中金數(shù)據(jù)與基匯資本建立合資伙伴關(guān)系

致力于在中國開發(fā)、收購和運(yùn)營超大型IDC項(xiàng)目資產(chǎn)包

2019年11月8日，中金數(shù)據(jù)系統(tǒng)有限公司與基匯資本聯(lián)合宣布，雙方建立合資伙伴關(guān)系，成立專注于在中國開發(fā)、收購和運(yùn)營超大型IDC(互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心)的項(xiàng)目資產(chǎn)包。

隨著互聯(lián)網(wǎng)在社會(huì)各行業(yè)的深入滲透，中國IDC業(yè)務(wù)市場過去十年始終保持市場規(guī)模量級的增長。2018年，中國IDC業(yè)務(wù)市場總規(guī)模達(dá)1228億元，同比增長29.8%;預(yù)計(jì)到2019年末，市場規(guī)模將接近1900億元。是中國發(fā)展最為蓬勃的“新基建”基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)，也引來國際國內(nèi)巨量資本對該行業(yè)的熱切關(guān)注。

此次基匯資本與中金數(shù)據(jù)的合資合作，是中國數(shù)據(jù)中心行業(yè)又一次規(guī)?；馁Y本進(jìn)入。據(jù)悉，基匯資本已為此項(xiàng)合作設(shè)立并募集“互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心基金”，并將與中金數(shù)據(jù)合作，專注于在中國物色I(xiàn)DC資產(chǎn)投資機(jī)會(huì)。這個(gè)基金的成立也反映出，得益于5G通信、4K傳輸、物聯(lián)網(wǎng)和人工智能領(lǐng)域的技術(shù)進(jìn)步，投資者對中國數(shù)據(jù)中心資產(chǎn)的偏愛與日俱增。

基匯資本和中金數(shù)據(jù)在發(fā)布消息時(shí)并未透露“互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心基金”的總規(guī)模。但可靠的消息來源證實(shí)，該基金一期的資金規(guī)模已是中國數(shù)據(jù)中心投資領(lǐng)域迄今為止最大的行業(yè)基金之一，且投資人全部來自于全球頂尖的知名機(jī)構(gòu)。

據(jù)介紹，在這一合資合作中，基匯資本將主要在投資研判、交易結(jié)構(gòu)、項(xiàng)目開發(fā)及管理、項(xiàng)目融資、進(jìn)一步提升公司治理和資本市場運(yùn)作方面提供強(qiáng)大的支持;而中金數(shù)據(jù)將專注于項(xiàng)目選址、IDC設(shè)計(jì)、數(shù)據(jù)中心租賃、運(yùn)營及金融、政府、大型企業(yè)和互聯(lián)網(wǎng)公司的客戶服務(wù)。

合作組合中的首個(gè)種子項(xiàng)目是位于江蘇昆山的花橋數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目。該項(xiàng)目毗鄰上海，距上海市中心40公里，直通上海的國家級網(wǎng)絡(luò)交換中心，有助于實(shí)現(xiàn)卓越的低延遲網(wǎng)絡(luò)連接。花橋項(xiàng)目總建筑面積為300,000平方米，計(jì)劃分兩期建設(shè)。項(xiàng)目一期提供6,400個(gè)數(shù)據(jù)中心機(jī)架，已完工并租予一家頂級互聯(lián)網(wǎng)公司。項(xiàng)目二期預(yù)計(jì)將于2020年代初竣工，屆時(shí)將為潛在客戶提供至少25,600個(gè)高規(guī)格數(shù)據(jù)中心機(jī)架，是環(huán)上海50公里區(qū)域乃至于國內(nèi)最大規(guī)模的第三方自建的數(shù)據(jù)中心。

中金數(shù)據(jù)是一家行業(yè)領(lǐng)先的綜合信息技術(shù)服務(wù)IDC基礎(chǔ)設(shè)施提供商，于中國內(nèi)地互聯(lián)網(wǎng)和數(shù)據(jù)服務(wù)行業(yè)擁有逾14年經(jīng)驗(yàn)，是中國規(guī)模最大的金融行業(yè)數(shù)據(jù)中心服務(wù)商、國內(nèi)首批綠色數(shù)據(jù)中心運(yùn)營商、中國主要的互聯(lián)網(wǎng)頭部企業(yè)數(shù)據(jù)后臺(tái)服務(wù)商。目前，中金數(shù)據(jù)共管理并運(yùn)營4個(gè)數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目，分別位于北京市、江蘇省昆山市、湖北省武漢市和山東省煙臺(tái)市，運(yùn)營的數(shù)據(jù)中心機(jī)架共計(jì)超過20,000個(gè)，另有55,000個(gè)機(jī)架正在建設(shè)中。公司旗下大多數(shù)現(xiàn)有數(shù)據(jù)中心均已租予政府服務(wù)部門，以及 TMT(科技、媒體和電信)、銀行和保險(xiǎn)行業(yè)公司。

基匯資本是一家具有獨(dú)特定位的私募基金管理公司，專注于大中華區(qū)房地產(chǎn)市場及全球其他高進(jìn)入門檻市場的投資;專長于通過重新設(shè)計(jì)及重新定位，為未能充分發(fā)揮商機(jī)之房地產(chǎn)項(xiàng)目帶入戰(zhàn)略增值。

基匯資本自2005年成立以來已募集六只以大中華區(qū)和亞太區(qū)為目標(biāo)的綜合型房地產(chǎn)私募基金，同時(shí)還在越南、美國管理增值型/機(jī)會(huì)型基金、一只亞太酒店基金、一只歐洲酒店基金，并在全球提供獨(dú)立賬戶直接投資服務(wù)。

2005年以來截至2019年第二季度，基匯資本募集股本已達(dá)165億美元，旗下管理資產(chǎn)金額達(dá)230億美元。

中金數(shù)據(jù)副總裁兼中金花橋數(shù)據(jù)中心總經(jīng)理?xiàng)钣瓯硎荆?018年末，中共中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出“新基建”的重要決定，是中國未來一個(gè)時(shí)期內(nèi)投資領(lǐng)域最為重大的頂層設(shè)計(jì)。數(shù)據(jù)中心，既是新基建的組成部分，也是幾乎所有新基建行業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)設(shè)施，由此引發(fā)的對數(shù)據(jù)中心的資本關(guān)注和投資熱潮，必然推動(dòng)我國數(shù)據(jù)中心行業(yè)的新一輪發(fā)展?；鶇R資本是過去十余年間亞太區(qū)表現(xiàn)最佳的專注于高進(jìn)入門檻項(xiàng)目的先銳投資管理機(jī)構(gòu)，此次和中金數(shù)據(jù)聯(lián)手以“數(shù)字地產(chǎn)”模式進(jìn)入國內(nèi)數(shù)據(jù)中心市場，將引領(lǐng)行業(yè)新的發(fā)展和進(jìn)步。

基匯資本執(zhí)行合伙人兼資本市場主管吳燕安表示：“我們認(rèn)為IDC領(lǐng)域大有可為，隨著中國加大力度發(fā)展先進(jìn)科技，IDC已迅速成為國內(nèi)重要投資主題之一。憑借中金數(shù)據(jù)在這個(gè)領(lǐng)域積累的聲譽(yù)和經(jīng)驗(yàn)，以及基匯資本在中國房地產(chǎn)投資方面的專長，我們力求打造一個(gè)強(qiáng)大的數(shù)據(jù)中心平臺(tái)以滿足企業(yè)和大眾的需求。我們衷心感謝投資者幫助我們發(fā)展這個(gè)平臺(tái)而給予的支持和信任。”

基匯資本執(zhí)行合伙人兼中國地區(qū)主管彭慶邦表示：“基匯資本非常榮幸能與中國首批及最成功的數(shù)據(jù)中心運(yùn)營商之一中金數(shù)據(jù)建立合資伙伴關(guān)系。鑒于未來幾年中國互聯(lián)網(wǎng)總流量預(yù)計(jì)將呈指數(shù)級增長，我們很高興能把握這個(gè)千載難逢的投資機(jī)會(huì)。成立新的數(shù)據(jù)中心基金反映我們對中國的數(shù)據(jù)中心資產(chǎn)充滿信心。互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心為高門檻的行業(yè)，加上其供應(yīng)和需求的失衡，令鄰近一線城市的IDC資產(chǎn)非常稀缺。在中國，雖然位于相對偏遠(yuǎn)地區(qū)的數(shù)據(jù)中心供應(yīng)充足，但大部分需求卻來自東部沿海地區(qū)的一、二線城市。地域上的供需失衡使一線城市附近的IDC項(xiàng)目成為租金收入穩(wěn)定的寶貴資產(chǎn)。”

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