3只公募REITs產(chǎn)品上報(bào)，基礎(chǔ)資產(chǎn)主要為產(chǎn)業(yè)園、高速公路

10月15日，資本邦了解到，根據(jù)相關(guān)網(wǎng)站信息，10月14日，陸續(xù)有華夏越秀高速公路封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金、建信中關(guān)村產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金、國泰君安臨港東久智能制造產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金3只公募REITs產(chǎn)品上報(bào)。從產(chǎn)品來看，上述3只公募REITs基礎(chǔ)資產(chǎn)主要是產(chǎn)業(yè)園區(qū)、高速公路，和首批產(chǎn)品類似。

新的3只公募REITs產(chǎn)品上報(bào)

而從上交所網(wǎng)站來看，也顯示出在10月13日國泰君安資管和建信基金均申報(bào)了旗下公募REITs產(chǎn)品。深交所關(guān)于公募REITs平臺(tái)也揭開了華夏旗下華夏越秀高速公路封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金的申報(bào)情況。

相關(guān)披露信息顯示，國泰君安臨港東久智能制造產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金的原始權(quán)益人為上海臨港奉賢經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司、上海臨港華平經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司、FULLREGALIALIMITED、CAPRICCIOINVESTMENTSLIMITED、UTMOSTPEAKLIMITED、MILEAGEINVESTMENTSLIMITED，專項(xiàng)計(jì)劃管理人為上海國泰君安證券資產(chǎn)管理有限公司。

而建信中關(guān)村產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金的原始權(quán)益人為北京中關(guān)村軟件園發(fā)展有限責(zé)任公司，基金管理人為建信基金。

華夏越秀高速公路封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金是收費(fèi)公募，主要原始權(quán)益人為越秀(中國)交通基建投資有限公司，專項(xiàng)計(jì)劃管理人為中信證券，托管人為中信銀行。

多個(gè)公募REITs擬申報(bào)項(xiàng)目“蓄勢待發(fā)”

值得注意的是，除了上述已申報(bào)項(xiàng)目外，還有多個(gè)公募REITs擬申報(bào)項(xiàng)目也“蓄勢待發(fā)”。據(jù)業(yè)內(nèi)人士了解，以中交投資為原始權(quán)益人，底層資產(chǎn)為湖北某高速公路，某大型基金公司擔(dān)任基金管理人的公募REITs擬申報(bào)項(xiàng)目也已經(jīng)準(zhǔn)備得較為充分，或?qū)⒃诓痪玫臅r(shí)間內(nèi)上報(bào)交易所。

除此之外，近期，多家上市公司也陸續(xù)發(fā)布公告，披露公募REITs申報(bào)工作的進(jìn)展，其中不乏風(fēng)電、光伏發(fā)電等剛剛于今年6月納入試點(diǎn)的行業(yè)。

9月29日，金風(fēng)科技對(duì)外發(fā)布《關(guān)于開展基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs申報(bào)發(fā)行工作的公告》，公告中稱，公司擬以青島天潤全資子公司天潤全南項(xiàng)目公司及天潤崇義項(xiàng)目公司(以下合稱為“項(xiàng)目公司”)分別持有的全南天排山項(xiàng)目、崇義龍歸項(xiàng)目以及崇義天星項(xiàng)目(以下合稱“基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目”)為基礎(chǔ)資產(chǎn)，按照基礎(chǔ)設(shè)施REITs相關(guān)政策文件要求進(jìn)行申報(bào)。未來將由公募基金管理人向證監(jiān)會(huì)申請(qǐng)注冊(cè)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs，并擬申請(qǐng)?jiān)谏钲谧C券交易所上市交易。待取得注冊(cè)文件后，由公募基金管理人會(huì)同財(cái)務(wù)顧問進(jìn)行公開發(fā)售，原始權(quán)益人或其同一控制下的關(guān)聯(lián)方將根據(jù)法律法規(guī)和監(jiān)管規(guī)則的要求并結(jié)合市場情況參與基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的戰(zhàn)略配售。

基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目評(píng)估值約為人民幣18-18.5億元左右，在運(yùn)營安排上，公司全資子公司寧波金風(fēng)綠能能源有限公司擬接受委托擔(dān)任運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)(初步擬定，最終以監(jiān)管審批及協(xié)議約定為準(zhǔn))，負(fù)責(zé)對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理。

Wind統(tǒng)計(jì)顯示，截至10月14日，首批9只公募REITs收盤價(jià)格均較首發(fā)上市價(jià)格有所提升，不過漲幅有些差異。漲幅超過20%為中航首鋼生物REITs，達(dá)到24.75%。

相關(guān)專業(yè)人士表示，在目前宏觀環(huán)境下，REITs底層資產(chǎn)類別的成長性、現(xiàn)金流穩(wěn)定性的優(yōu)勢凸顯。具體到產(chǎn)品，源于不同種類底層資產(chǎn)成長性的差異，如物流類REITs受益于物流空間需求，收費(fèi)權(quán)類REITs受益于收費(fèi)基數(shù)的發(fā)展;在疫情常態(tài)化階段，REITs現(xiàn)金流的穩(wěn)定性受影響小于其他行業(yè)波動(dòng)，也給投資人更多的選擇。

生成海報(bào)

免責(zé)聲明：本網(wǎng)站內(nèi)容主要來自原創(chuàng)、合作伙伴供稿和第三方自媒體作者投稿，凡在本網(wǎng)站出現(xiàn)的信息，均僅供參考。本網(wǎng)站將盡力確保所提供信息的準(zhǔn)確性及可靠性，但不保證有關(guān)資料的準(zhǔn)確性及可靠性，讀者在使用前請(qǐng)進(jìn)一步核實(shí)，并對(duì)任何自主決定的行為負(fù)責(zé)。本網(wǎng)站對(duì)有關(guān)資料所引致的錯(cuò)誤、不確或遺漏，概不負(fù)任何法律責(zé)任。任何單位或個(gè)人認(rèn)為本網(wǎng)站中的網(wǎng)頁或鏈接內(nèi)容可能涉嫌侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)或存在不實(shí)內(nèi)容時(shí)，應(yīng)及時(shí)向本網(wǎng)站提出書面權(quán)利通知或不實(shí)情況說明，并提供身份證明、權(quán)屬證明及詳細(xì)侵權(quán)或不實(shí)情況證明。本網(wǎng)站在收到上述法律文件后，將會(huì)依法盡快聯(lián)系相關(guān)文章源頭核實(shí)，溝通刪除相關(guān)內(nèi)容或斷開相關(guān)鏈接。