麥田房產(chǎn)為你解答，情侶買房如何分產(chǎn)權(quán)

　　今天麥田房產(chǎn)專家就從法律的專業(yè)角度，

　　來看看情侶買房，房子到底歸誰

　　假設(shè)大牛和小花為一對夫妻，他們買房后的財(cái)產(chǎn)歸屬問題，主要有以下幾種情況：

　　Part1婚前購房

如果大牛和小花，是在領(lǐng)證前就買了房，原則上是房產(chǎn)證上寫誰，產(chǎn)權(quán)歸誰。但考慮到房本登記、房款出資情況等因素，也可能會(huì)存在不同的認(rèn)定。

　　(注：“房本登記為大牛”與“房本登記為小花”的效果相同，就不再重復(fù)列舉，下同。)

　　Part2婚后購房

如果大牛和小花，是結(jié)婚后才買的房，考慮到房本登記、房款出資情況等因素，可能會(huì)存在如下不同的認(rèn)定哦!

　　Part3父母出資購房

如果大牛和小花買房的錢不夠，父母出資支持，那么房產(chǎn)權(quán)屬的劃分就比較復(fù)雜了。不過一般來說，婚前父母出資購房，會(huì)視為對自己子女的贈(zèng)與;而婚后父母出資購房，則會(huì)視為對夫妻雙方的贈(zèng)與。

　　(特別提示：如果是在婚姻期間出售房屋，為了保證交易順利進(jìn)行，都需要提前征得配偶書面同意哦!）

問答時(shí)間：

Q：我老婆婚前貸款買的房，現(xiàn)在我們一起還房貸，請問需要什么材料來證明我也還貸了嗎?

麥田房產(chǎn)專家解答：您只要證明還貸時(shí)間發(fā)生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間即可，無須提供特別的證明。若您愛人否認(rèn)共同還貸的，由她來舉證證明。

Q：我名下有一套全款買入的房子，現(xiàn)在快結(jié)婚了，想要加上未婚妻的名字，請問這樣的話，這房子就是我倆的共同財(cái)產(chǎn)吧?婚前加和婚后加有區(qū)別嗎?

麥田房產(chǎn)專家解答：是的，房產(chǎn)證加上您未婚妻的名字后，一般會(huì)視為您對她的贈(zèng)與，如果是婚前加名，因?yàn)槭欠羌彝コ蓡T關(guān)系，登記機(jī)關(guān)一般會(huì)要求你們登記為按份共有(房子產(chǎn)權(quán)的具體份額);如果是婚后加名，則可登記為共同共有或按份共有。

以上信息來源于婚姻法等法律法規(guī)及相關(guān)司法解釋，僅供參考

愿得一心人，白首不相離

房子固然重要

但愛情才是家庭穩(wěn)固的基石

麥田房產(chǎn)祝愿大家都能和心愛的人

找到一處合適的房子，幸福長久

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