2021年3月3日，匯納科技(股票代碼：300609.SZ)發(fā)布匯客云《中國實體商業(yè)客流桔皮書》2020年度報告(以下簡稱《桔皮書》)，從宏觀行業(yè)到微觀項目，從存量經(jīng)營到增量投資，為實體商業(yè)運營者提供一手?jǐn)?shù)據(jù)和客觀分析，為2021年實體商業(yè)發(fā)展提供建議和方向。
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四個現(xiàn)象
現(xiàn)象一：疫情對購物中心客流回暖的負(fù)面影響呈現(xiàn)遞減規(guī)律
2020年全國購物中心累計總客流259億人次。疫情對購物中心客流回暖的負(fù)面影響呈現(xiàn)遞減規(guī)律。2020年北京市、大連市、青島市出現(xiàn)疫情反復(fù)，客流下降，但各城市客流恢復(fù)到先前水平所需時間不斷縮短。
現(xiàn)象二：購物中心營銷活動不是越多，效果越好
購物中心營銷活動頻次與客流效果沒有顯著的正相關(guān)關(guān)系。例如，從不同地區(qū)舉辦營銷活動的頻次和效果來看，北部、南部地區(qū)購物中心場均營銷活動頻次高于東、西部，但對客流提升的效果卻低于東、西部地區(qū)。
現(xiàn)象三：各線城市購物中心的競爭態(tài)勢呈現(xiàn)明顯差異
定位鮮明的購物中心在一線城市發(fā)展機(jī)會更多，二線城市購物中心發(fā)展?jié)摿ν癸@，為購物中心提供了新的發(fā)展機(jī)會;三線及以下城市涵蓋的城市數(shù)量多，市場競爭強(qiáng)度較低，新增購物中心數(shù)量與人均享有面積最低。
現(xiàn)象四：通過Re-ID洞察實體商業(yè)客群變化正成為一種趨勢
Re-ID可以記錄顧客特征、顧客游逛軌跡等數(shù)據(jù)。這些數(shù)據(jù)可以幫助購物中心更加高效、精準(zhǔn)地洞察顧客，在優(yōu)化活動效果、調(diào)整品牌布局、輔導(dǎo)品牌經(jīng)營方面提供價值。
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6大機(jī)會點
基于匯客云數(shù)據(jù)服務(wù)平臺上的中國上千家購物中心實時大數(shù)據(jù)，并采用可解釋的機(jī)器學(xué)習(xí)模型建模，匯客云圍繞選址、設(shè)計、業(yè)態(tài)、招商、活動、租金六個維度，給實體商業(yè)發(fā)展提出相關(guān)建議。
01選址：建議購物中心選擇不同等級城市時，注重考慮項目定位與城市消費特征。
02設(shè)計：推測下沉市場對大型購物中心的接受程度相對不高，因此購物中心在規(guī)劃階段可適當(dāng)減小面積。
03業(yè)態(tài)：2021年購物中心在資源配置上更應(yīng)關(guān)注消費環(huán)節(jié)“在店”發(fā)生 的情況。
04招商：安全、健康的消費理念不斷深化，一線品牌紛紛下沉。2021年，購物中心應(yīng)更多關(guān)注網(wǎng)紅品牌和新興品類。
05活動：建議北部地區(qū)購物中心可適當(dāng)減少營銷活動場次，并降低持續(xù)時長。培育期、低線城市的購物中心可適當(dāng)增加營銷活動頻次。
06租金：預(yù)計2021年度固定鋪位的平均租金走是會趨于疲軟。
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匯納科技
匯納科技(股票代碼：300609.SZ)，人工智能和大數(shù)據(jù)應(yīng)用方案提供商。以大數(shù)據(jù)為主營業(yè)務(wù)的A股市場上市企業(yè)。匯納科技是最早將人工智能應(yīng)用于實體商業(yè)場景的科技企業(yè)之一，亦是國家商務(wù)部“新消費試驗基地”戰(zhàn)略合作方和上海市公共數(shù)據(jù)開放首批試點單位。
匯客云
匯客云是匯納科技旗下的實體商業(yè)智慧決策平臺。以匯納科技獨有的線下數(shù)據(jù)為核心，整合多方數(shù)據(jù)資源和能力，針對線下場景，提供基于客流數(shù)據(jù)的采集、分析和管理運營服務(wù)，并為商業(yè)體運營提供診斷、評估、預(yù)測和決策支持等產(chǎn)品和服務(wù)。
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