2021年11月10日，標準普爾評級將雅居樂集團控有限公司(簡稱“雅居樂”)的長期發(fā)行人信用評級調(diào)整至“BB-”。標普在報告中表示，在市場持續(xù)下行背景下，疊加融資渠道收緊，雅居樂的銷售情況可能低于預期，市場對房地產(chǎn)領域的信心減弱，這將使公司的流動性承壓。
不過，標普在報告中指出，相信雅居樂能夠利用內(nèi)部資源并通過減少投資開支解決債務到期問題。雅居樂擁有5300萬平方米的大規(guī)模土儲，并能參與各類城市開發(fā)和舊城改造項目。此外，雅居樂還擁有多條業(yè)務線，包括物業(yè)管理、環(huán)保和建設等。
標普指出，如果雅居樂能顯著改善融資能力及現(xiàn)金水平，使其應對行業(yè)下行周期及償債壓力的能力提升，標普可能將其評級展望調(diào)整至“穩(wěn)定”。此外，雅居樂還需將其債務對EBITDA比率改善至5倍左右，并保持非房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務的收入多樣性。
根據(jù)雅居樂中期業(yè)績報告，2021年上半年，其多元業(yè)務收入占比已提升至16.8%，同比上升4.2個百分比。其中，物業(yè)管理及其他收入分別較去年同期上升57.1%及44.5%。
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