綠色建筑認(rèn)證體系LEED V5將帶來(lái)哪些變化？

隨著美國(guó)綠色建筑委員會(huì) (USGBC) 在Greenbuild 2023上推出的 LEED v5，可持續(xù)建筑的格局將發(fā)生重大轉(zhuǎn)變。這一最新版本代表了所有 LEED 評(píng)級(jí)系統(tǒng)的徹底結(jié)構(gòu)性改革。接下來(lái)，讓我們仔細(xì)看看有哪些新內(nèi)容。

LEED V5 的一般變化

LEED v5 開(kāi)創(chuàng)了建筑可持續(xù)發(fā)展的新時(shí)代，專(zhuān)注于讓現(xiàn)有建筑走上脫碳的決定性道路。它符合零排放建筑的宏偉定義，涵蓋 LEED 零碳和白金級(jí)項(xiàng)目的嚴(yán)格要求。這一調(diào)整旨在大幅減少運(yùn)營(yíng)中的溫室氣體排放，這是實(shí)現(xiàn)《巴黎氣候協(xié)議》中概述的目標(biāo)的關(guān)鍵一步。

LEED v5 的核心是優(yōu)先事項(xiàng)的戰(zhàn)略組合：評(píng)級(jí)系統(tǒng)的一半致力于氣候行動(dòng)，包括脫碳和復(fù)原力。生活質(zhì)量，包括社會(huì)公平、健康、福祉和室內(nèi)空氣質(zhì)量，占四分之一。剩下的四分之一重點(diǎn)關(guān)注生態(tài)學(xué)，超越場(chǎng)地和景觀，包括生態(tài)毒性和與材料相關(guān)的污染等考慮因素。這一理念確保脫碳、復(fù)原力、健康、公平和生態(tài)系統(tǒng)等原則交織到評(píng)級(jí)系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)中。

更新后的 LEED v5 現(xiàn)在提倡公平、健康、生態(tài)系統(tǒng)和復(fù)原力等重要方面。這種拓寬的視角反映了創(chuàng)建建筑環(huán)境的整體方法，這些環(huán)境不僅對(duì)環(huán)境負(fù)責(zé)，而且公平、健康和有彈性。這種整合反映了一種轉(zhuǎn)變，即從將可持續(xù)發(fā)展類(lèi)別視為孤立的類(lèi)別，轉(zhuǎn)變?yōu)閷⑺鼈兝斫鉃楦蟮纳鷳B(tài)和社會(huì)系統(tǒng)中相互關(guān)聯(lián)的組成部分。

LEED v5 的一個(gè)關(guān)鍵方面是專(zhuān)注于解決建筑物中所有重要的碳排放源，為實(shí)現(xiàn)超低溫室氣體排放提供明確的步驟。該系統(tǒng)獎(jiǎng)勵(lì)現(xiàn)有建筑在規(guī)劃和實(shí)施未來(lái)脫碳目標(biāo)方面的領(lǐng)導(dǎo)作用。

LEED V5 運(yùn)營(yíng)和維護(hù) (O+M) 更新

優(yōu)化現(xiàn)有建筑的運(yùn)營(yíng)是可持續(xù)建筑管理的關(guān)鍵，也是重中之重。這不僅僅是為了減少碳足跡；它包含更廣泛的社會(huì)和環(huán)境責(zé)任。

創(chuàng)新與靈活性

LEED v5 最顯著的結(jié)構(gòu)變化之一是引入了名為“項(xiàng)目?jī)?yōu)先級(jí)和創(chuàng)新”的信用類(lèi)別。該類(lèi)別將影響未來(lái)的評(píng)級(jí)系統(tǒng)，并為項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)提供一系列子類(lèi)別可供選擇。其中包括“創(chuàng)新戰(zhàn)略”，這是一種靈活、自由形式的選項(xiàng)，允許采用創(chuàng)造性的方法實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。在 LEED v5 的 O+M 版本中，創(chuàng)新子類(lèi)別包括：

這些子類(lèi)別允許采用量身定制的可持續(xù)發(fā)展方法，認(rèn)識(shí)到不同項(xiàng)目和地區(qū)的獨(dú)特需求和背景。這一類(lèi)別的轉(zhuǎn)變反映了對(duì)過(guò)去版本過(guò)于規(guī)范性的轉(zhuǎn)變。目標(biāo)是增強(qiáng)項(xiàng)目賺取積分方式的靈活性和適應(yīng)性，通過(guò)多樣化的“積分庫(kù)”為各種創(chuàng)新行動(dòng)提供 10 到 20 點(diǎn)的積分。

基本先決條件和積分

LEED v5 草案的首要內(nèi)容是跨越不同可持續(xù)發(fā)展類(lèi)別的三個(gè)基本先決條件，為全面的建筑評(píng)估方法奠定了基礎(chǔ)。

LEED v5 中的運(yùn)營(yíng)碳預(yù)測(cè)代表了一項(xiàng)重大進(jìn)步，要求建筑物在典型運(yùn)營(yíng)場(chǎng)景下估算其碳排放量。這一先決條件使團(tuán)隊(duì)能夠評(píng)估不斷變化的能源格局，特別是從化石燃料到可再生能源的過(guò)渡，并確定 2050 年的可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。這種對(duì)直接溫室氣體排放的關(guān)注標(biāo)志著對(duì)建筑環(huán)境影響的深入了解的轉(zhuǎn)變，拓寬了對(duì)建筑環(huán)境影響的認(rèn)識(shí)。建筑行業(yè)碳素養(yǎng)的范圍。

經(jīng)過(guò)這些評(píng)估后，LEED v5 為團(tuán)隊(duì)提供了在兩個(gè)關(guān)鍵領(lǐng)域進(jìn)行規(guī)劃和采取積極措施來(lái)獲得積分的機(jī)會(huì)：

結(jié)構(gòu)和流程相關(guān)的變化

轉(zhuǎn)向使用 Arc 平臺(tái)LEED v4.1 雖然是重要的一步，但提供的視圖有限，僅捕獲了構(gòu)建績(jī)效的瞬間快照，而不是促進(jìn)持續(xù)改進(jìn)的道路。作為回應(yīng)，LEED v5 引入了改進(jìn)的先決條件和積分結(jié)構(gòu)，將其分為三個(gè)連續(xù)階段：規(guī)劃、行動(dòng)和執(zhí)行。這個(gè)新框架雖然與之前的 O+M 結(jié)構(gòu)相似，強(qiáng)調(diào)政策制定和更靈活的績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)，但現(xiàn)在的設(shè)計(jì)目的是將持續(xù)改進(jìn)的概念貫穿整個(gè)認(rèn)證過(guò)程。

這種更新的結(jié)構(gòu)所提供的清晰度和方向至關(guān)重要。它不僅僅是列出要求，還提供了有效實(shí)施的路線(xiàn)圖。目標(biāo)是促進(jìn)切合實(shí)際的規(guī)劃，使項(xiàng)目走上持久成功的道路。 LEED v5 框架的這一演變標(biāo)志著建筑性能從單純的規(guī)劃轉(zhuǎn)向?qū)嶋H、持續(xù)的增強(qiáng)。

修訂后的能源績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)

LEED v5 與之前的標(biāo)準(zhǔn)相比發(fā)生了重大轉(zhuǎn)變，引入了新的、更具包容性的能源績(jī)效閾值。與 LEED v4 要求能源之星得分為 75 分不同，LEED v5 將該門(mén)檻設(shè)置為更容易獲得的能源之星得分 60 分。這一變化旨在擴(kuò)大爭(zhēng)取可持續(xù)發(fā)展的建筑范圍，滿(mǎn)足房地產(chǎn)不斷變化的需求部門(mén)。

能源績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)的這一調(diào)整帶來(lái)了一個(gè)關(guān)鍵的細(xì)微差別：雖然準(zhǔn)入門(mén)檻降低，但建筑物只有在能源之星得分達(dá)到 69 分后才能開(kāi)始積累能源積分以獲取認(rèn)證。能源績(jī)效的改善，這種方法平衡了包容性的需求和推動(dòng)發(fā)展的雄心。

提高運(yùn)營(yíng)和績(jī)效指標(biāo)的透明度

LEED v5 O+M 強(qiáng)調(diào)建筑物如何報(bào)告和管理其可持續(xù)發(fā)展績(jī)效的透明度。此更新滿(mǎn)足了對(duì)清晰、易于理解的指標(biāo)和基準(zhǔn)的需求，使設(shè)施經(jīng)理和利益相關(guān)者更容易跟蹤進(jìn)度并了解評(píng)分系統(tǒng)。

目的是消除評(píng)級(jí)系統(tǒng)中的任何歧義，確保所有標(biāo)準(zhǔn)、分?jǐn)?shù)和公式均可公開(kāi)訪(fǎng)問(wèn)和理解。這種增強(qiáng)在能源績(jī)效和環(huán)境影響報(bào)告的背景下尤其重要，利益相關(guān)者必須能夠準(zhǔn)確地衡量和驗(yàn)證建筑物的可持續(xù)發(fā)展成就。

LEED v5 代表了可持續(xù)建筑實(shí)踐之旅中的變革性一步。 LEED v5 憑借其在脫碳、公平、健康、復(fù)原力和生態(tài)系統(tǒng)方面的綜合方法，旨在在綠色建筑認(rèn)證領(lǐng)域樹(shù)立新的基準(zhǔn)。隨著建筑行業(yè)預(yù)計(jì) LEED v5 建筑設(shè)計(jì)與施工 (BD+C) 將于 2024 年推出，LEED v5 對(duì)綠色建筑未來(lái)的影響將是巨大而深遠(yuǎn)的。

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