從樓盤字典到地產(chǎn)大數(shù)據(jù)產(chǎn)品RealData 鏈家的進擊

數(shù)據(jù)是當今時代最重要的資產(chǎn)，沒有什么都可以，但是不能沒有數(shù)據(jù)。只有大數(shù)據(jù)才能驅(qū)動各行各業(yè)的創(chuàng)新和持續(xù)發(fā)展。在房地產(chǎn)行業(yè)，數(shù)據(jù)更可被視為重中之重。那么，數(shù)據(jù)怎么用？如何釋放數(shù)據(jù)資產(chǎn)對房企的賦能？鏈家正在給出答案。

12月21日，“數(shù)據(jù)賦能，品質(zhì)居住”2018年鏈家年度思享會舉辦，會上，鏈家研究院就發(fā)布了地產(chǎn)大數(shù)據(jù)產(chǎn)品RealData，首次向業(yè)內(nèi)展示針對B端用戶所開發(fā)的房地產(chǎn)領(lǐng)域一站式研究和數(shù)據(jù)服務平臺。

作為傳統(tǒng)行業(yè)，房地產(chǎn)領(lǐng)域一直以來是粗放發(fā)展，雖然也正在加強精細化作業(yè)的推進，但是無論是一塊土地的立項還是一個樓盤的規(guī)劃，能輔助決策的數(shù)據(jù)還是很少的。如鏈家研究院院長楊現(xiàn)領(lǐng)所言，“這是大數(shù)據(jù)時代，傳統(tǒng)行業(yè)追趕前沿技術(shù)的一次勇敢嘗試，也是鏈家大數(shù)據(jù)應用的一大創(chuàng)新與突破”。

那么，鏈家要怎么玩轉(zhuǎn)大數(shù)據(jù)賦能B端用戶？

賦能行業(yè)，鏈家的進擊

地產(chǎn)項目與其他行業(yè)不同的是，其存在多個重要的決策環(huán)節(jié)，需要環(huán)環(huán)相扣的精準決策，方才能確保地產(chǎn)項目的順利推進。這中間，此前房企都是依靠自身的數(shù)據(jù)積累以及一些第三方機構(gòu)的市場調(diào)研來獲取數(shù)據(jù)、輔助決策。然而，這些傳統(tǒng)的數(shù)據(jù)存在無法實時更新的詬病，這容易給地產(chǎn)項目的決策出現(xiàn)偏差甚至誤導。

而RealData的一大優(yōu)勢就是，采用商圈層級數(shù)據(jù)統(tǒng)計方式，相較于行政區(qū)域級別的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，數(shù)據(jù)顆粒度更細，而且還能實現(xiàn)對用戶的實時畫像。

可以說，鏈家RealData的推出，是對行業(yè)的數(shù)據(jù)賦能，構(gòu)建數(shù)據(jù)生態(tài)，打通TO C、TO B的藩籬。而這種面向TO B推出的RealData產(chǎn)品，也凸顯了鏈家在新時代的進擊，通過大數(shù)據(jù)賦能，打造互聯(lián)互通的地產(chǎn)大數(shù)據(jù)時代。

RealData上線啟幕儀式

從樓盤字典到RealData 數(shù)據(jù)資產(chǎn)的厚積薄發(fā)

鏈家RealData更大的優(yōu)勢在于，其擁有全面、真實的存量房數(shù)據(jù)。近年來，隨著房產(chǎn)進入高存量時代，住房體系的結(jié)構(gòu)變化明顯加速，房企面臨著開發(fā)思路調(diào)整，這一切使得房企轉(zhuǎn)型發(fā)展對存量市場數(shù)據(jù)的訴求越來越強烈，而行業(yè)內(nèi)以“存量數(shù)據(jù)”為核心基礎的房產(chǎn)大數(shù)據(jù)平臺較為缺乏，或者說基本處于空白。正是因為瞄準了這塊空白市場，才有了鏈家“RealData”的出現(xiàn)。

在與楊現(xiàn)領(lǐng)的對談中，他指出，地產(chǎn)項目相關(guān)數(shù)據(jù)涉及廣泛，包括宏觀城市數(shù)據(jù)、土地、新房、二手、租賃、公寓等多維度全業(yè)態(tài)的數(shù)據(jù)。目前市場上，新房和土地這兩個品類上已經(jīng)有公司做得不錯，一定程度上填補了數(shù)據(jù)的空白。而在二手、租賃、長租公寓這三個品類上，鏈家能夠做到很好的補充。楊現(xiàn)領(lǐng)進一步指出，在當前的形勢下，RealData的主要作用就是填補優(yōu)質(zhì)數(shù)據(jù)的部分空白。

數(shù)據(jù)顯示，鏈家至今已經(jīng)形成了具備8000萬套房屋信息的樓盤字典、日均活躍用戶300萬、日新增行為數(shù)據(jù)5TB+、數(shù)據(jù)總量1.34PB+的大數(shù)據(jù)體量。鏈家的樓盤字典從2008年就開始建設，積累至今，可以說已經(jīng)成為國內(nèi)房地產(chǎn)市場最全面的、最優(yōu)質(zhì)的數(shù)據(jù)集合。

由此，實際上鏈家玩的不是跨界和越界，而是順其自然、水到渠成、厚積薄發(fā)之舉。積累到了一定的火候，在當下這一大數(shù)據(jù)時代，鏈家賦能企業(yè)打開了對行業(yè)創(chuàng)新和數(shù)據(jù)化升級的想象空間。

明星研發(fā)團隊 鳥哥牽頭打開鏈家新想象空間

而之所以鏈家能推出RealData，與其技術(shù)實力和研發(fā)團隊不無關(guān)系。RealData背后有強大的技術(shù)團隊和研究團隊支撐。鏈家集團技術(shù)副總裁惠新宸（鳥哥）指出，鏈家目前有1000多研發(fā)成員，大部分都來自于BAT等一線互聯(lián)網(wǎng)公司，再加上鏈家研究院專業(yè)的市場、行業(yè)分析師團隊支持。

鏈家集團技術(shù)副總裁 鳥哥惠新宸

惠新宸（鳥哥），作為PHP官方開發(fā)者，其是業(yè)界享有聲譽的技術(shù)大牛。而他正是此次RealData研發(fā)團隊的負責人?！拔覀兘ㄔO系統(tǒng)的思路是以數(shù)據(jù)為導向，圍繞人、房、客三方建設系統(tǒng)，通過用戶的數(shù)據(jù)以及在整個過程中實時產(chǎn)生的交互行為，來推動整個系統(tǒng)的建設。基于此，用戶上一秒的交互，就會成為下一秒的推薦特征，這也保證了RealData 產(chǎn)品實時畫像能力的實現(xiàn)?！?鳥哥如是說。

在鳥哥看來，未來鏈家還將繼續(xù)發(fā)力擴大基礎數(shù)據(jù)能力，并且把數(shù)據(jù)開放，實現(xiàn)更多應用場景，他表示希望未來能拓寬與行業(yè)的合作，把數(shù)據(jù)應用的可能性擴大，一方面，這種可能性將倒逼鏈家技術(shù)團隊不斷提升數(shù)據(jù)建設能力，另一方面，也將對行業(yè)帶來較大的益處，這是一件雙贏的事。

可以說，在數(shù)據(jù)+技術(shù)的雙核驅(qū)動下，鏈家賦能行業(yè)的想象空間剛剛打開。假以時日，RealData不僅有望改寫房企的決策流程，而且還有望在TO C+TO B的兩大市場中，通過大數(shù)據(jù)和技術(shù)實力，創(chuàng)造如RealData這樣的更多新產(chǎn)品。而這個視域下，我們甚至可以將進擊的鏈家看做是房地產(chǎn)行業(yè)的大數(shù)據(jù)“新物種”，在RealData這個新生意之后，或能帶來更多對房企、對用戶、對行業(yè)的賦能產(chǎn)品和解決方案。

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