5月8日,金地(集團(tuán))股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“金地集團(tuán)”,600383.SH)召開2022年度網(wǎng)上業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì),董事長(zhǎng)凌克,董事兼總裁黃俊燦,董事、高級(jí)副總裁兼財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人韋傳軍,董事、高級(jí)副總裁兼董事會(huì)秘書徐家俊,獨(dú)立董事呂志偉出席并回答提問(wèn)。
過(guò)去的一年,金地集團(tuán)依托優(yōu)秀的經(jīng)營(yíng)管理能力,不僅經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)跑贏大市,財(cái)務(wù)也繼續(xù)維持穩(wěn)健:2022年金地集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1202.08億元,同比上升21.14%;實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)61.07億元,房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)算毛利率19.96%。資產(chǎn)負(fù)債率、凈負(fù)債率、現(xiàn)金短債比等各項(xiàng)核心財(cái)務(wù)指標(biāo)連續(xù)多年表現(xiàn)良好。
凌克介紹到,公司持續(xù)堅(jiān)持穩(wěn)健經(jīng)營(yíng),關(guān)注現(xiàn)金流安全。即使在行業(yè)持續(xù)調(diào)整的2022年,金地全年業(yè)績(jī)同比降幅(-23%)低于行業(yè)TOP20房企平均水平(-36%),銷售排名較2021年有所提升。目前,公司可售資源仍較多集中在一線與強(qiáng)二線城市,金地集團(tuán)也在積極參與重點(diǎn)城市土地出讓,以上均對(duì)公司2023年銷售業(yè)績(jī)形成強(qiáng)有力支撐。
金地集團(tuán)一直貫徹規(guī)模與利潤(rùn)平衡發(fā)展的模式,不追求盲目擴(kuò)大規(guī)模,更注重經(jīng)營(yíng)質(zhì)量,關(guān)注銷售、回款以及現(xiàn)金流安全,確保公司平穩(wěn)健康發(fā)展。
公司聚焦高能級(jí)城市投資,2022年新獲取項(xiàng)目中一、二線城市的占比已達(dá)95%。2023年以來(lái),公司已在上海、杭州、西安、東莞等一二線城市核心位置落地投資項(xiàng)目,公司將繼續(xù)依據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)的發(fā)展保持合理的投資力度,繼續(xù)堅(jiān)持投資主流地段、主流客戶、主流產(chǎn)品的高流動(dòng)性項(xiàng)目,在確保長(zhǎng)期穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)上,實(shí)現(xiàn)較好的投資預(yù)期和投資項(xiàng)目收益。
今年以來(lái),公司整體來(lái)訪和銷售數(shù)據(jù)呈現(xiàn)回暖趨勢(shì)。五一銷售表現(xiàn)良好,優(yōu)于去年同期表現(xiàn)。但當(dāng)下還難以對(duì)行業(yè)的系統(tǒng)性持續(xù)改善持明顯積極態(tài)度。面對(duì)依然嚴(yán)峻的市場(chǎng)環(huán)境,金地集團(tuán)堅(jiān)持專業(yè)精進(jìn),提升經(jīng)營(yíng)的敏捷度,靈活應(yīng)對(duì)市場(chǎng)的變化,保證公司的穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)。
金地集團(tuán)持有物業(yè)、智慧服務(wù)等賽道收入來(lái)源穩(wěn)定,在當(dāng)前行業(yè)背景下穿越周期穩(wěn)定器作用凸顯。未來(lái)金地集團(tuán)將繼續(xù)穩(wěn)步向養(yǎng)老、體育、家居生活等產(chǎn)業(yè)探索實(shí)踐,做好與住宅主業(yè)的協(xié)作和平衡,尋找更多未來(lái)發(fā)展的增長(zhǎng)點(diǎn)。
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