2018聯(lián)合辦公實(shí)力榜：優(yōu)客工場、納什空間、氪空間成top3

2010年以后共享經(jīng)濟(jì)，成為了一個(gè)全民追逐的熱詞，無論創(chuàng)業(yè)還是資本都在追逐這個(gè)風(fēng)口。經(jīng)過近8年的發(fā)展，聯(lián)合辦公行業(yè)的頭部玩家已經(jīng)從“二房東”模式轉(zhuǎn)向企業(yè)全價(jià)值鏈服務(wù)商，將商辦的地產(chǎn)屬性成為服務(wù)先導(dǎo)的平臺(tái)屬性。

近日，中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布了2018年上半年聯(lián)合辦公企業(yè)綜合實(shí)力排行榜TOP20，在這份榜單中，前三分別為優(yōu)客工場、納什空間、氪空間。作為聯(lián)合辦公的行業(yè)翹楚，這三家企業(yè)的成績和規(guī)模都可謂是可圈可點(diǎn)。

先以優(yōu)客工場來說，其由知名地產(chǎn)人士毛大慶先生發(fā)起，歷經(jīng) 3 年發(fā)展，已成為中國共享辦公行業(yè)首個(gè)獨(dú)角獸企業(yè)，同時(shí)也是中國首家完成全球化布局的中國共享辦公領(lǐng)導(dǎo)者。據(jù)優(yōu)客工場的官方介紹，其在北京運(yùn)營近60個(gè)場地，深圳運(yùn)營近20個(gè)場地，管理面積超過250000平方米，提供近30000個(gè)工位。

排名第二的納什空間，則是由原我愛我家出身的張劍創(chuàng)辦，成立的時(shí)間已經(jīng)超過了5年，是國內(nèi)最早的一批共享辦公企業(yè)。從規(guī)模上將，納什空間是國內(nèi)已公布數(shù)據(jù)中運(yùn)營面積最大的辦公空間運(yùn)營商。據(jù)悉，納什空間總辦公面積超過80萬平方米，入駐企業(yè)達(dá)到8000家，累計(jì)服務(wù)達(dá)11000家企業(yè)。

排名第三的則是氪空間，原是從36氪母公司拆分后獨(dú)立運(yùn)營，今年以來，在36氪創(chuàng)始人陳劉成城帶領(lǐng)下發(fā)展迅猛。截止到2018年6月底，氪空間自營管理面積達(dá)27.3萬平方米，運(yùn)營57家聯(lián)合辦公社區(qū)，工位數(shù)量達(dá)42000個(gè)，服務(wù)企業(yè)數(shù)量超過3000家，會(huì)員數(shù)量超過30000人。

從這份榜單中，我們可以看到，優(yōu)客工場、納什空間、氪空間已經(jīng)站穩(wěn)了行業(yè)的top3，留給后來者的機(jī)會(huì)將會(huì)越來越少。

行業(yè)內(nèi)部人士分析認(rèn)為，隨著聯(lián)合辦公行業(yè)進(jìn)入整合期，低端的聯(lián)合辦公空間將退出市場，小品牌的聯(lián)合辦公空間將被整合到競爭實(shí)力強(qiáng)的品牌中，頭部效應(yīng)將凸顯，頭部玩家的競爭日益激烈。資源整合能力將成為企業(yè)的核心競爭力，聯(lián)合辦公空間需要實(shí)現(xiàn)各類資源的整合，上下游產(chǎn)業(yè)的打通，做好客戶所需的產(chǎn)業(yè)對(duì)接，從而構(gòu)建企業(yè)服務(wù)的生態(tài)體系，進(jìn)一步增強(qiáng)增值盈利能力，實(shí)現(xiàn)盈利方式多樣化，促進(jìn)企業(yè)持續(xù)發(fā)展。

毋庸置疑，聯(lián)合辦公的馬太效應(yīng)正在顯現(xiàn)，頭部玩家占有越來越多的市場份額，激烈競爭之下的小規(guī)模聯(lián)合辦公空間將進(jìn)入“燒錢—虧錢”的惡性循環(huán)。一些資金不足、經(jīng)營不善的空間們陸續(xù)出局。剩下的很多也苦于尋求資源與資金，同時(shí)面臨著被收購的風(fēng)險(xiǎn)。

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