數(shù)字時(shí)代，通過(guò)網(wǎng)購(gòu)解決日常生活所需已是大多數(shù)人的生活常態(tài)，但遇到數(shù)額較大的大宗交易，人們大多還是選擇線下購(gòu)買。不過(guò)，家住北京五環(huán)外的董先生有不一樣的答案。他如今這套價(jià)值上千萬(wàn)的房子，就是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)購(gòu)買來(lái)的。本期幸福里APP原創(chuàng)視頻《幸福體驗(yàn)家》，主持人趙小姐走進(jìn)董先生的家，跟這位“網(wǎng)購(gòu)天花板”聊了聊他的買房心得。
董先生的這套房購(gòu)于2021年，是一套面積140平方米、帶40平方米小院的大三房。為了買這套房子，董先生賣掉了自己位于北京北三環(huán)的老屋，并在網(wǎng)上反復(fù)篩選后，最終選定了這套各方面都符合自己需求的房子。簽購(gòu)房合同時(shí)，他因?yàn)槿瞬辉趪?guó)內(nèi)，最終是通過(guò)視頻方式完成了簽約。
回憶起當(dāng)初的選房歷程時(shí)，董先生說(shuō)，因?yàn)楫?dāng)時(shí)家里的情況不允許花費(fèi)人力、物力、時(shí)間去做裝修這件事，所以他對(duì)房子的硬性要求之一是要帶裝修。如今這套房是開(kāi)發(fā)商按每平方米約6000元的裝修標(biāo)準(zhǔn)于2016年底交付。原業(yè)主保養(yǎng)得很好，賣房時(shí)裝修硬件幾乎全新。董先生在網(wǎng)上第一次看到時(shí)，就被房子的裝修打動(dòng)了。
事實(shí)上，關(guān)于精裝房網(wǎng)上一直有不少負(fù)面言論——有說(shuō)精裝房都是坑的，也有說(shuō)開(kāi)發(fā)商偷工減料貨不對(duì)板的。但對(duì)自己這套房子的裝修，董先生十分滿意。鱷魚皮紋軟包的木門、大理石切割拼花地板、刺繡圖案的墻布……盡管房子的裝修風(fēng)格算不上新潮，但從材料的質(zhì)感和細(xì)節(jié)上能看出開(kāi)發(fā)商的誠(chéng)意滿滿。
“這是我看過(guò)的房子中裝修規(guī)格比較高的了”，董先生說(shuō)。對(duì)于如何選到好的精裝房，董先生的心得是既要研究開(kāi)發(fā)商，也要看產(chǎn)品的定位。此外，他還建議有購(gòu)買次新房需求的人盡量選擇14-17年的房子，“那時(shí)是北京房子發(fā)展的爆發(fā)期，開(kāi)發(fā)商不計(jì)成本建房，通常品質(zhì)較好。后來(lái)因?yàn)橛邢迌r(jià)政策，房子在用料和品質(zhì)上可能會(huì)有所壓縮。”
在董先生當(dāng)初看過(guò)的所有房子中，這是唯一帶院子的一套，所以他“刻不容緩”寧愿“網(wǎng)購(gòu)”也要趕緊買下。“有院子的生活太不一樣了”，他說(shuō)。在院子里喝茶、看書、曬太陽(yáng)，即便遇上特殊原因不能出門，能在自己的院子里隨時(shí)呼吸新鮮空氣，“也是挺美好的一件事。”
因?yàn)槔戏孔拥男l(wèi)生間很小，買房時(shí)，董先生對(duì)衛(wèi)生間的面積也頗有要求。“就像住酒店一樣，好酒店和一般酒店的差距，也是體現(xiàn)在衛(wèi)生間的。”如今這套房子，擁有超大的明衛(wèi)和較小的廚房，在他看來(lái)這是實(shí)現(xiàn)了自己的“最優(yōu)解”。“因?yàn)槲覀儾怀Ｗ鲲垼褂脧N房的頻率不高”，他說(shuō)。而一個(gè)夢(mèng)鄉(xiāng)中的大衛(wèi)生間，可以“使人心情變好”。
節(jié)目最后，他也分享了自己的買房心得。“首先要離產(chǎn)業(yè)近，因?yàn)槭鼙娙巳旱馁?gòu)買力是很強(qiáng)的，能支持它漲價(jià)”。其次他認(rèn)為要考慮房屋的建筑品質(zhì)，如建筑外立面的干掛石材和小區(qū)綠化等就是高品質(zhì)的象征，它們直接關(guān)系著房屋的折損率。最后是看物業(yè)管理水平，“物業(yè)越好，小區(qū)折損率越低。”
據(jù)了解，幸福里APP是集內(nèi)容、社區(qū)、工具于一體的房產(chǎn)媒體綜合信息平臺(tái)，《幸福體驗(yàn)家》是其旗下原創(chuàng)房產(chǎn)體驗(yàn)欄目。節(jié)目中，主持人趙小姐帶著大家走進(jìn)天南海北的房子，從不同的居住文化中感受每個(gè)人對(duì)房子的態(tài)度和對(duì)幸福的理解。網(wǎng)友全網(wǎng)搜索“幸福里原創(chuàng)”即可觀看。
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