如何在小豬短租運(yùn)營自己的民宿？

隨著共享理念越來越被人們所接受，共享房子也成了一項事業(yè)和休閑方式，民宿的親切感、高級審美的裝修讓人們在生活之外找到了寄托。那么如何在小豬短租、Airbnb、途家等民宿共享平臺運(yùn)營自己的小窩?

民宿運(yùn)營是門生意，生意就講究個地利，熱門城市的熱門景點(diǎn)周邊絕對錯不了，另外，也要綜合考慮交通因素，畢竟大家是出來玩不是來蝸居的。如果不知道從哪里考慮，可以打開同類APP，一般我會綜合參考小豬短租、愛彼迎、途家，根據(jù)排名和入住率分析哪塊房源更受房客喜歡。另外要注意的是，就算好位置，也盡可能不要選擇太難找的樓號(自家房子就沒辦法了)，先入為主，會比較影響客戶體驗，一旦落實(shí)在評論成為接下來客戶的參考依據(jù)就糟糕了。

顏值即正義，何況是講情懷的民宿。這點(diǎn)是很考驗房東的個人審美的，原來做房客的時候，也曾看見過那種被填滿了廉價的家具、土到掉渣的床品、窗簾的房子，一眼看過去就是濃濃的日租房的味道，講真，這目標(biāo)客戶群定位的是誰?蜜汁審美的媽媽們都會嫌棄。民宿的用戶調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，用戶群體主要是20-40歲，其中20多歲的年輕人比較多(小可愛特別多哦)。榜單上口碑較好、排名靠前的裝修大都比較有設(shè)計感，ins風(fēng)、撞色、玩偶之家非常受歡迎。我個人也比較偏愛這一感覺，所以目前入住率不錯，小可愛們的評價也很高。之前我掛單在途家反應(yīng)就平平，不知道是不是也跟總的客戶群體有關(guān)系。給我的感覺，途家的客戶更務(wù)實(shí)、成熟一點(diǎn)。

是時候亮出真正的優(yōu)勢了，標(biāo)題要強(qiáng)大的概述，講出你的房源最大的亮點(diǎn)。比如：地標(biāo)+私家花園+都市隱居的曼妙時光。可文藝，可清新，但不要過度包裝哦，題不符實(shí)就像去見網(wǎng)友，才發(fā)現(xiàn)關(guān)了美顏沒法看更加敗興，多大希望就多大失望。在房東自我介紹部分建議寫的詳實(shí)些，這樣不僅可以增加好感度，也可以給房客安全感、親切感，第一印象up?？梢越榻B這套房子本身的特色，也可以結(jié)合自身的氣質(zhì)和分享房屋的理念，比如為什么做民宿啊，你的心情、你的民宿有什么特色之類的都可以，語言風(fēng)格因人而異啦，不過當(dāng)然是越有意思越好。

綜合而言，要軟硬件結(jié)合，在行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)之上做出自己差異化的特色，以真誠的服務(wù)去贏得五星好評，真的投入去做了，付出和收入也一定會成正比的!

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