震撼披露 | 海外買(mǎi)房的痛點(diǎn)是什么？首屆澳洲房產(chǎn)服務(wù)領(lǐng)袖峰會(huì)開(kāi)幕在即！

自海外房產(chǎn)向華人敞開(kāi)大門(mén)，發(fā)展至今已10年有余，從無(wú)人問(wèn)津到成為高凈值客戶(hù)進(jìn)行全球資產(chǎn)配置中不可或缺的一部分。一批極具先見(jiàn)的投資者，成為了先吃螃蟹的人，后續(xù)大批眼見(jiàn)起色的投資者，緊跟潮流也趕上了海外投資黃金時(shí)代。

然而，變化總在猝不及防中突然顯現(xiàn)，人民幣幣值四連跌、股市萎靡不振、中美貿(mào)易戰(zhàn)加劇、P2P頻頻“爆雷”、CRS重磅落地等接連發(fā)生，猶如一記記重拳擊向我們的財(cái)富堡壘。在這樣的關(guān)鍵時(shí)刻，海外房產(chǎn)投資更能體現(xiàn)其在全球資產(chǎn)配置中的優(yōu)越性。

也正是因?yàn)檫@些變化，才能揭露平靜表象下隱藏的問(wèn)題，讓我們看清資產(chǎn)配置中最需要重視的是什么?

當(dāng)2016年澳洲房市貸款政策開(kāi)始收緊時(shí)，業(yè)內(nèi)一批從業(yè)者非但不予以幫助，甚至直接“急流勇退”或“默然轉(zhuǎn)身”，這對(duì)于本就無(wú)所是從的投資者來(lái)說(shuō)更是重磅打擊。也有因?yàn)榻环亢鬀](méi)有正規(guī)的出租服務(wù)公司進(jìn)行房屋管理，而釀成慘劇，給投資者造成不可挽回的損失。

案例一

曾有投資者W女士向我們講述她的親身經(jīng)歷：

2014年澳洲房市最火熱的時(shí)候，王女士在親友的鼓勵(lì)下，向A公司購(gòu)入了一套墨爾本市中心房產(chǎn)，本滿(mǎn)心歡喜等待交房，還想著交房后租出去可以坐享收益，誰(shuí)知2016年澳洲四大行紛紛宣布停止對(duì)海外人士的購(gòu)房貸款。W女士知曉后第一時(shí)間聯(lián)系A(chǔ)公司負(fù)責(zé)接待的投資顧問(wèn)，沒(méi)想到他竟木然回道，“這是政策變化誰(shuí)也沒(méi)有辦法，要么全款交房，要么放棄10%定金，二選一。”W女士當(dāng)下被氣的不輕，但也無(wú)可奈何，只得四處籌錢(qián)交房。

案例二

也曾有媒體爆：出租客違約抽煙，不慎引發(fā)火災(zāi)燒毀房屋。

2017年1月14日的凌晨，悉尼新興華人區(qū)Rhodes火警大響，一套公寓的廚房突然起火，屋里充滿(mǎn)了火光和濃煙。不久后，華裔房東Crystal被陌生的電話(huà)吵醒，得知了這個(gè)讓她難以置信的消息：自己租出去的房子，已經(jīng)被燒得面目全非。這套公寓原本是Crystal的新房，當(dāng)時(shí)整租給了一名就讀于悉尼大學(xué)的耿姓中國(guó)女留學(xué)生。

檢測(cè)人員說(shuō)，起火原因是積滿(mǎn)油污的抽油煙機(jī)，這臺(tái)機(jī)器被使用后沒(méi)有完全推回，也沒(méi)有切斷電源，一直運(yùn)轉(zhuǎn)的電機(jī)引燃了濾網(wǎng)上的油漬。而且，在這個(gè)不允許抽煙的公寓里，還發(fā)現(xiàn)了十幾個(gè)煙頭!

守著要還貸款卻收不到租金的公寓，Crystal只能自己出錢(qián)維修，加上收不到的租金和重新購(gòu)置的家具，一共損失了4萬(wàn)澳元。沒(méi)有買(mǎi)出租房保險(xiǎn)的Crystal求償無(wú)門(mén)，另一方面，小耿也表示，消防部門(mén)還沒(méi)給出正式的失火原因報(bào)告，她沒(méi)法確定責(zé)任，也難以找那兩個(gè)房客商量賠償。

而幸運(yùn)的是鐵魚(yú)置業(yè)的客戶(hù)們沒(méi)有這樣慘痛的經(jīng)歷，這都要?dú)w功于鐵魚(yú)置業(yè)決策者們意識(shí)超前：“在投資者資產(chǎn)出海的道路上，售后服務(wù)是重中之重!”鐵魚(yú)置業(yè)也在近兩年悄然發(fā)展成為目前海外市場(chǎng)上最為緊缺的可靠且兼具實(shí)力的專(zhuān)業(yè)服務(wù)型投資公司。

因?yàn)槲覀兠靼祝挥袚碛袕馁J款、驗(yàn)房、出租管理、報(bào)稅到二手房銷(xiāo)售一站式強(qiáng)大服務(wù)體系，才能在投資者遇到困難時(shí)幫助解決問(wèn)題，甚至能夠在問(wèn)題發(fā)生前就先一步為客戶(hù)考慮到，防患于未然。這才是海外投資者長(zhǎng)期持有澳洲房產(chǎn)的保障，這樣的服務(wù)公司才稱(chēng)得上是客戶(hù)澳洲資產(chǎn)配置道路上的領(lǐng)航人!

長(zhǎng)線(xiàn)體現(xiàn)價(jià)值，服務(wù)引領(lǐng)未來(lái)

2018變革中的澳洲房產(chǎn)服務(wù)領(lǐng)袖峰會(huì)

鐵魚(yú)置業(yè)在各界支持下傾力舉辦澳洲房產(chǎn)服務(wù)領(lǐng)袖峰會(huì)，旨在協(xié)助已經(jīng)投資海外或考慮投資海外的客戶(hù)們走好未來(lái)房產(chǎn)投資長(zhǎng)期持有的道路。讓大家與業(yè)界各領(lǐng)域的頂級(jí)專(zhuān)業(yè)人士面對(duì)面交流，了解澳洲房產(chǎn)行業(yè)最及時(shí)、最全的專(zhuān)業(yè)資訊。同時(shí)，鐵魚(yú)置業(yè)將為您開(kāi)拓海外房產(chǎn)革新時(shí)代的領(lǐng)先服務(wù)模式，鑄就澳洲房產(chǎn)行業(yè)服務(wù)標(biāo)桿。

【時(shí)間】：2018年10月13日(周六)下午13:30入場(chǎng)，14:00正式開(kāi)始

【地址】：瑞金洲際酒店 - 百合苑

上海市黃浦區(qū)瑞金二路118號(hào)

【報(bào)名熱線(xiàn)】：4009-911-110

【精彩預(yù)告】：

1. 六大領(lǐng)域重量級(jí)嘉賓親臨現(xiàn)場(chǎng)為您答疑解難

2. 為何海外房產(chǎn)成為合理規(guī)避CRS的良方?

3. 人口變化會(huì)對(duì)房產(chǎn)需求、供應(yīng)、價(jià)格產(chǎn)生什么影響?

4. 如何選擇適合自己的貸款產(chǎn)品?

5. 揭秘鐵魚(yú)獨(dú)家提供：利率4.88%目前市場(chǎng)最低的貸款產(chǎn)品

6. 鐵魚(yú)自主品牌的當(dāng)?shù)爻鲎夤芾砉緸楹螐V受好評(píng)?與其他公司有何不同?

7. 為什么備受當(dāng)?shù)厝俗鸪绲陌闹薹慨a(chǎn)投資教父，在他20多年投資生涯中總能成功避開(kāi)風(fēng)險(xiǎn)周期，有效配置長(zhǎng)期穩(wěn)定增值的房產(chǎn)投資組合?

權(quán)威專(zhuān)家與您探討熱議話(huà)題

一站式解決六大痛點(diǎn)問(wèn)題!

鐵魚(yú)置業(yè)傾情打造

最專(zhuān)業(yè)、最有價(jià)值的

澳洲房產(chǎn)服務(wù)領(lǐng)袖峰會(huì)

10月13日誠(chéng)邀共赴盛會(huì)

六大痛點(diǎn)，究竟要講什么?

1.海外房產(chǎn)趨勢(shì)之澳大利亞

· 資產(chǎn)出海“零經(jīng)驗(yàn)”，澳洲房產(chǎn)值得投資嗎?

· 關(guān)注澳洲房市多年，未來(lái)趨勢(shì)如何發(fā)展?

2.澳洲人口發(fā)展對(duì)房市影響?

· 過(guò)去幾年澳洲哪些城市人口增長(zhǎng)迅猛?

· 未來(lái)各州人口增長(zhǎng)預(yù)測(cè)如何?

· 人口變化對(duì)房產(chǎn)需求、供應(yīng)、價(jià)格、政策措施等因素有何影響?

· 為何澳洲政商各界紛紛邀請(qǐng)本次服務(wù)峰會(huì)的重量級(jí)人口學(xué)嘉賓分享澳洲人口對(duì)各行各業(yè)的影響?

3.CRS，該如何有效規(guī)避?

· CRS風(fēng)暴之下，海內(nèi)外資產(chǎn)無(wú)處遁形，

· 具體給我們帶來(lái)什么影響?

· 有沒(méi)有投資產(chǎn)品能合理規(guī)避CRS的步步緊逼?

· 已經(jīng)布局海外投資的您該如何針對(duì)CRS進(jìn)行妥善處理?

· 著名律師事務(wù)所合伙人，稅務(wù)專(zhuān)家，為您深度解析

什么是CRS?

CRS(Common Reporting Standard)，即“共同申報(bào)準(zhǔn)則”。是由總部設(shè)在巴黎的“經(jīng)濟(jì)合作與發(fā)展組織”(OECD)倡導(dǎo)的“國(guó)與國(guó)之間稅務(wù)信息自動(dòng)交換”，將在2018年覆蓋世界上大部分國(guó)家。簡(jiǎn)而蓋之，就是各國(guó)政府之間相互通報(bào)對(duì)方公民在自己國(guó)家的財(cái)產(chǎn)信息，以避免偷漏稅、洗錢(qián)等。

*2018年9月，中國(guó)CRS正式全面實(shí)行。

4.貸款產(chǎn)品該如何選擇?

· 銀行貸款政策收緊，審核嚴(yán)、周期長(zhǎng)。

· 什么貸款產(chǎn)品能滿(mǎn)足國(guó)內(nèi)投資者需求?

· 怎樣有效提高貸款成功率?

· 如何選擇適合自己的高性?xún)r(jià)比貸款產(chǎn)品?

· 更有來(lái)自全球五大投行、兩大私募基金之一的貸款專(zhuān)家為您指點(diǎn)迷津!

鐵魚(yú)獨(dú)家貸款產(chǎn)品

鐵魚(yú)置業(yè)秉承服務(wù)至上的宗旨，經(jīng)歷了數(shù)月考察和審批，推行了獨(dú)家個(gè)人海外貸款產(chǎn)品：首年公寓、聯(lián)排別墅及完工別墅優(yōu)惠利率：4.88%;首年澳洲買(mǎi)地建房建筑貸款優(yōu)惠利率：4.99%，為海外買(mǎi)家打造更具有性?xún)r(jià)比的貸款產(chǎn)品。

*由于個(gè)人資質(zhì)不同，需根據(jù)個(gè)人情況評(píng)估制定更為適合的貸款方案。

5.如何有效出租管理?

· 人在國(guó)內(nèi)，我澳洲的房產(chǎn)該交由誰(shuí)來(lái)打理?

· 如何能夠在魚(yú)龍混雜的市場(chǎng)中分辨、找到專(zhuān)業(yè)靠譜的出租管理公司?

· 在澳洲房產(chǎn)出租過(guò)程中，海外購(gòu)房者最該關(guān)心的因素是什么?

· 為什么鐵魚(yú)自主品牌的出租管理團(tuán)隊(duì)能夠幫助客戶(hù)優(yōu)先于市場(chǎng)完成出租?

· 想要租金高又要出租快?魚(yú)與熊掌能否兼得?

鐵魚(yú)置業(yè)售后服務(wù)

為了幫助大家得到更便捷、更高效、更省心的售后服務(wù)，Ironfish鐵魚(yú)置業(yè)在澳洲當(dāng)?shù)卮蛟斓娜鷳B(tài)服務(wù)體系，為鐵魚(yú)置業(yè)的客戶(hù)提供為鐵魚(yú)置業(yè)的客戶(hù)提供投資咨詢(xún)，資產(chǎn)配置，物業(yè)管理，市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，貸款服務(wù)，出租服務(wù)，二手房銷(xiāo)售等一站式落地服務(wù)。

6.澳房教父20年投資精華分享

· 當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下，有沒(méi)有必要配置澳洲房產(chǎn)?

· 市場(chǎng)變革之中，如何避免“踩雷”?

· 傾聽(tīng)投資教父20年親身經(jīng)歷，助您借鑒前人經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)，有效規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，把握投資時(shí)機(jī)，長(zhǎng)線(xiàn)投資!

欲知詳情

且聽(tīng)各界權(quán)威現(xiàn)場(chǎng)與您娓娓道來(lái)

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一場(chǎng)別開(kāi)生面的行業(yè)峰會(huì)即將展開(kāi)

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誠(chéng)邀您的蒞臨!

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長(zhǎng)線(xiàn)體現(xiàn)價(jià)值，服務(wù)引領(lǐng)未來(lái)

2018變革中的澳洲房產(chǎn)服務(wù)領(lǐng)袖峰會(huì)

日期：2018年10月13日(周六)

時(shí)間：13:30入場(chǎng)，14:00正式開(kāi)始

地點(diǎn)：瑞金洲際酒店 - 百合苑

上海市黃浦區(qū)瑞金二路118號(hào)

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