瑞承:古都西安,房價領(lǐng)漲全國背后…

編前語

最近,中國國家統(tǒng)計局發(fā)布了2023年12月份,中國70個大中城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比數(shù)據(jù)。

上漲的城市有7個,下跌城市有62個,持平城市有1個。其中西安同比上漲4.5%,僅次于約4.9%的成都,齊平上海。(文末附圖)

西安作為中西部的強省會城市,這一數(shù)據(jù)亮眼。

供應(yīng)以及改善性需求是其因素之一。

但更重要的,是這座城市的人口增長,和其持續(xù)不斷地創(chuàng)新發(fā)展。

2010年第六次人口普查的時候,西安常住人口為846.78萬人。到了2022年底,根據(jù)西安市2022年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報,西安常住人口達(dá)到了1299.59萬人。

10年時間,西安常住人口增加了448.51萬人。這一方面是人口紅利,另一方面就是經(jīng)濟發(fā)展勢能。

根據(jù)西安2022年發(fā)布的《西安市國土空間總體規(guī)劃(2021-2035年)》草案,預(yù)計到2035年西安常住人口將達(dá)到1500-1600萬人。

而能夠吸引到人才的背后,離不開一座城市的創(chuàng)新。

世人皆知千年長安城,卻少知道,甫入2023年,西安就獲批建設(shè)綜合性科學(xué)中心和科技創(chuàng)新中心(簡稱“雙中心”),成為繼北京、上海以及粵港澳大灣區(qū)后第四個獲批建設(shè)“雙中心”城市。

根據(jù)世界知識產(chǎn)權(quán)組織發(fā)布《全球創(chuàng)新指數(shù)報告》,西安三年來成功實現(xiàn)三連跳,2021年第33位,2022年第22位,2023年第19位。

據(jù)報道,今天的西安,已形成電子信息、汽車、高端裝備、航空航天、新能源新材料等五個千億級的產(chǎn)業(yè)集群,新能源汽車產(chǎn)量占全國份額的14.1%,集成電路產(chǎn)業(yè)規(guī)模占全國比重約12%,閃存芯片和單晶光伏組件全球市場占有率第一。

那么,西安,是如何在古老風(fēng)華中走向現(xiàn)代化創(chuàng)新之路的呢?

01回看

“長安大道連狹斜,青牛白馬七香車”。西安承載了中華文明的發(fā)祥,是古老國家千年風(fēng)華的見證者、親歷者和講述者。

當(dāng)西安還是長安,與雅典、開羅、羅馬并稱世界四大古都。

北鄰黃土高原,南靠秦嶺山脈,西臨太白山,東依崤山。關(guān)中平原易守難攻,乃是自古兵家必爭,就戰(zhàn)略而言,建都安全系數(shù)很高。

因此,先后有13個王朝在長安建都,成為歷史政治中心。

長安的崛起是中國農(nóng)業(yè)社會發(fā)展的縮影。北瀕渭河,南依秦嶺,“八水繞長安”為處于關(guān)中平原的長安帶來肥沃的土壤。緊靠0度等溫線,長安四季分明、氣候宜人,為農(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展提供了必備的條件。

位于絲綢之路和隋唐大運河的起點,長安文化多元。漢族、胡族、突厥族、波斯族、天竺族等民族在此匯聚,儒家、道家、佛教、摩尼教、景教等相互影響,奠定了獨特、開放、包容的長安風(fēng)貌。

2023年在西安召開的中亞大會,讓世人看到了開放的西安。但開放的長安在唐朝就已奪目。

《舊唐書·食貨志》記載,僅在開元年間,長安城內(nèi)戶口有36萬余戶,人口有109萬余人,外郭城內(nèi)戶口有21萬余戶,人口有66萬余人,合計戶口57萬余戶,人口175萬余人,相當(dāng)于今天西安市區(qū)的五分之一左右。

文化和經(jīng)濟的繁榮,讓長安迅速成為貿(mào)易中心。

西安中軸將城內(nèi)劃分為110個里坊,住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、官署區(qū)、寺觀區(qū)等一一布局排列。東市和西市兩個大型工商業(yè)集散中心承擔(dān)著唐朝內(nèi)部商品交易和外國商人進行貿(mào)易往來的橋梁。

然而,隨著中華文明重心東移、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭頻繁、政治腐敗等原因,不斷地毀滅與重建,使得長安植被破壞、土地疲乏、民不聊生。

經(jīng)歷了370年興衰的長安逐漸失去主導(dǎo)地位。五代十國期間徹底毀棄。據(jù)史料,當(dāng)時駐守長安的佑國軍節(jié)度使韓建認(rèn)為城廣人稀,不利于防守,于是對城市進行改筑,縮為“新城”,也就是五代、宋朝、金朝、元朝時期的長安城。

至此,有著輝煌歷史的唐朝首都長安城逐漸湮滅在歲月的長河中……

02崛起

西安,對于很多中國人而言,是盛唐的縮影,是歷史的符號,是強大和繁榮的象征。

隨著我國現(xiàn)代化建設(shè)的推進,西安這些年來,以文旅、科技、外貿(mào)為抓手力圖“再現(xiàn)盛唐繁華”。

文旅轉(zhuǎn)型

近幾年,越來越多的網(wǎng)紅街區(qū)、文旅IP、景點劇目成為西安的標(biāo)桿之作,多少人因這些符號窺探盛唐之景,讓西安再現(xiàn)“盛世經(jīng)濟”,成為名副其實的世界級名片。

千年古城墻人流如織、大唐不夜城人潮涌動、長恨歌迎來第5000場演出……

數(shù)據(jù)顯示,2023年上半年,西安市接待游客1.24億人次,實現(xiàn)旅游收入1500億元。其文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展位居全國第一陣營。

而這一切,都要從2007年西安市開始實施“唐皇城”復(fù)興計劃說起。

據(jù)史書記載,盛唐時期的長安城(西安)總面積達(dá)91平方公里。然而歷經(jīng)滄桑后,現(xiàn)西安保留下來的長安城大約僅有12平方公里。

為更逼真地再現(xiàn)當(dāng)時的歷史風(fēng)貌,西安市在2005年,開啟了“唐皇城”復(fù)興計劃,舊城區(qū)成為旅游觀光區(qū),而北建新城區(qū)。這一計劃,不斷提升城市價值,讓當(dāng)?shù)匚穆卯a(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。

中國現(xiàn)存歷史最悠久、規(guī)模最宏大、保存最完整的古代城垣建筑西安城墻,在2004年完成連接。

而另外一個重要的文旅概念,則是20世紀(jì)90年代末的“七園一城一塔”,最早由工程院院士張錦秋規(guī)劃設(shè)計。

七園是唐城墻遺址公園、秦二世陵遺址公園、寒窯遺址公園、曲江池遺址公園、大唐芙蓉園、唐大慈恩寺遺址公園、曲江海洋極地公園。

一城是大唐不夜城。全國唯一一個以盛唐文化為背景的大型仿唐建筑群步行街,大唐不夜城步行街,在2020年就入選首批全國示范步行街名單。

一塔是大雁塔。2003年,凸顯大唐和佛教文化主題的大雁塔北廣場開放。整個廣場以大雁塔為中心軸三等分,中央為主景水道,左右兩側(cè)分置“唐詩園林區(qū)”、“法相花壇區(qū)”、“禪修林樹區(qū)”等景觀,廣場南端設(shè)置“水景落瀑”、“主題水景”、“觀景平臺”等景觀。

以歷史為底蘊,以文化為支撐,今天的西安真正做到了“不見長安使人愁”。

科技創(chuàng)新

除了打造文旅大IP,科技創(chuàng)新的西安同樣亮出了讓人矚目的成績。

舉個例子,今年盛大的杭州亞運會開幕式上,奔跑的數(shù)字人火炬手、絢爛的電子煙花驚艷亮相,以裸眼3D視效向全世界觀眾呈現(xiàn)了一幅美輪美奐的東方畫卷。炫彩視效的背后,是西安正在不斷崛起的科技力量。

作為國家重要的戰(zhàn)略支點城市和國家“一帶一路”倡議向西開放和貫通歐亞通道的重要節(jié)點城市,近些年,西安精準(zhǔn)謀劃,全面布局,創(chuàng)建了“西安綜合性國家科學(xué)中心”和“西安國家科技創(chuàng)新中心”,將西安打造成硬科技創(chuàng)新策源地、新興產(chǎn)業(yè)衍生地和頂尖人才首選地。

“硬科技”理念最早由中科創(chuàng)星創(chuàng)始合伙人米磊首次提出。而中科創(chuàng)新就起源于中科院西安光機所。

去年11月初,以“硬科技·新質(zhì)生產(chǎn)力”為主題的2023全球硬科技創(chuàng)新大會在西安召開,全方位展示硬科技創(chuàng)新發(fā)展典型案例、項目和成果等。

硬科技點亮未來,米磊在去年底瑞承傳承峰會中也提到:“堅定不移地投資硬科技,做對國家和社會最有價值的事情!”

這兩年,“西安硬科技十大突破”為代表的多項技術(shù)成果和產(chǎn)品,就填補了國內(nèi)空白,成為助推企業(yè)發(fā)展和社會進步的有力引擎。

這十大突破,涉及芯片級晶圓制造技術(shù)、智能網(wǎng)聯(lián)汽車核心控制技術(shù)、個性化定制式醫(yī)療器械設(shè)備、3D打印設(shè)備及植入物技術(shù)、超精密制造裝備技術(shù)等多個領(lǐng)域,包括奕斯偉芯片晶元、交叉信息核心技術(shù)研究院啟明920AI加速芯片、眼得樂全新一代可折疊人工晶體、特變電工特高壓柔性直流輸配電技術(shù)、鉑力特3D打印技術(shù)、中科微精飛秒激光超精細(xì)微圓孔制造裝備研發(fā)及應(yīng)用等。

硬科技的突破背后,西安強大的科研能力優(yōu)勢加持也至關(guān)重要。

以西安交通大學(xué)、西北工業(yè)大學(xué)、西安電子科技大學(xué)等高校和科研院所為核心,西安加快建設(shè)了一批具有國際領(lǐng)先水平的科研基地。當(dāng)下西安科教綜合實力位居全國第三,擁有高等院校84所。

此外,通過優(yōu)惠政策、優(yōu)質(zhì)服務(wù)等吸引和培育高端人才來到西安扎根安家。

截至2022年底,西安擁有各類人才資源總量達(dá)到356.09萬人,“兩院”院士67人,建成院士工作站90個、博士后創(chuàng)新基地47個,培養(yǎng)在校大學(xué)生、研究生近100萬人。

這幾年,西安的高校和科研機構(gòu)憑借在航天科技、新材料、新能源等多個領(lǐng)域取得了突破,助推科技發(fā)展快速發(fā)展。

其中法士特參與完成的“特種車液力自動變速器關(guān)鍵技術(shù)研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化”項目榮獲中國汽車工程學(xué)會科技進步獎一等獎。以及,陜西北斗金箭航空科技有限公司的“空陸兩棲雙足輪多模式行走飛行仿生機器人”斬獲“國際無人系統(tǒng)設(shè)計大獎”。

大力發(fā)展創(chuàng)新,加快形成新質(zhì)生產(chǎn)力,今天的西安在北跨戰(zhàn)略、基礎(chǔ)設(shè)施、科教資源、創(chuàng)新活力等因素支撐,不斷吸引著科技企業(yè)落地。

2023年上半年,“雙中心”核心區(qū)域西安高新區(qū)新增科技型中小企業(yè)3438家,同比增長超40%。華為、中興、比亞迪等創(chuàng)新企業(yè)紛紛落地西安,加速西安科技成果轉(zhuǎn)化和產(chǎn)業(yè)化。

招商引資層上,西安高新區(qū)在2023年共完成簽約231個,總投資達(dá)2395.33億元。其中,工業(yè)項目95個、研發(fā)類項目68個,商業(yè)、總部、金融、文旅等項目68個,投資超10億元項目68個。

此外,2023年也是西安企業(yè)的上市潮。陜西能源、愛科賽博、北方長龍、天力復(fù)合、陜西華達(dá)成功登陸資本市場。鷹之航、新通藥物等企業(yè)也過會待注冊發(fā)行。

這些企業(yè)都是強科創(chuàng)屬性且在各自細(xì)分賽道中處于頭部地位的企業(yè)。

外貿(mào)加持

近日,海關(guān)總署所屬的《中國海關(guān)》雜志發(fā)布了2022年中國城市外貿(mào)競爭力報告。

報告顯示,西安位列第20位,較2021年前進4位。

坐擁陜西自貿(mào)試驗區(qū)西安經(jīng)開功能區(qū)、西安關(guān)中綜合保稅區(qū)(經(jīng)開區(qū))兩大開放平臺,據(jù)報道,西安累計實現(xiàn)外貿(mào)進出口總額已超100億美元。

不靠邊,也不靠海。西安外貿(mào)提質(zhì)升級靠什么?

離不開高新技術(shù)的支撐。

占西安近八成外貿(mào)進出口額的自貿(mào)試驗區(qū),也是西安抓住制度紅利、巧變市場紅利的成果之一。值得一提的是,自貿(mào)試驗區(qū)、秦創(chuàng)原創(chuàng)新驅(qū)動平臺相互賦能,“科創(chuàng)自貿(mào)”儼然成為西安外貿(mào)提質(zhì)升級的新招牌。

此外,走出去的力量也讓西安受益。

根植于西安的隆基綠能,2023年其馬來西亞雙文丹2.8GW單晶高效組件工廠正式投產(chǎn),標(biāo)志著隆基綠能在馬來西亞實現(xiàn)光伏全產(chǎn)業(yè)鏈閉環(huán)。中國企業(yè)走出去,這個項目帶動的國內(nèi)出口額在2021年就達(dá)到了20億元。其中很大一部分,還是通過中歐班列“長安號”出口。

再比如2023年二手車出海浪潮下,西安就探索“二手車出口+保稅+中歐班列+啟運港退稅”業(yè)務(wù)模式,吃到紅利。

當(dāng)然,西安也在引進來上下大功夫,展現(xiàn)“西引力”。

比如,世界500強采埃孚計劃在西安增資建設(shè)小型氣體發(fā)生器擴能及研發(fā)中心項目。德國依必安派特集團也將在其經(jīng)開區(qū)建設(shè)全球第二大生產(chǎn)基地。

這些都給西安的發(fā)展帶來強大動能。

長期的布局和推進,讓西安不斷“換骨”。

從西安整體的發(fā)展數(shù)字來看,2010年,西安GDP僅僅3200多億元。而12年后,2022年,已經(jīng)達(dá)到1.15萬億元。

2023年前三季度,西安市地區(qū)生產(chǎn)總值8535.52億元,同比增長4.6%。其中第一產(chǎn)業(yè)增加值190.01億元,增長2.8%;第二產(chǎn)業(yè)增加值2852.28億元,增長3.6%;第三產(chǎn)業(yè)增加值5493.23億元,增長5.3%。

走進2024,西安古老和嶄新的交響,依然在巧妙譜寫新樂章。古老的傳承之上,創(chuàng)新讓西安的未來充滿想象空間。

參考資料:

1、重磅!西安獲批“雙中心”!絲路科學(xué)城是唯一核心承載區(qū)

2、很亮眼!這份成績單......

3、西安獲批國家“雙中心”一年,科技創(chuàng)新成為經(jīng)濟發(fā)展強引擎

4、「數(shù)據(jù)發(fā)布」2023年1—11月西安市經(jīng)濟運行情況

5、古都風(fēng)韻與時代風(fēng)尚交相輝映——陜西西安探索文旅高質(zhì)量融合發(fā)展之路

6、西安是一座什么樣的城市,淺談古城西安

7、贈書丨記錄古都西安的千年滄桑巨變

8、成于繁華,衰于繁華:古都長安為何會在唐代以后由盛而衰

9、西安衰落的根本原因

10、長安三萬里解讀:十三朝古都長安為何衰落了?不僅是天災(zāi)更是人禍

11、目光所及皆為景,文旅項目屢出圈,“西安模式”火遍全網(wǎng)

12、西安古城如何重振盛唐雄風(fēng)?

13、政·在看 | 中國第四個“雙中心”城市 為何選在西安

14、西安推出新舉措加快發(fā)展開放經(jīng)濟

15、20強!西安外貿(mào)競爭力穩(wěn)步提升

風(fēng)險提示:市場有風(fēng)險,投資需謹(jǐn)慎。本文僅作為知識分享,不構(gòu)成任何投資建議,對內(nèi)容的準(zhǔn)確與完整性不做承諾與保障。過往成績表現(xiàn)不代表未來業(yè)績,投資可能帶來本金損失。任何人依據(jù)本文做出投資決策,風(fēng)險自擔(dān),信息發(fā)布方不承擔(dān)任何法律、法規(guī)及相關(guān)責(zé)任。

(免責(zé)聲明:本網(wǎng)站內(nèi)容主要來自原創(chuàng)、合作伙伴供稿和第三方自媒體作者投稿,凡在本網(wǎng)站出現(xiàn)的信息,均僅供參考。本網(wǎng)站將盡力確保所提供信息的準(zhǔn)確性及可靠性,但不保證有關(guān)資料的準(zhǔn)確性及可靠性,讀者在使用前請進一步核實,并對任何自主決定的行為負(fù)責(zé)。本網(wǎng)站對有關(guān)資料所引致的錯誤、不確或遺漏,概不負(fù)任何法律責(zé)任。
任何單位或個人認(rèn)為本網(wǎng)站中的網(wǎng)頁或鏈接內(nèi)容可能涉嫌侵犯其知識產(chǎn)權(quán)或存在不實內(nèi)容時,應(yīng)及時向本網(wǎng)站提出書面權(quán)利通知或不實情況說明,并提供身份證明、權(quán)屬證明及詳細(xì)侵權(quán)或不實情況證明。本網(wǎng)站在收到上述法律文件后,將會依法盡快聯(lián)系相關(guān)文章源頭核實,溝通刪除相關(guān)內(nèi)容或斷開相關(guān)鏈接。 )