現(xiàn)代化，即是指在物業(yè)及其中，以現(xiàn)代和為宗旨，運(yùn)用現(xiàn)代化，使物業(yè)的硬件與，走向科學(xué)化、制度化與的活動(dòng)過程。
物業(yè)及其作為我國新興的轉(zhuǎn)型性行業(yè)，正在迅速發(fā)展與崛起，它是改革、開放以及建立社會(huì)主義的客觀需要，是我國城鄉(xiāng)住宅房屋，由粗放型管理向與現(xiàn)代化管理轉(zhuǎn)換的客觀需要。因而，其管理與的發(fā)揮，必須以實(shí)現(xiàn)為前提，最大限度的使用現(xiàn)代化手段，如手段、計(jì)算機(jī)等，去實(shí)施硬件(如房屋、設(shè)備與設(shè)施等)和軟件(如產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍、組織制度、等)的科學(xué)管理。通過內(nèi)部不同層次的管理活動(dòng)，進(jìn)而達(dá)到科學(xué)化、制度化與以及與作業(yè)層人員素質(zhì)不斷提高的目的。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，城市聚焦成為物業(yè)服務(wù)企業(yè)的布局關(guān)鍵，合作聯(lián)盟成為發(fā)展方向。作為城市深耕的典型樣本之一，世茂服務(wù)執(zhí)行集中化策略，攜手本地優(yōu)質(zhì)服務(wù)企業(yè)，深耕中心城市，不斷開拓市場(chǎng)，為更多業(yè)主和用戶帶來高品質(zhì)的服務(wù)。
2021年12月，浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布2021年度浙江省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級(jí)結(jié)果名單，世茂服務(wù)及其旗下浙大新宇、野風(fēng)物業(yè)、近湖物業(yè)獲評(píng)“浙江省AAA級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)”，獨(dú)占4席，由此可見世茂服務(wù)在杭州市場(chǎng)的綜合實(shí)力和開拓能力。
上有天堂，下有蘇杭;在長三角地區(qū)，杭州、蘇州等都是重點(diǎn)城市。2021年12月，世茂服務(wù)與蘇州天翔物業(yè)達(dá)成戰(zhàn)略合作，提升在蘇州的業(yè)務(wù)規(guī)模和項(xiàng)目濃密度，共同開拓蘇州物業(yè)服務(wù)新版圖。值得一提的是，蘇州天翔物業(yè)在蘇州市場(chǎng)排名前三，綜合實(shí)力和市場(chǎng)拓展能力強(qiáng)勁，而且96.5%的項(xiàng)目都分布在蘇州，涵蓋住宅、政府辦公樓、學(xué)校、物流園、醫(yī)院和場(chǎng)館等多元業(yè)態(tài)。
同時(shí)，世茂服務(wù)深耕重點(diǎn)城市，通過收并購和市拓等手段，一方面，提升了單市場(chǎng)業(yè)務(wù)規(guī)模和項(xiàng)目濃密度，覆蓋住宅、高校園區(qū)、公建、產(chǎn)業(yè)園等多元業(yè)態(tài)，另一方面，布局戰(zhàn)略性賽道，構(gòu)建和提升了在垂直領(lǐng)域的專業(yè)化能力。
2020年8月，世茂服務(wù)與浙大新宇達(dá)成戰(zhàn)略合作，布局高校后勤服務(wù)賽道，2021年5月，世茂服務(wù)對(duì)浙大新宇實(shí)施更新策略，將浙大新宇定位為“中國高校園區(qū)服務(wù)商”，致力于在高校園區(qū)垂直領(lǐng)域深耕，并向團(tuán)餐、產(chǎn)業(yè)園等服務(wù)場(chǎng)景拓展。2021年12月，世茂服務(wù)合作湖南吉立物業(yè)，拓展醫(yī)院細(xì)分賽道，深耕湖南物業(yè)市場(chǎng)。在世茂服務(wù)的規(guī)劃中，湖南吉立物業(yè)與世茂服務(wù)實(shí)現(xiàn)融合以后，未來還將拓展團(tuán)餐、超市等其他醫(yī)院相關(guān)增值服務(wù)。
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