樂視資金燃眉售總部資產(chǎn) 抵押過多或難尋買家

（原標(biāo)題：樂視資金燃眉售總部資產(chǎn) 抵押過多或難尋買家）

經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 入夜時(shí)分的樂視大廈，仍舊如同從前一樣燈火通明。大樓里的員工，仍舊時(shí)刻準(zhǔn)備著繼續(xù)創(chuàng)業(yè)者模式的加班。門口的快遞員也一如既往地取件、送件?！叭藳]有過去兩年多，但現(xiàn)在也不少?！瘪{輕就熟的快遞員告訴經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)記者。

不過，看似漸趨平靜的背后，暗涌已再次襲來。

“四環(huán)邊朝陽公園橋東，樂視大廈整棟大樓出售，面積兩萬平米，售價(jià)14億。哪個(gè)財(cái)團(tuán)感興趣可以來看！”11月29日，這樣一則消息在北京多家房地產(chǎn)中介公司中不脛而走。

經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)記者從多個(gè)渠道確認(rèn)，樂視出售總部大樓這一消息屬實(shí)。“樂視總部的大樓整棟出售，我們最開始接到這個(gè)委托也蒙了一下，但的確是真的。”當(dāng)日，一家房地產(chǎn)中介公司的負(fù)責(zé)人告訴經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)記者，“但是（樂視總部大樓）應(yīng)該很少有人愿意接手，因?yàn)檫@棟樓目前是有抵押的，還沒有解除，風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估那邊不好過，購買的風(fēng)險(xiǎn)的確太大了?！?/p>

對(duì)此，樂視內(nèi)部相關(guān)人士表示并不知情。但經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)記者獨(dú)家獲悉，此前樂視大廈曾經(jīng)為樂視融資渠道中的一環(huán)——樂視系列基金做過抵押，抵押金額大概在13億—14億元人民幣。樂視這一基金通過恒天財(cái)富發(fā)行，名稱為恒天財(cái)富穩(wěn)益十二號(hào)樂視基金。

顯然，伴隨著樂視討債風(fēng)波、資金危機(jī)的不斷發(fā)酵，失去融資信譽(yù)的樂視只能寄望于通過變賣固定資產(chǎn)來獲取救命資金。經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)記者獲悉，除了樂視總部大廈之外，樂視此前購入的世茂工三項(xiàng)目也在四處尋求合適的買家。

“樂視總部大廈與位于北京三里屯的世茂工三商業(yè)項(xiàng)目都是樂視控股的資產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)不在上市公司這邊。但通過出售總部大廈這一行為可以看出，目前樂視資金的燃眉之急并沒有得到解決?！敝槿耸扛嬖V記者。

事實(shí)上，樂視總部大廈并不應(yīng)該通過委托房地產(chǎn)中介這樣的方式出售。此前樂視控股曾經(jīng)與萬科商談出售旗下位于北京三里屯的世茂工三商業(yè)項(xiàng)目，希望對(duì)價(jià)約40億元。“當(dāng)時(shí)雖然因?yàn)閮r(jià)格預(yù)期有出入而沒有交易成功，但是直接與意向方商談才是出售房地產(chǎn)項(xiàng)目正常的方式。現(xiàn)在樂視總部大廈出售的方式完全是在處理不良資產(chǎn)。”上述知情人士分析稱。

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