近期，Cortex Sustainability Intelligence發(fā)布年度CRE 可持續(xù)發(fā)展趨勢報告揭示了塑造商業(yè)房地產(chǎn)可持續(xù)性的關(guān)鍵因素，特別關(guān)注辦公資產(chǎn)類別。在陷入困境的寫字樓行業(yè)充滿挑戰(zhàn)的一年背景下，2023年在脫碳、建立衡量標(biāo)準(zhǔn)以及追求可持續(xù)盈利方面取得了重大進展。
由于商業(yè)建筑的碳排放量占所有碳排放量的 28%，脫碳戰(zhàn)略已成為商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)者的首要任務(wù)，他們面臨著來自投資者和監(jiān)管機構(gòu)越來越大的壓力。Cortex 的報告基于對 2023 年事件的分析及其之前的預(yù)測，重點介紹了未來一年的三個預(yù)測。
在新實體的推動下，脫碳壓力將在 2024 年加劇。與去年的預(yù)測一致，脫碳的緊迫性不僅持續(xù)存在，而且還在加劇。投資者壓力、監(jiān)管行動和用戶需求已成為強大的催化劑，推動可持續(xù)發(fā)展從外圍發(fā)展為核心業(yè)務(wù)戰(zhàn)略。特別是，用戶在推動脫碳方面發(fā)揮著越來越大的影響力，表示愿意為可持續(xù)空間支付溢價。然而，不斷發(fā)展的格局面臨著諸如“激勵分割”等挑戰(zhàn)。問題。綠色租賃和數(shù)據(jù)共享協(xié)議等創(chuàng)新戰(zhàn)略正在促進租戶和業(yè)主之間所需的合作，標(biāo)志著行業(yè)的關(guān)鍵轉(zhuǎn)變。脫碳測量和報告方面持續(xù)面臨挑戰(zhàn)。盡管嘗試標(biāo)準(zhǔn)化指標(biāo)，但評估和溝通脫碳進展仍然存在困難。盡管全球?qū)嵨镔Y產(chǎn)ESG基準(zhǔn)（GRESB）已得到更廣泛的認可，但仍缺乏統(tǒng)一的術(shù)語和標(biāo)準(zhǔn)化的方法。企業(yè)可持續(xù)發(fā)展報告指令 (CSRD) 和預(yù)期的 SEC 氣候披露法規(guī)等全球努力強調(diào)了適合投資者的高質(zhì)量數(shù)據(jù)的必要性。在自愿披露和即將強制披露之間，大規(guī)模匯總數(shù)據(jù)以實現(xiàn)報告透明度和可審計性的能力至關(guān)重要。在實現(xiàn)經(jīng)濟增長的同時實現(xiàn)脫碳是未來一年的首要任務(wù)。盡管經(jīng)歷了資本稀缺時期，但對有利可圖的脫碳的關(guān)注仍然至關(guān)重要。數(shù)字化建筑系統(tǒng)和采用可再生能源等運營改進提供了減少碳排放和能源成本的實用方法。研究表明，這些舉措可以將運營碳排放量減少高達 42%，從而解決對資本支出的擔(dān)憂。將智能應(yīng)用于建筑管理系統(tǒng) (BMS) 不僅可以增強可持續(xù)性，還可以提高未來一年的資產(chǎn)價值。隨著行業(yè)應(yīng)對財務(wù)挑戰(zhàn)，軟件驅(qū)動的優(yōu)化選項將快速啟動脫碳目標(biāo)并實現(xiàn) ESG 回報。” 考慮到 ESG 格局，過去的一年見證了壓力和要求的顯著激增，標(biāo)志著積極的轉(zhuǎn)變。然而，與 2023 年的預(yù)算限制保持一致會增加一層復(fù)雜性。當(dāng)我們面臨商業(yè)房地產(chǎn)領(lǐng)域迫在眉睫的挑戰(zhàn)時，發(fā)揮作用的宏觀力量強調(diào)了戰(zhàn)略決策的迫切需要?！?Cortex Sustainability Intelligence 首席執(zhí)行官兼創(chuàng)始人 Bryan Bennett 說道。 “這不僅僅是擁抱 ESG；面對充滿挑戰(zhàn)的一年，我們需要找到一個平衡點，確?？沙掷m(xù)發(fā)展，同時又不損害財務(wù)審慎性?！?/p>
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