近日，廣州發(fā)布了“租購同權”新政，讓租房者與購房者享受同等權利，包括就業(yè)、經商和就近入學等，引起了社會各界的廣泛關注。
下面，來聽聽愛上租聯合創(chuàng)始人徐毅如何解讀“租購同權”。
為什么要實施“租購同權”？
早在2016年底，習大大在中央經濟工作會議指出：“房子是用來住的，不是用來炒的。”“租購同權”的出臺，有助于讓“房子”回歸“住”的本質，促進房地產市場的健康發(fā)展。
我國的商品房土地供應越來越少，房地產市場將告別“跑馬圈地”時代，逐步邁入存量房時代。隨著城市化進程的不斷深入，“租賃崛起”成為市場的必然選擇。
對“租購同權”的誤解
租購同權≠可以上重點學校
房價持續(xù)攀升，很大一部分原因來源于附著在房子之上的優(yōu)質資源。而大城市的優(yōu)質教育資源具有稀缺性，有房有戶口的群體都不一定能上。
“同權”只是對既有資源的再分配，通過“租購同權”并不能從根本上實現“教育平權”，所以說“租購同權≠可以上重點學?！?。
不能上重點學校≠是空文
長期以來，養(yǎng)老、醫(yī)保、教育、就業(yè)等等市民化的權利，幾乎都和住房產權緊密捆綁。其他城市或農村的居民想要落戶，享有這些市民化福利，唯一途徑就是買房。
“租購同權”政策的推出，意味著更多教育、戶籍等市民化權利，將被賦予租房一族。
“租購同權”給租房市場帶來的變化
“租購同權”政策的出臺，以及觀念的升級，會有更有人選擇租房生活。根據最新數據顯示，我國的租賃人口僅占總人口的11.6%，遠低于發(fā)達租賃市場約30%的標準，租賃市場仍有很大發(fā)展空間。
從愛上租數據研究院數據來看，2017年自開年以來，杭州的新租房人群呈上漲趨勢，并在3月達到峰值。
同時，開發(fā)商土地自持和集體土地入市，以及允許“商改租”、允許出租人按住宅設計規(guī)范改造房屋后出租，租賃住房用地的供應量不斷增大。
對租客的多重利好
“租購同權”的推出，租賃房源增多，讓租客擁有更多選擇，也讓公寓企業(yè)往更加規(guī)范的方向發(fā)展，租客可以享受更高品質的產品和服務，租房也能享受市民待遇。
同時，“租購同權”、“租房可落戶”等政策的出臺，讓房屋回歸住的本質，讓租客也能享受真正的“市民待遇”。
愛上租，讓居住簡單有趣！
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