9月29日,PRNC上線CoinBene滿幣,當(dāng)日,CoinBene滿幣第十一AMA特邀PRNC首席架構(gòu)師Samuel,分享:PRNC與分布式旅游商業(yè)社區(qū)的價(jià)值創(chuàng)造。
CoinBene滿幣AMA每期邀請上線平臺(tái)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目,在社群內(nèi)為用戶分享項(xiàng)目訊息。
PRNC的商業(yè)應(yīng)用是區(qū)塊鏈數(shù)位資產(chǎn)在旅游類綜合社區(qū)的延伸發(fā)展,也是通證化分布式商業(yè)與實(shí)體社區(qū)業(yè)態(tài)融合的O2O實(shí)踐,對于區(qū)塊鏈時(shí)代全球旅游度假的業(yè)態(tài)創(chuàng)新具有積極意義。PRNC上線CoinBene滿幣后,開通PRNC/USDT交易對。
AMA實(shí)錄如下:
1、CoinBene滿幣主持人Shirley:請先簡單介紹一下自己的情況
Samuel:理工科和工商管理背景。履歷包括本專業(yè)研發(fā)到企業(yè)管理、資本市場運(yùn)營、不動(dòng)產(chǎn)投資與資產(chǎn)證券化、通證化資產(chǎn)。本科專業(yè)是著名的生物技術(shù)坑,10年專業(yè)R&D,后通過MBA自救進(jìn)入A股市場,做個(gè)IPO,經(jīng)歷過幾輪周期。最近7-8年在做不動(dòng)產(chǎn)證券化,在這領(lǐng)域算是國內(nèi)的“專家”或“磚家”, 2018年開始加入團(tuán)隊(duì),做區(qū)塊鏈創(chuàng)業(yè)直到現(xiàn)在。
2、CoinBene滿幣主持人Shirley:請介紹一下建立PRNC項(xiàng)目的起因與初衷
Samuel:關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的存量規(guī)模;全球商業(yè)旅游類資產(chǎn),包括不動(dòng)產(chǎn)與運(yùn)營類資產(chǎn)的規(guī)模以10萬元億美元計(jì),資產(chǎn)運(yùn)營負(fù)荷與收益率一直存在很大問題,既是不動(dòng)產(chǎn)基金管理人的主要關(guān)注點(diǎn),也是企業(yè)主要運(yùn)營壓力主要所在。為此推出各種促銷手段,包括積分返利、廣告等。
攜程財(cái)報(bào)的分析數(shù)據(jù)顯示,銷售與市場營銷費(fèi)占凈營業(yè)收入比例為31%。我們估計(jì)酒店全行業(yè)營銷費(fèi)占銷售收入 topline的比例在15%左右;STR 數(shù)據(jù)顯示,2019 年全球酒店業(yè)市場規(guī)模超5,350億,則酒店?duì)I銷費(fèi)約800億美元,再加40%左右空置率,對酒店業(yè)主而言,這塊“沉沒價(jià)值”每年接近3,000億美元?？紤]到購物中心、娛樂等商業(yè)資產(chǎn),我們的分析結(jié)論是每年沉沒或可挖掘的市場價(jià)值超過萬億美元。而且這還是在PC、電商及移動(dòng)終端時(shí)代,各種技術(shù)手段在旅游商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域充分應(yīng)用的情形。
我們認(rèn)為,在區(qū)塊鏈時(shí)代,商業(yè)資產(chǎn)尤其是旅游度假類商業(yè)資產(chǎn)的運(yùn)營負(fù)荷運(yùn)與資產(chǎn)收益提升,應(yīng)該有一個(gè)更好的、全面迭代的解決方案,即“通證化運(yùn)營的分布式商業(yè)社區(qū)”,這是PRNC項(xiàng)目的出發(fā)點(diǎn)與初衷。
3、CoinBene滿幣主持人Shirley:PRNC的基本特點(diǎn)的什么?
Samuel:PRNC基本特點(diǎn),可概況為“成熟技術(shù)方案,結(jié)合實(shí)體化、具像化的分布式商業(yè)生態(tài)建設(shè)與運(yùn)營”;即通過PRNC運(yùn)營及商業(yè)生態(tài)體系的建設(shè)與完備,為全球業(yè)界分布式商業(yè)生態(tài)的延伸與發(fā)展,增添積極的活力因素。
4、CoinBene滿幣主持人Shirley:我們想了解一下關(guān)于PRNC的應(yīng)用場景?
Samuel:主要包括旅游商業(yè)社區(qū)的酒店、公寓、置業(yè)、購物、娛樂等商業(yè)服務(wù)設(shè)施,通過PRNC的運(yùn)營,使得每年萬億美元體量的沉沒價(jià)值得以激活,所以我們有個(gè)提法是激活Revitalize旅游商業(yè)資產(chǎn)的沉沒價(jià)值。激活價(jià)值的過程對于PRNC商業(yè)生態(tài)的參與者,包括酒店等不動(dòng)產(chǎn)業(yè)主、資產(chǎn)運(yùn)營商、商業(yè)服務(wù)商、品牌商及消費(fèi)者、投資者,都是有益的,這是一種多贏的格局。
5、CoinBene滿幣主持人Shirley:PRNC的應(yīng)用為什么定義在旅游度假商業(yè)社區(qū)?是出于什么樣的考量呢?
Samuel:全世界各地居民與居民社區(qū)生活各有特點(diǎn),千姿百態(tài),但是全世界的游客與旅游商業(yè)社區(qū),相對重疊度較高。比如我們在東南亞旅游,與在加勒比海島旅游,兩處相距上1.5萬公里,游客入住的酒店房間與酒店早餐等服務(wù),不能說完全一致,但大體上比較接近,而且旅游行程、活動(dòng)安排、購物娛樂等內(nèi)容構(gòu)成與節(jié)奏也有很多共通之處。也就是說,從商業(yè)運(yùn)營角度,旅游商業(yè)社區(qū)的業(yè)態(tài)構(gòu)成及社區(qū)居民的市場定位與訴求,比較容易標(biāo)準(zhǔn)化。再有,旅游商業(yè)的邊際成本很低,相對邊際毛利更高,也就是旅游商業(yè)資產(chǎn)的沉沒價(jià)值與其他類型商業(yè)資產(chǎn)相比,所占比例更高。
因此PRNC方案在旅游行業(yè)推廣,更符合商家,包括資產(chǎn)業(yè)主和運(yùn)營商等的利益;游客層面的接受度也較高。
6、CoinBene滿幣主持人Shirley:對于企業(yè)、商家或個(gè)人來說,他們?yōu)槭裁磿?huì)想要使用PRNC?
Samuel:對于企業(yè)、商家: 激活“沉沒價(jià)值”。以一家年?duì)I收1億美元的酒店集團(tuán)為例,與“營銷費(fèi)及空置率”對應(yīng)的金額在5,000萬美元左右,如果通過運(yùn)用PRNC通證方案,成為PRNC通證化商業(yè)生態(tài)社區(qū)的成員,使得沉沒價(jià)值能夠激活50%,就是2,500美元的新增收益,這種預(yù)期是旅游行業(yè)幾乎所有的企業(yè)商家所希望得到的。
對于消費(fèi)者與投資者,通過持有、交換或運(yùn)用PRNC,實(shí)際上加入了社區(qū)成員的運(yùn)營與價(jià)值分享。從運(yùn)營架構(gòu)分析,激活的沉沒價(jià)值,會(huì)在商家與消費(fèi)者、其他參與方之間進(jìn)行分享,而在區(qū)塊鏈系統(tǒng)中,基于以太坊平臺(tái),這種價(jià)值生成、認(rèn)證與參與方之間的分享機(jī)制,可以得到高效、完備地實(shí)現(xiàn)。
對于不動(dòng)產(chǎn)業(yè)主,PRNC方案在實(shí)體場景的運(yùn)用,酒店、購物中心等資產(chǎn)成為一種“通證化運(yùn)營”的資產(chǎn),在國際資本與資產(chǎn)市場具有更高的認(rèn)可度,可有效促進(jìn)資產(chǎn)價(jià)值的提升。
再有就是PRNC與分布式旅游商業(yè)社區(qū)運(yùn)營的融合,本身具備一種發(fā)展與價(jià)值預(yù)期,由此產(chǎn)生很好的投資價(jià)值。這方面對于通證的投資者具有吸引力。
7、CoinBene滿幣主持人Shirley:在PRNC進(jìn)入上線交易后,下一步的規(guī)劃是什么?
Samuel:PRNC分布式旅游商業(yè)生態(tài)的建設(shè)與運(yùn)營,相關(guān)領(lǐng)域服務(wù)產(chǎn)品的開發(fā)與推出,以及PRNC商業(yè)生態(tài)聯(lián)盟的拓展,是我們重點(diǎn)要做的事情。
8、CoinBene滿幣主持人Shirley:目前PRNC的實(shí)體項(xiàng)目進(jìn)展情況如何?
Samuel:首期實(shí)體項(xiàng)目在柬埔寨西哈努克市,是東南亞最具活力的經(jīng)濟(jì)特區(qū)與旅游勝地之一。通過專業(yè)的投資管理與業(yè)界知名品牌的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)進(jìn)行建設(shè)與運(yùn)營。包括一處酒店商業(yè)綜合體,和一處高標(biāo)準(zhǔn)的旅游度假綜合項(xiàng)目。我們希望實(shí)體項(xiàng)目開發(fā),在通證化的旅游商業(yè)資產(chǎn)設(shè)計(jì)、建設(shè)與運(yùn)營方面,成為全球業(yè)界的一個(gè)典范。
9、CoinBene滿幣主持人Shirley:PRNC的團(tuán)隊(duì)組成是什么樣的?以及為什么你們可以做到上面說的這一些?
Samuel:成熟經(jīng)驗(yàn)的研發(fā)團(tuán)隊(duì),區(qū)塊鏈領(lǐng)域的運(yùn)營專家;除此以外,還包括專業(yè)的旅游地產(chǎn)投資開發(fā)者,資產(chǎn)證券化運(yùn)營專家,還有金融服務(wù)風(fēng)控、監(jiān)管領(lǐng)域的專業(yè)人士(一個(gè)資深前銀行家)。
在PRNC Token與社區(qū)資產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)收益、運(yùn)營收益之間,建立完備的價(jià)值生成邏輯與運(yùn)行機(jī)制,在這方面我們積累的7-8年以上的研究與實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。也就是說我們的理念與實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn),通過與區(qū)塊鏈通證方案的結(jié)合,使得PRNC具備了獨(dú)特的優(yōu)勢,這是“我們可以做到上面所說”的主要原因。
10、CoinBene滿幣主持人Shirley:最想對投資者與交易者說的一句話?
Samuel:選擇PRNC,成為分布式商業(yè)時(shí)代的贏家。
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