碧桂園半年減員1.48萬人 不再公布合同銷售金額的玄機

作者：遙遠的風

審校：一條輝

來源：GPLP犀牛財經(jīng)（ID:gplpcn）

碧桂園(02007.HK)最近的做法讓人百思不得其解。

一邊是宣布不裁員，然而另外一邊裁員正在進行當中；

一邊是讓市場更了解碧桂園，然而另外一邊，作為一家上市公司，碧桂園卻不再公開合同銷售金額。

碧桂園到底想做什么呢？

碧桂園減員的真相

優(yōu)化or裁員？

碧桂園將裁員這個事情玩轉(zhuǎn)的相當漂亮。

關于不裁員，在2019年春節(jié)之后的第一次集團管理會議上，碧桂園創(chuàng)始人楊國強明確表示：“肯定不是裁員，我們把大家招進來不容易，不希望任何人由于市場情況變化在我們公司被裁掉?！?/p>

然而，事情的真相卻是碧桂園將裁員進行到底。

2019年8月22日，碧桂園發(fā)布了2019年業(yè)績半年報。

據(jù)碧桂園中期財報顯示，碧桂園員工總數(shù)由2018年末的13.14萬人減少至11.66萬人，減少了約11%，約1.48萬人。

這顯示，碧桂園的裁員正在進行當中。

其實，碧桂園的裁員在年初的時候早有征兆。

2019年2月28日，據(jù)澎湃新聞報道，自2月12日開工至今，碧桂園員工即受到“人員調(diào)整”困擾，有的部門“調(diào)整”幅度甚至達到50%。

然而，在2019年8月22日的中報業(yè)績溝通會上，碧桂園總裁莫斌依舊否認了裁員的說法。

看起來，碧桂園的表演惟妙惟肖。

然而，卻讓這些為碧桂園奮斗的兄弟難過。

為啥？

碧桂園最近幾年的靚麗業(yè)績以及高速增長正是這些員工的成就。

2013年實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣1060億元，進入千億俱樂部。

2016年碧桂園合同銷售額突破3000億，這讓碧桂園進入了房企前十名。

2017年碧桂園、萬科、恒大三家房企合同銷售額突破5000億，這讓碧桂園進入了房企前三名。

2019年，在經(jīng)濟調(diào)整期，房地產(chǎn)企業(yè)面臨巨大銷售壓力，碧桂園在2019年上半年實現(xiàn)總收入約2020.1億元，同比增長53.2%；

這些成績的取得離不開碧桂園的基層員工。

數(shù)據(jù)顯示，與這些業(yè)績相對應的是，2016年，碧桂園的全球職員不到10萬。2017年，碧桂園年報顯示全球職員共計124837名；

2018年，年報顯示，全球職員共計131387名，一年再新增6550人。

正是這些人的努力及執(zhí)行才讓碧桂園在業(yè)內(nèi)形成了一直敢打仗、打硬仗的隊伍。

然而，2019年，碧桂園業(yè)績提升了，但是其員工卻減少了1.48萬人。

不再公布合同銷售金額的玄機

作為一家上市公司，公布財報是其為公眾負責的一種表現(xiàn)。

然而，碧桂園的合同銷售金額為啥就這樣消失了？

公開數(shù)據(jù)顯示，碧桂園2017年的凈利潤翻倍，2018年不設銷售目標，2019年也沒見碧桂園公布。

碧桂園不再公布合同銷售金額的背后其實有一段插曲。

曾經(jīng)在2018年3月20日，碧桂園(02007.HK)披露了2017年度業(yè)績報告。

業(yè)績報告顯示，碧桂園2017年度實現(xiàn)營業(yè)收入約為2269.00億元，同比增長約48.22%；歸母公司凈利潤約為260.64億元，同比增長126.31%；共實現(xiàn)合同銷售金額約5508億元，同比增長78.3%；銷售面積約6066萬平方米，同比增長61.9%。

隨后，當所有人以為碧桂園會在該業(yè)績發(fā)布會上公布2018年藍圖的時候，一個意想不到的聲音來了——碧桂園總裁莫斌在發(fā)布會現(xiàn)場宣布，“2018年不設定合約銷售目標，公司將根據(jù)市場情況推出貨量，繼續(xù)實現(xiàn)增長?！?/p>

這到底是為什么呢？

對此，碧桂園創(chuàng)始人楊國強曾在2019年3月18日業(yè)績會給出了解釋，“這其實是為了讓市場更加了解碧桂園，包括投資者和媒體以前并不了解屬于碧桂園自己的權(quán)益有多少。長遠而言，碧桂園會繼續(xù)公布真正的銷售額，讓大家更容易理解碧桂園?！?/p>

然而，一邊是希望讓市場更加了解碧桂園，一邊則是不再公布合同銷售金額，碧桂園的做法如同裁員一樣，多少有點自相矛盾。

目前，盡管該問題被曾媒體多次問及，但碧桂園官方卻一直沒有正面回答。

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