1月份還沒過完,上海、深圳等熱門城市的房價在悄悄升溫,各地紛紛出手降溫市場,各銀行的房貸額度也是不斷收緊。一冷一熱的房價波動,讓不少購房者的腳步變猶豫。房價上漲VS房價下跌時,你更傾向于在哪個時期買房?
買漲不買跌:房子升值紅利拿得快
房子買漲不買跌是很多購房者奉行的真諦,造成這個現(xiàn)象的原因一般有兩個。一方面,房子是具有保值增值作用的,對于投資者來說,當房價上漲時買入,意味著房子很快就能升值,轉賣時就會獲得更多利益。雖說大部分人買房是自己住,但是他們也希望房價越來越高,這樣自己的房子就會變得越來越值錢。另一方面是,房價走勢持續(xù)上漲,但是工資的漲幅趕不上房價的漲幅,未來買房會越來越困難,所以很多人擔心再不買房就更買不起了,于是會在房價上漲時趁勢購入。
但值得注意的是,不少開發(fā)商會通過包裝營銷的方式,抬高自己的房子價格,出現(xiàn)樓盤價格虛高的現(xiàn)象。那么,如何避開價格虛高的房源呢?首先要看一下房子的地段處于什么地方,有沒有升值的潛力,一般情況下越靠市中心房子的回報率就越大;其次,房子的周邊配套很重要,如果周邊的交通、商場、學校、醫(yī)院等等配套設施比較完善,那么房子才值得較高的價格;第三,看看小區(qū)內(nèi)的環(huán)境,綠化、景觀、樓間距,室內(nèi)看一看朝向、戶型,考量房子的價格是否合理。仔細注意以上這些問題,不要掉進房價虛高的陷阱里。
買跌不買漲:低預算挑到優(yōu)質(zhì)房
很多自住型購房者因為受資金的限制,所以覺得在房價下跌時買房,能用最少的錢買到最滿意的房子。而對于投資性購房者來說,房價波動只是暫時的,在未來還是會持續(xù)走高,所以在下跌時買入肯定低于上漲時買入的價格,升值空間也就會更大。
那么,預算有限的剛需朋友們,如何在自己的能力范圍內(nèi),挑到高性價比的房子呢?首先,買新房還是次新二手房?因為手里資金緊,如果買新房,前幾年會極為困難,積蓄都付了首付,收入還要還貸款,再加上還要等交付和裝修,時間成本也極高。買價格合理的二手精裝次新房,升值能力不弱,是一個不錯的選擇。
其次,地段永遠是王道,選市區(qū)還是郊區(qū)?地段是會隨著周邊的配套建設和發(fā)展升值的。如果想要穩(wěn)妥就選市區(qū),市區(qū)的各種配套交通都已經(jīng)很完善,在未來的走勢會很平穩(wěn),未來房價只會隨著城市大盤漲跌。而郊區(qū)不同,郊區(qū)的配套交通尚未完善,還有大塊土地尚未開發(fā),也許會有利好政策出現(xiàn),那么其地段的漲幅肯定會超過市區(qū)。但如果沒有或者發(fā)展緩慢,投資這個地段就會有極大的風險。
說了這么多,無論是買跌還是買漲,買房前都要密切關注國家、地方政策動態(tài),了解市場才能把握好買房的最佳時機。作為國民服務大平臺,58同城不僅為購房者提供海量優(yōu)質(zhì)房源,更有房貸計算、購房百科和優(yōu)質(zhì)顧問等優(yōu)質(zhì)服務,幫你解決各種買房疑問。58同城還推出臨感VR在線帶看找房工具,幫助大家降低選房難度、更好更便捷的選房,不管樓市走向如何,都能輕松挑到好房子～
（免責聲明：本網(wǎng)站內(nèi)容主要來自原創(chuàng)、合作伙伴供稿和第三方自媒體作者投稿，凡在本網(wǎng)站出現(xiàn)的信息，均僅供參考。本網(wǎng)站將盡力確保所提供信息的準確性及可靠性，但不保證有關資料的準確性及可靠性，讀者在使用前請進一步核實，并對任何自主決定的行為負責。本網(wǎng)站對有關資料所引致的錯誤、不確或遺漏，概不負任何法律責任。
任何單位或個人認為本網(wǎng)站中的網(wǎng)頁或鏈接內(nèi)容可能涉嫌侵犯其知識產(chǎn)權或存在不實內(nèi)容時，應及時向本網(wǎng)站提出書面權利通知或不實情況說明，并提供身份證明、權屬證明及詳細侵權或不實情況證明。本網(wǎng)站在收到上述法律文件后，將會依法盡快聯(lián)系相關文章源頭核實，溝通刪除相關內(nèi)容或斷開相關鏈接。 ）
