，把它設計，裝修，改造成非常漂亮的民宿，以四星級酒店的價格標準按天出售。這樣每套房子的收入減去房租會產生5000到7000元的利差，城宿以這個生意模型在全國規(guī)模化地擴張。據(jù)了解，經過一年多時間的發(fā)展，目前城宿City-Home已經在全國9個城市成立了分公司，并在全球范圍內的20個城市建立了運營中心。
和投資人合作，輸出品牌和經驗
城宿City-Home的業(yè)務能夠快速擴張，在于其跟民宿投資人(房東)的合作方式贏得了投資人的好感。城宿為投資人提供房屋選址、裝修設計、改造完善、拍照及文字包裝、客服的代運營等一整套的全托管式服務;作為投資人，需要支付給城宿每套房子5000元(據(jù)了解一線城市如北京、上海、深圳收取的是6000元)的合作保證金，合作保證金三年合作期滿后城宿會退還給投資人;然后投入3-5萬元的改造成本，城宿公司會在30天之內幫投資人完成裝修改造，隨后日常代替投資人來運營，城宿公司會收取每個月營業(yè)額的10%作為服務費。整體看來這是一個讓投資人極為省心的投資項目，此外，城宿作為專業(yè)化民宿代運營公司，還提供了覆蓋到入住客人、房屋設施、物品財產等的各種保險增值服務。
專業(yè)團隊，打造出高于90%的入住率
城宿創(chuàng)始人譚勝虎與城宿核心團隊成員均來自麥肯錫、P&G、美團、搜狐、人人網、百度、萬豪、W酒店、搜房網、鏈家等知名企業(yè)，聚集了互聯(lián)網創(chuàng)業(yè)、酒店管理、房產投資、室內設計等行業(yè)的專家，同時他們也是經驗豐富的個人民宿房東。他們通過打造精品城市民宿為住客的旅途增添了極致的體驗，同時也將他們的民宿運營經驗帶給更多的房東和投資人。創(chuàng)始人譚勝虎系北京大學碩士研究生，作為互聯(lián)網行業(yè)的連續(xù)創(chuàng)業(yè)者曾經成功打造多款行業(yè)頂級產品;在其創(chuàng)立城宿之前作為資深的Airbnb房東曾連續(xù)多年獲得超贊房東稱號，其主導成立的國內民宿房東聯(lián)盟更是匯聚了國內超過80%的優(yōu)秀民宿房東經營者。據(jù)了解，城宿所打造的專業(yè)化民宿運營團隊實現(xiàn)了月均高于90%的入住率。
快速發(fā)展處于行業(yè)領先地位
據(jù)了解，城宿City-Home目前已經在全國9個城市擁有分公司，并且在全球范圍內的20個城市建立了運營中心。其中包括國內主流城市：北京、上海、深圳、廈門、武漢、天津、長沙、重慶、成都、西安、杭州、三亞;國外城市包括：悉尼、曼谷、東京、京都、芭提雅、基西米、爾灣、達文波特等。 城宿公司整體的發(fā)展呈現(xiàn)快速擴張的態(tài)勢。
另外，城宿所推出的合作模式對于投資人來說是一種被動收入，被動收入又叫資產性收入，既“不勞而獲的所得”， 無論在哪里，做什么，收入都不會停止。這種收入結構持續(xù)穩(wěn)定，且有溢價空間，人們常說的幸福感通常與被動收入有直接關系，而當下，可供投資人所選擇的被動收入投資類項目并不多，再加上民宿投資相對較為穩(wěn)妥，所以才會有大批量的投資人加入到城宿的合作中來。
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