不只是“總部”和“基地”，梅溪湖國(guó)際新城還要做智慧產(chǎn)業(yè)的引擎

作家簡(jiǎn)·雅各布在《美國(guó)大城市的生與死》一書(shū)對(duì)城市活力的重要性有過(guò)如下的論述： “一個(gè)城市有了活力，也就有了戰(zhàn)勝困難的武器，而一個(gè)擁有活力的城市則本身就擁有理解、交流、發(fā)現(xiàn)和創(chuàng)造性這種武器的能力?！?/p>

如何讓城市擁有活力和保持活力？一千個(gè)城市有一千個(gè)解決方案，梅溪湖國(guó)際新城用“以產(chǎn)促城，產(chǎn)城融合”作答。

表面，梅溪湖國(guó)際新城最鮮明的標(biāo)簽是“生態(tài)”和“文化”。憑借著象鼻窩森林公園、梅溪湖國(guó)際文化藝術(shù)中心、正在興建中的湖南圖書(shū)館新館等一批標(biāo)志性生態(tài)、文化地標(biāo)占據(jù)城市高地，繼而成為長(zhǎng)沙這座中部樞紐城市的副中心。

內(nèi)里，梅溪湖國(guó)際新城積極布局科技創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)，并以此為城市注入活力，成為城市不斷發(fā)展的內(nèi)生動(dòng)力。從中冶長(zhǎng)天、景嘉微電子、泰禹科技、中化化肥等頭部企業(yè)的“總部入駐”到致力于“智慧產(chǎn)業(yè)引擎”的打造，梅溪湖國(guó)際新城正在努力為自己增添新的標(biāo)簽。

以居促產(chǎn)，梅溪湖國(guó)際新城聚集產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)

10年前的梅溪湖只是一片葡萄園，如今的梅溪湖已成為以3000畝湖泊為核心，以國(guó)際會(huì)展中心、梅溪湖科技研發(fā)中心、CBD等高品質(zhì)建筑群、國(guó)際化住宅區(qū)為環(huán)帶，呈放射性布局的城市功能組團(tuán)。

優(yōu)美的人居環(huán)境，濃厚的商業(yè)氛圍，再加上長(zhǎng)沙市政府對(duì)梅溪湖國(guó)際新城“長(zhǎng)沙未來(lái)城市中心”及“國(guó)際服務(wù)區(qū)、科技創(chuàng)新城”的定位，梅溪湖國(guó)際新城一舉成為中國(guó)第12個(gè)、中部第一個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)湖南湘江新區(qū)的中心城區(qū)。

有著國(guó)家戰(zhàn)略的支撐，梅溪湖國(guó)際新城成為科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)聚集的洼地。于是，梅溪湖國(guó)際新城一期范圍內(nèi)成功引入中冶長(zhǎng)天科研設(shè)計(jì)中心、景嘉微電子科研生產(chǎn)基地，梅溪湖國(guó)際研發(fā)中心創(chuàng)智園，也有高鐵國(guó)家工程實(shí)驗(yàn)室、中化化肥、奧雅設(shè)計(jì)等知名企業(yè)入駐。

構(gòu)建生態(tài)，梅溪湖國(guó)際新城打造引擎的野望

仔細(xì)分析梅溪湖國(guó)際新城一期入駐企業(yè)，可以發(fā)現(xiàn)“總部”、“基地”、“中心”等詞匯出現(xiàn)的頻率很高，這也說(shuō)明梅溪湖國(guó)際新城對(duì)大型企業(yè)有非常強(qiáng)的吸引力，對(duì)“總部經(jīng)濟(jì)”的構(gòu)建也頗有成績(jī)，但“總部”、“基地”并不是完整產(chǎn)業(yè)的全部，因而梅溪湖國(guó)際新城二期將著力構(gòu)建閉環(huán)的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，打造具有活力的產(chǎn)業(yè)引擎。

據(jù)介紹，梅溪湖國(guó)際新城二期科技研發(fā)產(chǎn)業(yè)的代表項(xiàng)目有億達(dá)中建·智慧科技中心項(xiàng)目、梅溪湖基因谷項(xiàng)目等。

其中前者定位“中部商務(wù)高地，智慧產(chǎn)業(yè)引擎”，總建筑面積約32萬(wàn)平方米，建設(shè)院落式類(lèi)獨(dú)棟企業(yè)總部、低密度多層辦公物業(yè)，產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入的重點(diǎn)為智慧醫(yī)療、軟件信息技術(shù)、科技智能類(lèi)科研、總部辦公企業(yè) ；后者項(xiàng)目總用地面積約700畝，總建筑面積約75萬(wàn)平方米，其中醫(yī)療科研產(chǎn)業(yè)規(guī)劃總建筑面積約33萬(wàn)平方米，屆時(shí)將由社會(huì)投資方獨(dú)資或與湘江集團(tuán)合資開(kāi)發(fā)建設(shè)。同時(shí)，梅溪湖國(guó)際新城二期依托其產(chǎn)業(yè)定位，還將大力拓展金融、互聯(lián)網(wǎng)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等科研產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，與醫(yī)療、康養(yǎng)、科技、軟件產(chǎn)業(yè)等科研產(chǎn)業(yè)形成全方位的產(chǎn)業(yè)鏈條。

如果說(shuō)梅溪湖新城一期強(qiáng)大的總部商務(wù)建筑群形成的磁場(chǎng)效應(yīng)是硬件基礎(chǔ)，那么毗鄰大學(xué)城的獨(dú)特稀缺位置以及由此帶來(lái)的學(xué)術(shù)氛圍和人才供應(yīng)則成了梅溪湖國(guó)際新城的軟件基礎(chǔ)。

中南大學(xué)、湖南大學(xué)、湖南師范大學(xué)等16所高等院校、科研院所，長(zhǎng)沙國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、岳麓山國(guó)家大學(xué)科技園與岳麓山大學(xué)城齊聚于此。各類(lèi)科技職員約占全市科技職員總數(shù)的1/2，有20多位“兩院”院士和大批科技精英在電子信息、自動(dòng)化、新材料、生物工程等高科技領(lǐng)域卓有建樹(shù)。

與此同時(shí)，梅溪湖國(guó)際新城還積極引入社會(huì)力量來(lái)推動(dòng)城市產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

由豬八戒網(wǎng)運(yùn)營(yíng)的湖南西湖雙創(chuàng)孵化基地有限公司自2016年正式試運(yùn)營(yíng)以來(lái)，已為省內(nèi)2000余家中小微企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)孵化、科技咨詢、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、財(cái)稅法務(wù)、檢驗(yàn)檢測(cè)、工業(yè)設(shè)計(jì)、品牌策劃、營(yíng)銷(xiāo)推廣等各類(lèi)全生命周期服務(wù)超過(guò)10000次。

目前一期項(xiàng)目園區(qū)累計(jì)入駐企業(yè)超過(guò)650家，其中集群注冊(cè)企業(yè)超過(guò)550家，企業(yè)年產(chǎn)值過(guò)億元，年度納稅超過(guò)1200萬(wàn)元。同時(shí)園區(qū)還引入了總部科技服務(wù)、財(cái)稅服務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)、金融服務(wù)等鉆井業(yè)務(wù)，為企業(yè)提供一站式全企業(yè)生命周期服務(wù)，并初步形成文創(chuàng)服務(wù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

根據(jù)規(guī)劃，豬八戒網(wǎng)湖南分公司將繼續(xù)在梅溪湖片區(qū)尋求二期項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，致力打造成為湖南省內(nèi)最大的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

以產(chǎn)促城，產(chǎn)城融合。

梅溪湖國(guó)際新城正在以構(gòu)建產(chǎn)業(yè)閉環(huán)生態(tài)圈的方式為城市建設(shè)注入內(nèi)生活力和驅(qū)動(dòng)引擎，梅溪湖國(guó)際新城也希望用這種方式，助推長(zhǎng)沙實(shí)現(xiàn)躋身中國(guó)“新一線”的宏大愿景。

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