近日，全球AI技術在智能建筑行業(yè)垂直應用的領軍企業(yè)小庫科技宣布完成近億元A輪融資，本輪融資由嘉御基金及某知名央企資本聯(lián)合投資。
本輪融資后，小庫科技將發(fā)布AI智能設計3．0產品和解決方案，探索人工智能與建筑和城市結合的多元可能性，并加大市場推廣力度，將產品打造成為建筑設計產業(yè)及全國Top100開發(fā)商使用最廣泛且最信賴的AI設計助手。
小庫科技：人工智能賦能建筑行業(yè)的領軍企業(yè)
小庫科技于成立于2016年，由海歸團隊跨界組成，國家高新技術企業(yè)。自主研發(fā)了全球首個人工智能建筑設計引擎。公司專注于人工智能和前沿科技在城市規(guī)劃和建筑設計領域應用，致力于以人工智能輔助城市規(guī)劃、建筑設計和開發(fā)決策，以AI之力賦能并推動整個建筑行業(yè)的發(fā)展。主產品人工智能設計云平臺是全球首款云端AI建筑設計應用，讓設計不再只是畫圖，它不僅可以根據(jù)用戶需求生成方案，更將基于數(shù)據(jù)分析做出更科學的方案比選，并在智能交互的協(xié)助下優(yōu)化方案，最終在項目合作者之間建立起高效溝通協(xié)作方式。
小庫科技創(chuàng)始人何宛余女士及核心團隊有全球頂尖青年建筑設計師，師從建筑大師雷姆庫哈斯；也有來自硅谷的AI算法專家，對建筑設計行業(yè)有著一線理解和全球實踐，同時又能充分利用近年來人工智能、深度學習、云端引擎等前沿技術。
自2018年推出正式版產品以來，小庫科技已累計簽約上百家企業(yè)級客戶，并獲得萬科、碧桂園、香港置地、萬達、新世界等數(shù)十家標桿地產客戶的青睞，在Top100的開發(fā)商中占有率接近30％。
小庫科技是在提升“AI＋智能建筑”的產品能力基礎上，從科技端出發(fā)助力數(shù)字經(jīng)濟時代的智能“新基建”：
小庫AI平臺基于大數(shù)據(jù)分析和AI設計引擎，致力于地產和設計企業(yè)內的智能化生產，以及地產和設計企業(yè)間的網(wǎng)絡化協(xié)同。該云端平臺嚴格執(zhí)行各地的設計行業(yè)規(guī)范和要求，智能生成過程中對各項指標進行實時核驗，并對方案的貨值、覆蓋率、利潤率等經(jīng)濟指標進行最優(yōu)化分析，不再依賴設計師的個人經(jīng)驗或第三方工具。此外，通過逐步積累用戶方案大數(shù)據(jù)，在平臺的運行規(guī)則中加入更多對現(xiàn)實因素的考量，以提升輸出方案的綜合效益與可行性。另外，云平臺有著傳統(tǒng)設計工具所不具備的強交互性，根據(jù)設計師在線對方案的調整、挪動、旋轉等操作，會實時對指標更新和合規(guī)性檢查進行反饋。生成的方案可通過移動設備分享，所有參與者都能查看和進行意見評論，以反饋給設計師更好地優(yōu)化方案。多方面的綜合提升，也將原本需要一周左右的單輪設計時間縮減為一天，大幅提升了設計效率。
搭載了其獨家研發(fā)的AI設計引擎的小庫AI設計云平臺，是從以下5大板塊協(xié)助建筑產業(yè)鏈上下游進行上云升級和智能化轉型的：
1、文件夾管理向三維模型管理方式轉變，項目參與者隨取隨用，共享數(shù)據(jù)
2、云端進行智能排布設計，實時審核規(guī)范，快速完成初輪方案
3、線下單線程測算表工作轉變?yōu)榫€上多部門協(xié)同推演，決策不再拍腦袋
4、移動端隨時隨地查看、批注，同步至PC端修改，實現(xiàn)溝通閉環(huán)
為更加方便疫情期間的遠程辦公，小庫全新迭代上線的協(xié)同功能，在平臺完成方案后，可以通過二維碼或鏈接進行一鍵分享，對方不僅在移動端即可查看方案3D模型／指標／日照等關鍵信息，在PC端打開分享鏈接即可同步方案所有數(shù)據(jù)，并進行編輯調整，可實現(xiàn)線上更直觀和高效溝通。
除此之外，通過小庫APP：KoolShare打開可查看更多方案信息并精準標注調整意見。在APP中標注的意見也將實時同步到PC端。
5、一鍵獲取匯報文本，和甲方溝通先人一步
助力全國設計院、開發(fā)商實現(xiàn)數(shù)字化轉型
疫情期間，在線協(xié)同辦公實現(xiàn)智能生產方式
在科技迅猛發(fā)展且快速滲透到金融、交通等領域時，數(shù)字化轉型在建筑產業(yè)中能看到的，更多是偏前瞻性的探討?？硕?019地產數(shù)字化轉型報告指出，產業(yè)中的領軍者，TOP50房企真正把數(shù)字化落地到工作場景并有解決方案的僅占15％。
而這次疫情把產業(yè)上的企業(yè)都硬拽出了“舒適圈”，對于工作流程和生產方式中長期存在的問題也有了更切身的感知和認識。這次疫情讓很多線上溝通工具成為關注熱點，但對于建筑這個專業(yè)性極高的產業(yè)來說，只做到遠程開會溝通是遠遠不夠的。如何能打通和連接生產、管理和溝通，才是提升整體效能的關鍵。
早在疫情之前，小庫與多位國內TOP地產和設計院客戶便已開展搭建線上工作流程，培養(yǎng)智能的工作方式，實現(xiàn)設計、管理和溝通的聯(lián)動，給他們在本次疫情的嚴酷環(huán)境中抓住機會和快速開展打下基礎。
國內領先的地產和設計機構在引入和應用小庫AI設計云平臺在前期拿地進行云端設計、溝通、協(xié)作和輸出成果等方面，都已卓有成效。某知名地產：在短時間需出方案的情況下，1 個月內完成杭州、成都、南京等多地10＋ 拿地方案。
以小庫為代表的人工智能建筑科技公司為傳統(tǒng)建筑產業(yè)工作模式的變革提供了可能。云端的靈活性，讓項目各方能更自由、更充分地進行跨部門、跨角色的協(xié)作和科學決策，更快速地抓住窗口期的資源，大大提高企業(yè)運轉效率。更敏捷和充分的跨企業(yè)溝通，也能讓建筑產業(yè)的供給端及時發(fā)現(xiàn)新的市場機會，進而帶來設計的碰撞、融合及效益的創(chuàng)造。小庫科技將進一步提升“AI＋智能建筑”的產品能力，從科技端出發(fā)助力數(shù)字經(jīng)濟時代的智能“新基建”。
在建筑數(shù)字化低滲透率疊加新科技浪潮驅動產業(yè)變革的背景下，中國建筑產業(yè)的數(shù)字化市場前景極其廣闊。很多人都在期待“拐點”，而推動其到來的，不是依靠等待，正是從現(xiàn)在開始抓住窗口期，進行智能轉型，推動建筑產業(yè)的新基建。
本輪投資方嘉御基金早期技術投資負責人、董事總經(jīng)理方文君先生表示：“AI技術賦能垂直行業(yè)是嘉御基金早期團隊一直關注的重點方向，房產建筑是中國GDP貢獻最大的細分行業(yè)之一，數(shù)字化提升空間巨大。小庫科技是智能設計領域中唯一實現(xiàn)產品化，平臺化的企業(yè)，同時在算法和數(shù)據(jù)積累上建立了巨大的領先優(yōu)勢。公司全系列產品都實現(xiàn)了SaaS化的收費模式，產品交付效率和客戶粘性極高。CEO何宛余女士帶領的核心創(chuàng)始團隊創(chuàng)造性地結合建筑設計經(jīng)驗與人工智能技術，構建了極高的行業(yè)壁壘，并將AI技術切實落地到了提高設計行業(yè)工作效率（降本）、并輔助提升房地產開發(fā)投資的決策價值（增效）。在存量經(jīng)濟時代，PropTech（建筑科技）創(chuàng)業(yè)公司將迎來巨大的發(fā)展機遇，嘉御基金投資的房多多就是科技賦能房地產銷售行業(yè)的典型案例，期待小庫AI平臺能化身科技賦能建筑設計行業(yè)的利器，成為全球“AI ＋建筑”的領軍公司，并在2020年的新基建進程中開創(chuàng)一個嶄新的時代”。
嘉御人工智能賦能垂直行業(yè)投資觀：
數(shù)據(jù)算法并重，構建高技術壁壘：AI應用于傳統(tǒng)行業(yè)，一方面需要積累豐富的數(shù)據(jù)資源，另一方面需要借助行業(yè)專家構建核心算法并通過AI訓練持續(xù)優(yōu)化。建筑設計行業(yè)積累了大量以設計圖形態(tài)存在的經(jīng)驗語料數(shù)據(jù)，小庫科技創(chuàng)造性地結合了建筑師的集體經(jīng)驗智慧與AI算法模型，實現(xiàn)AI設計的地塊強排方案的優(yōu)品率達到93％，構建了核心技術壁壘。
解決行業(yè)痛點，專注提高效率：使用小庫科技的人機交互型AI產品，建筑師的工作效率普遍可提升5倍以上?，F(xiàn)今時代正高速邁向數(shù)字化、智能化，而建筑行業(yè)依舊采用因傳統(tǒng)設計工具、方法和運營模式，絕大部分建筑師始終做著缺乏多樣性、靈活性的生產輸出，作為個體的創(chuàng)造性不斷受到壓制。而人工智能的出現(xiàn)和介入，不僅有機會革新設計工具以提高工作效率，還將結合大數(shù)據(jù)并利用深度學習、機器學習建立設計新算法，輔助建筑師進行設計與評估。在人機交互中也終將衍生出新的運營模式，將工作進行整合并靈活安排，讓建筑師擁有“以一敵百”的能力，讓設計可以在人機相互學習與進步中，更快、更好地進行。
AI賦能決策，提升產業(yè)鏈價值：AI技術不僅能降低重復工作提高工作效率；也能協(xié)助設計師看到更多可能性，幫助設計師探索更多、更極致的最優(yōu)設計方案。以小庫客戶某TOP20地產商的實際開發(fā)項目為例，在拿地拍地階段，小庫協(xié)助其完成的方案，比原方案提升了3．5億貨值，提升比例達到30％。AI能夠幫助設計師更科學、更全面、更極致地進行決策，這正是AI能夠賦能傳統(tǒng)行業(yè)的最大價值所在。
小庫科技創(chuàng)始人、CEO何宛余女士表示：“小庫科技作為一家PropTech創(chuàng)業(yè)公司，專注于利用AI技術提升和改造傳統(tǒng)的建筑設計行業(yè)。今天我們很高興能獲得嘉御基金的投資，嘉御基金是前沿科技領域的專業(yè)投資機構，同時我們也高度贊同嘉御基金衛(wèi)總提出的“存量經(jīng)濟時代效率優(yōu)先”的判斷，這為小庫科技下一步全面開拓市場指明了正確的方向。下一步，我們將圍繞幫助開發(fā)商客戶提升決策效率和質量、幫助設計師提升工作效率和科學性兩個核心價值點，將AI技術真正帶進中國建筑設計行業(yè)之中。”
作者：翟華镕
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