六宗土地齊掛牌，南昌縣土拍市場迎來復蘇

縱觀前幾次南昌縣土拍完美落幕情況來看，南昌房企參與土拍熱情提高，金秋之際，南昌縣房產再次爆發(fā)，南昌縣土拍市場呈現(xiàn)生機勃勃之勢。

據(jù)南昌縣自然資源局和多部門統(tǒng)籌規(guī)劃，再次推出DAJ2022042、DAJ2022043、DAJ2022036、DAJ2022037、DAJ2022038、DAJ2022039等多宗地塊，總面積達到399.279畝，最受關注的莫過于位于象湖濱江中芯的DAJ2022042、DAJ2022043兩優(yōu)質地塊，潛力無限，是否會“觸頂”成交，成為南昌縣新地王？

城市新貴，濱江中芯

眾所周知，象湖濱江是南昌近幾年崛起的“城市新貴”，贛江時代來臨，“一江兩岸”的規(guī)劃有目共睹，象湖濱江成為城市火熱地塊，眾多購房者對此地塊無限看好。北連朝陽，與九龍湖隔江向往，一江兩岸的光景象湖濱江承載著眾多期望。

DAJ2022042位于南昌縣范圍內東岳大道以南、規(guī)劃路以東、象湖二路以北地塊，總地塊面積為53.1795畝，主要是商住用地（商業(yè)計容建筑面積占總計容建筑面積的11%）。DAJ2022043南昌縣范圍內東岳大道以南、銀城路以西、象湖二路以北地塊，地塊占地面積為62.931畝，主要用途也是商業(yè)用地。

在筆者看來，DAJ2022042、DAJ2022043地處象湖新城濱江區(qū)CBD旁，濱江地區(qū)發(fā)展得如火如荼，靠近贛江，資源優(yōu)渥，“一江兩岸”的規(guī)劃為象湖濱江駐入強勁發(fā)展動力。南昌縣此次拍賣的地塊，位于濱江中芯板塊，地理位置優(yōu)越，在開發(fā)商的點綴之下必將受到購房者的“追捧”。

交通大爆發(fā)，通途無限

不得不提的是，連接象湖濱江和九龍湖的復興大橋（在建），DAJ2022042、DAJ2022043地塊位于橋頭堡位置，未來可沿過江通道直達九龍湖，同時可瞰一線江景。南昌地鐵4號線新洪城大市場站輻射范圍為2公里，公共交通便利。最近有最新地鐵規(guī)劃流出，南昌地鐵6號線將經過濱江區(qū)域，為DAJ2022042、DAJ2022043地塊賦能。

南昌縣桃新大道北起昌南大道桃花路互通南側，南至南外環(huán)小藍樞紐北側，橫穿了整個象湖新城，大象湖片區(qū)也將形成快速路環(huán)。此外DAJ2022042、DAJ2022043地塊附近有241等多條公交線路、東新客運站等，交通十分便利。

在筆者看來，DAJ2022042、DAJ2022043地塊交通大爆發(fā)，過江大橋進度加快，快速路閉環(huán)即將打通，對于購房者而言，交通是重中之重。公共交通覆蓋，不管是地鐵還是公交均能滿足住戶需求，四通八達，通途無限，露出潛力。

盡善盡美，宜居宜業(yè)

DAJ2022042、DAJ2022043地塊基礎設施完善，盡管是象湖濱江新城，但具備硬核的基礎設施。兩宗地塊優(yōu)享贛江風光帶南延、撫河故道濕地公園以及景觀明渠三大系統(tǒng)，眺望贛江醉人夜景，環(huán)境舒適，適宜居住。

周邊商業(yè)配套完善，新洪城大市場商業(yè)全覆蓋，直線距離在1.5公里，吃喝玩樂應有盡有，周邊還有新疆商業(yè)中心、東新農貿市場等商業(yè)，滿足住戶的基本需求。學校林立，蓮塘一中東新校區(qū)、洪安學校、洪新學校等校園環(huán)伺，目前象湖濱江區(qū)正在規(guī)劃兩所高中，解決住戶上學難等問題。南昌縣文化中心、昌南體育中心配套完善，滿足居住需求。

DAJ2022042、DAJ2022043地塊資源豐富，其中醫(yī)療資源更值得一提，南大一附院象湖院區(qū)落戶與象湖新城板塊，醫(yī)療設施齊全。除此之外，中日友好醫(yī)院江西醫(yī)院落戶象湖濱江板塊，推進象湖濱江板塊衛(wèi)生健康事業(yè)高質量發(fā)展。

在筆者看來，疫情反反復復，南昌縣的土拍沉寂一段時間之后，持續(xù)發(fā)力加量，DAJ2022042、DAJ2022043地塊不管是從商業(yè)配套、學校、醫(yī)療、文化等多方面來看，都有絕對優(yōu)勢，適于打造宜居宜學的住宅范本。這兩個優(yōu)質地塊，潛力無限，必將成為生活氣息濃厚、休閑消費便捷的核心區(qū)域，人居氛圍已形成，地塊最終將花落誰家？我們9月30日拭目以待。

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