江淮汽車(chē)“拆遷暴富” 120套房被征收后獲2.11億元補(bǔ)償金

作者：微溫

審校：一條輝

來(lái)源：GPLP犀牛財(cái)經(jīng)（ID:gplpcn）

江淮汽車(chē)最近收到一筆巨額拆遷款。

9月18日，江淮汽車(chē)發(fā)布公告稱(chēng)，由于合肥市“軌道交通5號(hào)線(xiàn)”施工，該公司所屬的合肥市包河區(qū)竹苑小區(qū)的3號(hào)樓、4號(hào)樓，將交由當(dāng)?shù)卣簇泿呕a(bǔ)償方式征收，征收補(bǔ)償金額約2.11億元。

江淮汽車(chē)的兩棟樓于2002年購(gòu)買(mǎi)，后作為單身員工的宿舍使用，共計(jì)120套，資產(chǎn)賬面原值1300.58萬(wàn)元。截至2019年8月31日后，賬面凈值還剩592.17萬(wàn)元。

GPLP犀牛財(cái)經(jīng)了解到，江淮汽車(chē)涉及拆遷的房產(chǎn)面積不小，其建筑面積8850.9㎡，住宅套內(nèi)建筑面積8026.86㎡，按照當(dāng)?shù)卣≌u(píng)估基準(zhǔn)達(dá)到約1.73萬(wàn)元/㎡、裝修及附屬物評(píng)估還有79.91萬(wàn)元的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)算，每戶(hù)平均大概收到176.00萬(wàn)元的補(bǔ)償款。

江淮汽車(chē)表示，扣除相關(guān)稅款及資產(chǎn)凈值之后，此次房屋征收預(yù)計(jì)將增加2019年度凈利潤(rùn)2億元左右。

事實(shí)上，這筆2億元的“意外之財(cái)”，對(duì)處于業(yè)績(jī)持續(xù)下滑的江淮汽車(chē)是“及時(shí)雨”。

2019年半年度報(bào)告顯示，江淮汽車(chē)上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入270億元，同比增長(zhǎng)13.88%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1.25億元，同比下降23.46%。依舊沒(méi)能反轉(zhuǎn)自2017年起，凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)為負(fù)的狀態(tài)，這給江淮汽車(chē)帶來(lái)不少壓力。

另外，江淮汽車(chē)近期開(kāi)始將虧損的資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

9月17日，江淮汽車(chē)發(fā)布公告稱(chēng)，公司與安徽省投資集團(tuán)擬分別向第三方協(xié)議轉(zhuǎn)讓所持安凱客車(chē)約12.85%的股份、8.45%股份。協(xié)議轉(zhuǎn)讓完成后，江淮汽車(chē)將不再是安凱客車(chē)的控股股東。

安凱客車(chē)2017年凈虧損達(dá)到2.30億元，同比下降548.20%，2018年凈虧損上升至8.93億元，同比下降288.15%。

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