成功牽手鵬里集團(tuán)，Distrii辦伴又一資管項(xiàng)目花落上海中山萬(wàn)博

近日智慧新辦公運(yùn)營(yíng)服務(wù)商Distrii辦伴與私有房地產(chǎn)投資及資產(chǎn)管理公司鵬里集團(tuán)(Pamfleet)簽約，就上海中山萬(wàn)博國(guó)際中心項(xiàng)目達(dá)成合作。本次合作是Distrii辦伴2019年以來(lái)繼翰同資本、鼎一投資之后，第三次與地產(chǎn)基金方成功牽手，運(yùn)用Distrii辦伴獨(dú)有科技資管能力和模式對(duì)被低估的優(yōu)質(zhì)存量項(xiàng)目進(jìn)行改造和重新賦能，提升資產(chǎn)價(jià)值。6月12日，鵬里集團(tuán)(Pamfleet)集團(tuán)首席執(zhí)行官莫保羅先生蒞臨Distrii辦伴徐家匯港匯空間參觀交流，Distrii辦伴創(chuàng)始人胡京博士攜辦伴集團(tuán)多位高層領(lǐng)導(dǎo)共同接待莫保羅先生，雙方對(duì)未來(lái)的深度合作均表示期待。

　　圖：左起第四，莫保羅先生;右起第三，胡京博士

一、淮海商圈典型存量辦公的科技煥新

此次簽約的中山萬(wàn)博項(xiàng)目地處上海市長(zhǎng)寧區(qū)淮海西路666號(hào)，臨近徐家匯、虹橋、中山公園、淮海路4大CBD組成的商務(wù)核心，周邊的商業(yè)和辦公氛圍較成熟。項(xiàng)目交通便利，毗鄰內(nèi)環(huán)高架，地處軌道交通3、4、10號(hào)線虹橋路地鐵上蓋， 20分鐘接駁虹橋機(jī)場(chǎng)、30分鐘暢達(dá)陸家嘴。中山萬(wàn)博國(guó)際中心于2010年竣工，其25~28層由鵬里集團(tuán)Pamfleet于2018年從黑石集團(tuán)Blackstone收購(gòu)，屬于典型的上海核心區(qū)域存量物業(yè)。

　　圖：中山萬(wàn)博項(xiàng)目

本次合作中，Distrii辦伴將基于獨(dú)立創(chuàng)新研發(fā)的科技資管解決方案，輸出覆蓋項(xiàng)目管理全周期的科技系統(tǒng)，為中山萬(wàn)博項(xiàng)目提供包含"空間設(shè)計(jì)、施工管理、智能系統(tǒng)、招商運(yùn)維"等一站式定制化服務(wù)，通過(guò)應(yīng)用全場(chǎng)景、全鏈條的專業(yè)樓宇資產(chǎn)增值策略，打造淮海西路存量更新的典范，顯著提升資產(chǎn)管理效率。據(jù)介紹，改造后的項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于2019年8月投入運(yùn)營(yíng)。

本次合作方鵬里集團(tuán)Pamfleet是一家獨(dú)立運(yùn)營(yíng)的私有房地產(chǎn)投資及資產(chǎn)管理公司，為全球范圍內(nèi)的機(jī)構(gòu)投資人提供亞太地區(qū)的房地產(chǎn)投資及資產(chǎn)管理服務(wù)，擅長(zhǎng)挖掘核心地段有潛力的項(xiàng)目進(jìn)行改造升級(jí)，主動(dòng)提升物業(yè)的價(jià)值。自2000年成立以來(lái)，鵬里集團(tuán)Pamfleet已管理市值超過(guò)10億美金的資產(chǎn)，在香港、新加坡和上海均設(shè)有辦事處。

經(jīng)驗(yàn)豐富的鵬里集團(tuán)將投資目標(biāo)瞄準(zhǔn)上?；春Ｎ髀飞倘Γ荚诖蛟炱漭x煌投資史中的又一成功案例。而選擇Distrii辦伴作為其"非標(biāo)項(xiàng)目操盤(pán)能力"的特色服務(wù)商，正是基于對(duì)辦伴在一線城市老舊物業(yè)改造盤(pán)活及價(jià)值提升方面能力的高度認(rèn)可。Distrii辦伴也將繼續(xù)發(fā)揮所長(zhǎng)，完善前端投資研判、中端改造、后段運(yùn)營(yíng)及退出的科技智能管理系統(tǒng)，在未來(lái)深入挖掘中山萬(wàn)博項(xiàng)目潛力、創(chuàng)新產(chǎn)品體驗(yàn)，為資本方創(chuàng)造新的資產(chǎn)價(jià)值，讓建筑和城市煥發(fā)出新的光彩。

二、科技資管助力地產(chǎn)基金實(shí)現(xiàn)溢價(jià)能力倍增

這樣優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互惠互利、共同發(fā)展、強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的資管合作模式已經(jīng)成為辦伴獨(dú)樹(shù)一幟的發(fā)展路徑。自成立以來(lái)，Distrii辦伴堅(jiān)持輕重結(jié)合的資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式，發(fā)展出定制化輸出、資產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)和基金持有等不同模式。

自2018年5月以來(lái)，僅一年的時(shí)間內(nèi)，Distrii辦伴陸續(xù)與新加坡城市發(fā)展集團(tuán)、景瑞地產(chǎn)旗下鍇瑞辦公、翰同資本、鼎一投資、鵬里集團(tuán)等業(yè)主方和基金方展開(kāi)合作，深度參與超過(guò)10個(gè)資管項(xiàng)目，實(shí)際操盤(pán)了新加坡共和大廈、上海耀江國(guó)際廣場(chǎng)、上海景瑞中心、北京悅?cè)R大廈、北京上地NEO等多個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目。這些典型標(biāo)桿案例不僅奠定了Distrii辦伴"辦公資產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)專家"的行業(yè)地位，也預(yù)示著從新辦公到新資管，辦伴在不斷進(jìn)階和蛻變。

辦公是連接城市和產(chǎn)業(yè)的良好載體。未來(lái)，中國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)逐漸從流量時(shí)代向效益時(shí)代過(guò)渡，Distrii辦伴將以更加開(kāi)放、合作、創(chuàng)新的姿態(tài)，助力資管方實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)管理價(jià)值最大化，在城市更新和資產(chǎn)管理領(lǐng)域開(kāi)辟新的路徑，樹(shù)立新的標(biāo)桿，同時(shí)為"地產(chǎn)+互聯(lián)網(wǎng)"產(chǎn)業(yè)發(fā)展和轉(zhuǎn)型升級(jí)貢獻(xiàn)力量。

截至目前，作為辦公資管領(lǐng)域以及智慧新辦公賽道的領(lǐng)導(dǎo)者，Distrii辦伴已經(jīng)搭建起覆蓋全球2國(guó)7城超過(guò)40個(gè)辦公空間的智慧辦公物聯(lián)網(wǎng)，在國(guó)內(nèi)的空間主要分布在上海、北京兩地的核心商圈，并輻射到長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)帶如杭州、南京、蘇州等重要城市。

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