樂乎有朋公寓產(chǎn)業(yè)鏈高端沙龍擁抱共贏長租

8月8日，廣州天河希爾頓酒店隆重舉辦“長租公寓增值之道-樂乎有朋公寓產(chǎn)業(yè)鏈高端沙龍U14期”，是由樂乎公寓旗下樂乎有朋學(xué)院推出的專業(yè)咨詢品牌活動，本次高端沙龍是第二輪活動的啟幕篇，通過對第一輪活動的總結(jié)與提煉，將全新概念的高端盛世展現(xiàn)給關(guān)注行業(yè)發(fā)展的伙伴們。將有更多行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌、權(quán)威大咖、意見領(lǐng)袖加入到活動中，為在座各位呈現(xiàn)一場長租公寓思想饕餮，對推動行業(yè)發(fā)展，加快企業(yè)快速獲益，有著重要的指導(dǎo)意義。

本次高端沙龍(廣州站)聚合行業(yè)政策專家、金融專家、法律合規(guī)專家、供應(yīng)鏈專家匯聚一堂，共同剖析行業(yè)發(fā)展瓶頸，有針對性的進(jìn)行解析，尋找最接地氣、最有效的發(fā)展良方。

特邀特邀樂乎公寓創(chuàng)始人/CEO、有朋學(xué)院金牌導(dǎo)師、房東東公寓培訓(xùn)學(xué)院金牌導(dǎo)師羅意，果加智能創(chuàng)始人/CEO段方華，蜂鳥屋創(chuàng)始合伙人段純海，樂乎公寓法務(wù)總監(jiān)、董事會秘書王佳玉，輸出公寓經(jīng)營干貨，分析業(yè)內(nèi)最熾手可熱的熱點(diǎn)問題，聚焦行業(yè)瓶頸，打破桎梏，解密盈利密碼。

羅意以《長租公寓運(yùn)營商的五項(xiàng)修煉》為題做嘉賓演講，分享樂乎成長史，致力于成為城市租賃行業(yè)第三方運(yùn)營服務(wù)第一品牌。談樂乎B輪融資如何受到翰同資本、鷗翎資本、順為資本青睞;他講道樂乎近期建立專業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)團(tuán)隊(duì)，從產(chǎn)、研、運(yùn)全部打通，真正用互聯(lián)網(wǎng)基于人的角度重新考慮長租公寓產(chǎn)業(yè);強(qiáng)調(diào)成本為王，要效率與理性思維去思考經(jīng)營模式，他認(rèn)為“租賃型產(chǎn)品性價(jià)比不會過時(shí)，作為經(jīng)濟(jì)型的酒店或公寓不會被市場迭代，將是剛需存在的市場”。對于什么樣的地產(chǎn)商能夠勝出?羅意認(rèn)為，高周轉(zhuǎn)的企業(yè)更有基因適合長租公寓這門生意，當(dāng)然堅(jiān)定在長租公寓發(fā)展的信念也是決定性的因素;對于公寓運(yùn)營，安全永遠(yuǎn)都是最重要的因素，應(yīng)該沉下心來回到底層邏輯，在長達(dá)10-20年的運(yùn)營期內(nèi)保證持續(xù)穩(wěn)定的獲客能力，這是重要的一環(huán)。他預(yù)計(jì)在未來，長租公寓單店將至3000間，成為公寓超級社區(qū)。

段純海以《公寓融資實(shí)戰(zhàn)分析》為題，使公寓與金融對話，他坦言資金是實(shí)現(xiàn)夢想的核心瓶頸，目前長租公寓領(lǐng)域還未出現(xiàn)壟斷性龍頭企業(yè)，所有市場參與者都在擴(kuò)大管理規(guī)模、搶占市場份額的競速賽跑階段;另外通過規(guī)模優(yōu)勢整合上下游產(chǎn)業(yè)鏈以提升自身盈利能力，是該行業(yè)企業(yè)的長期發(fā)展方向;逐個(gè)分析了長租公寓十大融資方式，以樂乎公寓的融資模式為案例，講解融資方式和營收。他坦言，解決公寓融資的核心問題是獲得金融機(jī)構(gòu)的信任，公寓真正的盈利模式是租金差價(jià)+金融杠桿+持有物業(yè)溢價(jià)。

王佳玉以《公寓拿房過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)》為題普及長租公寓經(jīng)營中的重要法律要點(diǎn)。帶領(lǐng)嘉賓及與會同仁共同回顧了廣州市住房租賃相關(guān)政策;重點(diǎn)講解了公寓項(xiàng)目拿房過程中風(fēng)險(xiǎn)評估基礎(chǔ)要點(diǎn)，她強(qiáng)調(diào)經(jīng)營必須在法律的基礎(chǔ)上，合規(guī)先行、步步為贏。

段方華以《公寓智能管理體系建設(shè)》為題做主題演講，通過“有趣、有料、有術(shù)、有方”四點(diǎn)，生動巧妙地展開演講，展示了一幅“租賃市場全景圖”，針對行業(yè)不同版塊，從進(jìn)入主體、運(yùn)作模式、合作方式、技術(shù)革新、金融支撐等方面進(jìn)行深入的分析。談到智能管理發(fā)展與行業(yè)前景，她表示垂直行業(yè)平臺更加聚焦、深入，市場空間十分巨大，軟、硬件技術(shù)研發(fā)發(fā)展迅速，商業(yè)物聯(lián)智能化管理時(shí)代已經(jīng)來臨;她強(qiáng)調(diào)智能管理體系建設(shè)三個(gè)大坑，忌注重短期利益，忌絕對低成本，忌一蹴而就。

全新的樂乎有朋學(xué)院為行業(yè)帶來一抹酷爽體驗(yàn)，在炎熱的夏季，為焦灼不安的公寓人帶來實(shí)用的經(jīng)營方略。作為第一輪樂乎有朋“出租率99%的經(jīng)營之道”城市巡講的2.0升級版，站在更高、更遠(yuǎn)的角度談行業(yè)發(fā)展縱深。更多行業(yè)大咖、業(yè)界巨人加盟進(jìn)來，呈現(xiàn)行業(yè)核心思維，使中小品牌公寓獲得更快、更好的發(fā)展提升。

活動旨在用頂級思維、權(quán)威對話擁抱業(yè)界同仁，分享智慧，獲得產(chǎn)業(yè)的共同進(jìn)步。樂乎公寓是長租公寓輕資產(chǎn)托管第一品牌，樂乎有朋學(xué)院以open的心態(tài)，不拘泥小我，更樂見大成。

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