現(xiàn)在買房,就像是做一道10級難度的選擇題。
雖說這幾年,廣州的項目,一個比一個卷,不是卷戶型,就是拼地段、配套。
但遺憾的是,很少有一個項目,能滿足買房人“既要又要還要”的要求。
尤其是買江景房,往往要面臨左右兩難的抉擇。
丨預售證:穗房預(網(wǎng))字第20230376號
其一,要不地段,要不景觀,往往二選一。
若兩者都不想舍棄,擺在你面前的,便是動輒10萬+、20萬+的天價江景豪宅,一般人很難撬動。
其二,北向望江or南向望江,也是一道繞不去的坎。
都知道,廣州江景從來都是稀缺的,當中又數(shù)南向望江站在金字塔尖。
但目前擺在買家面前,一般有兩個選擇:
買南向望江,景觀資源也許不錯,但大多偏居一隅;買北向望江,舒適度大打折扣。
|南向江景,廣州的稀有物種
其三,地段、景觀都有了,就不能再奢求大社區(qū)。
不信你看,目前主城區(qū)江岸,大部分都是10萬㎡左右的小體量項目。
這意味著,日常生活配套,基本都要依賴外部。
全能江景改善盤,國慶驚艷亮相
好在,這個難題,如今隨著一個全新盤的誕生,有了完美解答公式。
這個盤,就是位于廣州西岸的全新盤——江語上品苑。
房產(chǎn)君收到風,項目已在國慶正式開放,短短兩天,便迅速圈粉了一大波改善客。
|江語上品苑效果圖
江語上品苑,由廣州地鐵和中交城投聯(lián)合打造,強強聯(lián)手,將地段、江景、產(chǎn)品、配套,統(tǒng)統(tǒng)做到了無可挑剔。
遇上它,再不需要取舍。
在此,你能擁有多種征服江景的方式,實現(xiàn)真正的傍江而居。
60米親江+800米江岸,視野無敵
房產(chǎn)君了解到,很多人來到項目現(xiàn)場后,便一眼入魂。
最主要原因,這里的江景在當下是極其罕見的,甚至獨一檔。
從江語上品苑,步行到江水,你猜猜距離多遠?
僅約60米!
|江語上品苑效果圖
恰如其名字由來,江語上品苑,與江對話,極致品江,真正實現(xiàn)無界親江。
別人家是觀江,這里是直接將江景定格窗前,直擊靈魂。
而約800米的江岸線,則提供了更寬廣的江岸生活,浪漫至極。
|江語上品苑江景實拍,廣州房產(chǎn)攝
重要的是,像江語上品苑這樣的一線親江項目,未來會越來越少,最終成為藏品。
因為,廣州對臨江物業(yè)開發(fā)是有要求的,江景建筑退距至少要100-200米。
于是我們能看到,除了早期的濱江東,大多數(shù)標桿項目都與珠江邊保持著100米以上的距離。
與江的距離不同,物業(yè)價值也不同。
以珠江新城為例,一線臨江的匯悅臺、廣粵尊府,單價26~30萬/㎡,排在后面的力迅上筑、金碧華府等項目,11-21萬/㎡。
一線與二線,距離不遠,中間卻有著10萬+/㎡的價差。
玻璃幕墻+270°飄窗,景觀無界
為了不辜負這“媽生好皮”,廣州地鐵與中交城投,在產(chǎn)品上也狠下功夫。
比如,外立面大面積鋪設玻璃幕墻,輔以金屬鋁板,顏值非常高。
尤其在陽光下熠熠生輝,與延綿的江岸線相呼應,組成一幅風景畫。
|江語上品苑效果圖
之所以采用這樣的設計,當然不只是為了好看,實用性也很高。
玻璃幕墻,透光性比普通涂料更強,能保證每戶的采光。
同時,還能讓波瀾壯闊的絕美江景,毫無保留地“沖進”室內(nèi),讓美景相伴日常。
|江語上品苑景觀實拍,廣州房產(chǎn)攝
這樣的小巧思,全盤還有很多。
比如,所有戶型主臥,均搭配270°寬景飄窗,最大化將江景引入室內(nèi)。
在這里,你唯有閉上眼的一刻,才看不到江景。
IMAX奢闊陽臺,江景資源最大化
項目還采用建筑新規(guī)標準,將陽臺比例提升至全屋面積的20%,以達到更好鏈接江景的效果。
于是,項目全系標配270°環(huán)幕式陽臺,尺度更大,視野更震撼。
以約142㎡四房為例,南向江景陽臺面寬接近9米、進深2.2米。
面積足足有約20㎡,相當于別人家的主臥,分外氣派。
宛若“IMAX珠江觀景臺”,抬頭即是碧水藍天,心情舒暢。
當然,這樣的奢闊陽臺,也能豐富日常生活。放架跑步機,或是放上帳篷、茶具,都不會覺得擁擠。
|江語上品苑效果圖
全盤四房起步,純粹的濱江圈層
為了尊重這片土地、這片江色,項目將改善調性貫穿始終,處處散發(fā)著品質感。
據(jù)悉,全盤均為獨棟的2梯4戶+2梯2戶多層洋房產(chǎn)品。
首期將推出建面約125-142㎡,清一色四房戶型,從產(chǎn)品設計之初就保障了圈層的純粹性。
|江語上品苑效果圖
約125㎡,雖是項目入門級戶型,但品質感絲毫不輸大面積產(chǎn)品。
四開間朝南+約17㎡的巨幕陽臺,讓清風入室,盡覽江天一色的美景。
這個戶型,基本能滿足絕大多數(shù)90%改善家庭一步到位的需求。
左右滑動,查看更多約125㎡樣板間實拍
約126㎡,則采用南北通透,闊綽橫廳設計。
入戶旁的房間,可化身創(chuàng)意空間,改造成琴房、書房、電競房等,滿足不同家庭的生活需求。
8.3米寬的陽臺和次臥相連,形成跑道式陽臺,帶來一覽無遺的視野,將園林、江景盡收眼底。
約142㎡,不過豪宅線,但處處彰顯豪宅的尺度感、空間感、舒適感。
進門處,配備了入戶花園,可以打造大容量收納空間,一旁的房間也能化作“X”空間,用途多樣。
約40㎡的客餐廳,開間5.7米,可容納年節(jié)假家庭聚會,日常三兩好友歡聚。
主臥套間,配置衣帽間、270°大飄窗,更加凸顯主人公身份。
就問問,這樣的景觀+戶型組合,看完誰能忍住不心動?
約150萬㎡全能大城,你要啥它有啥
別以為江景、戶型,就是江語上品苑的所有閃光點,更驚喜的還在后頭。
區(qū)別常見的蚊型江景盤,項目背后依靠的是約150萬㎡槎頭TOD。
這意味著,你生活一切所需,都能在家門口輕松解決。
|江語上品苑效果圖
因此,江語上品苑的到來,將徹底革新廣州濱江生活。
在其身上,我們能看到「融合」二字,被詮釋得淋漓緊致。
詩意和繁華的融合、江景和生活的融合,在全城區(qū)都是難得一見的存在。
|江語上品苑效果圖
抬高15米,實現(xiàn)“內(nèi)園外江”雙景享受
為了進一步實現(xiàn)江景資源最大化,項目特別將社區(qū)整體抬高15米,從而實現(xiàn)一字型退臺式排布。
這樣設計,有兩個好處。
第一,幾乎所有樓棟都能實現(xiàn)南向望江,不負稟賦資源。
第二,小區(qū)園林能形成天然退臺式格局,實現(xiàn)引江入園、園中有江。
|江語上品苑園林效果圖
值得一提的是,項目的立體濱江園林,總面積足足有約10萬m2。
這是什么概念?
這個園林面積,可以建約14個標準足球場,約等于5個沙面公園的大小。
穿梭在小區(qū)里,目之所及,都是滿眼翠綠。踏在林蔭小道,江風拂面,聞到的都是草木的清香。
園林打造上,還融入了六大主題,如無邊際泳池、兒童主題樂園、休閑泛會所等。
|江語上品苑園林效果圖
教育、商業(yè)應有盡有,滿足生活所需
未來,生活在江語上品苑,你還能輕松享受一系列大城配套。
按照規(guī)劃,槎頭TOD還將配建一所12班幼兒園、一所15班幼兒園、一所54班九年一貫制學校。
至于日常休閑,下樓便是約8萬m2高端商業(yè)體,吃喝玩樂,都可就近解決。
|項目商業(yè)效果圖
如果還不滿足,項目還坐擁5公里成熟生活圈。
凱德廣場、百信廣場、白云天河城、5號停機坪廣場等商圈環(huán)伺;
還有多所三甲醫(yī)院、學校,如眾星捧月般,詮釋主城便捷生活。
三地鐵上蓋,開創(chuàng)江景TOD時代
廣州TOD很多,但很少能看江景;廣州江景盤不少,但能擁有三軌的,可謂鳳毛麟角。
但在江語上品苑,你能欣喜發(fā)現(xiàn),項目同時疊加了這兩大buff。
項目周邊,環(huán)繞著13號線二期(在建中)、12號線(在建中)、佛山地鐵8號線(規(guī)劃中)三地鐵交匯環(huán)繞。
未來,你從這里出發(fā),即可實現(xiàn)6站到紀念堂、8站到環(huán)市東的快樂。
甚至前往珠江新城、琶洲等城市腹地,也全程無需換乘。
別忘了,大手筆打造的白云站,距離項目僅需一首歌的時間。
這座亞洲最大的火車站,目前已具備開通條件,今年開門迎客已無懸念。
屆時,別說城內(nèi)穿梭,想瞬達大灣區(qū)各城,也不在話下。
|白云站已具備開通條件,圖源@廣東發(fā)布
超級中軸之上,想象空間拉滿
重要的是,江語上品苑,除了占有城市資源,還能吃透城市發(fā)展的紅利。
二者同時兼得,再也不需做取舍。
原因是,項目所在位置,還是下一個燙金之地,擁有蓬勃“后發(fā)力”。
根據(jù)“十四五規(guī)劃”和《白云區(qū)珠江沿岸高質量發(fā)展實施規(guī)劃》等文件,未來將重點發(fā)展20公里濱江帶。
這象征著,白云即將擺脫“云山”單一模式,進入珠江發(fā)展時代。
珠江前、后航道的威力,我們已領略過,如今同樣的故事,也將在西航道20公里上演。
并且,這還是廣州中心城區(qū)中,唯一以“科技創(chuàng)新”為主題,打造的濱江高質量發(fā)展示范帶。
就連遙遙領先的華為,也將廣州首個研發(fā)中心擇址于此,足以印證西航道的價值。
|廣州華為研發(fā)中心已封頂,圖源@廣州白云發(fā)布
再者,隨著白云二線、棠槎路等路網(wǎng)打通,項目所在的金沙灣,還將站在白云超級中軸之上。
與白云站TOD、白云新城,實現(xiàn)連片發(fā)展。
這條中軸,高度濃縮交通、配套、居住、產(chǎn)業(yè),集中城市資源,潛力可見一斑。
如此背景下,位于濱江生活區(qū)核心,尤其是片區(qū)中難得能自成一城的江語上品苑,無疑值得高看。
其實,關于江語上品苑的一切美好,說得再多,不如親自體驗。
目前,項目售樓部與樣板房已同步開放,現(xiàn)場更有一大波福利活動。
最后,房產(chǎn)君在給大家說一個彩蛋:
目前項目正式開啟認籌,據(jù)悉首開價格僅約4.8-5萬/㎡,而旁邊項目望江單位已賣到5.6萬/㎡。
相比之下,江語上品苑顯得性價比十足,是不是很驚喜?
(免責聲明:本網(wǎng)站內(nèi)容主要來自原創(chuàng)、合作伙伴供稿和第三方自媒體作者投稿,凡在本網(wǎng)站出現(xiàn)的信息,均僅供參考。本網(wǎng)站將盡力確保所提供信息的準確性及可靠性,但不保證有關資料的準確性及可靠性,讀者在使用前請進一步核實,并對任何自主決定的行為負責。本網(wǎng)站對有關資料所引致的錯誤、不確或遺漏,概不負任何法律責任。
任何單位或個人認為本網(wǎng)站中的網(wǎng)頁或鏈接內(nèi)容可能涉嫌侵犯其知識產(chǎn)權或存在不實內(nèi)容時,應及時向本網(wǎng)站提出書面權利通知或不實情況說明,并提供身份證明、權屬證明及詳細侵權或不實情況證明。本網(wǎng)站在收到上述法律文件后,將會依法盡快聯(lián)系相關文章源頭核實,溝通刪除相關內(nèi)容或斷開相關鏈接。 )