10月8日，有媒體報道稱字節(jié)跳動旗下房產(chǎn)垂類咨詢平臺幸福里收購北京麥田旗下一經(jīng)紀(jì)公司，對此幸福里方面回應(yīng)稱：“幸福里實際只是收購了麥田旗下一家名為公司，并非收購北京麥田。據(jù)了解，幸福里是字節(jié)跳動2018年成立的房產(chǎn)信息平臺，而麥田一直是幸福里的深度合作伙伴。”
為此，記者查詢天眼查發(fā)現(xiàn)，幸福里所收購的北京福旺房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司為小微企業(yè)，成立于2016年，注冊資本100萬元。股權(quán)穿透后，該公司為麥田(北京)控股的“重孫”公司，(麥田(北京)控股--北京麥田--北京金色麥田--北京福旺)，僅其母公司北京金色麥田旗下類似公司就有13家之多，而該公司旗下參保人數(shù)顯示為0人。
據(jù)接近幸福里的人士透露，該公司僅為“空殼”公司，幸福里的收購很可能是為了其房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)資質(zhì)。
對此，知名地產(chǎn)分析師嚴(yán)躍進(jìn)分析指出：此次事件看似涉及四個主體，包括字節(jié)跳動、幸福里、麥田、北京福旺，實際上只是幸福里和北京福旺發(fā)生了交易。另外，從股權(quán)結(jié)構(gòu)的嚴(yán)格角度看，實際上是"麥田控股-北京麥田-金色麥田-福旺房產(chǎn)"的控股關(guān)系。類似交易的目的也很清晰，幸福里的功能主要是信息平臺，而北京福旺則有交易功能，此次交易后，顯然有助于幸福里擴展業(yè)務(wù)。
據(jù)了解，幸福里是字節(jié)跳動旗下房產(chǎn)垂類資訊平臺，以房產(chǎn)信息咨詢?yōu)橹?，目前其?zhàn)略重心還是在搭建線上內(nèi)容上。在9月底，幸福里剛剛推廣其幸福號，試圖邀請更多房產(chǎn)垂直領(lǐng)域的創(chuàng)作者入駐。同時，該平臺對于社區(qū)測評等樓盤基礎(chǔ)信息的搭建工作也正在快速完善，并且向入駐創(chuàng)作者派發(fā)任務(wù)包，邀約其加入樓盤測評工作。而對于是否有布局線下門店的計劃，幸福里方面回應(yīng)稱，目前暫無搭建線下門店計劃。
對此，嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為：按后續(xù)業(yè)務(wù)模式看，幸福里擴權(quán)后，可以打通同為字節(jié)系產(chǎn)品的抖音等流量平臺，形成更好的房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)+的模式。未來幸福里能實現(xiàn)頭條、抖音、西瓜和幸福里的流量互通，具有較大的想象空間。換句話說，過去我們討論的房地產(chǎn)線上線下業(yè)務(wù)，更多的還是聚焦于天貓好房、貝殼找房等平臺。而隨著抖音等視頻平臺的打造，未來房地產(chǎn)線上業(yè)務(wù)如何和視頻平臺對接，成為房地產(chǎn)中介行業(yè)值得關(guān)注的內(nèi)容，類似合作為后續(xù)"房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)+"的生態(tài)建設(shè)提供了值得學(xué)習(xí)的案例。
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