智能建筑：可持續(xù)房地產(chǎn)投資的未來(lái)

在混合工作模式和人工智能（AI）的熱潮推動(dòng)下，智能技術(shù)與數(shù)字化轉(zhuǎn)型變得無(wú)處不在。隨著世界不斷向前發(fā)展，智能建筑正逐漸成為滿足商業(yè)地產(chǎn)和可持續(xù)發(fā)展需求的理想解決方案。

智能建筑通過(guò)運(yùn)用先進(jìn)技術(shù)對(duì)建筑特性進(jìn)行調(diào)控，以此提升整體效率。物聯(lián)網(wǎng)（IoT）設(shè)備等能夠收集關(guān)鍵數(shù)據(jù)，并自動(dòng)調(diào)整各項(xiàng)設(shè)置，確保達(dá)到最優(yōu)的能效和室內(nèi)舒適度。在智能建筑中，其IT基礎(chǔ)設(shè)施將燈光、溫控、安全監(jiān)控和警報(bào)系統(tǒng)等集成于一個(gè)統(tǒng)一的平臺(tái)進(jìn)行管理，實(shí)現(xiàn)簡(jiǎn)化而高效的操作。

隨著氣候變化意識(shí)的提高，智能建筑逐漸成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。目前，智能建筑市場(chǎng)的價(jià)值預(yù)計(jì)將增長(zhǎng)到 2032 年達(dá)到 5680.2 億美元。智能建筑正在提高商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值，同時(shí)為每個(gè)人創(chuàng)造更綠色的空間。

數(shù)據(jù)如何推動(dòng)變革

智能建筑利用數(shù)據(jù)的力量來(lái)提升建筑質(zhì)量。商業(yè)智能建筑幾乎可以收集和分析運(yùn)營(yíng)需要的大量數(shù)據(jù)。有了這些數(shù)據(jù)，智能建筑可以根據(jù)需要調(diào)整功能以減少能源消耗，從而打造更綠色的空間。

智能傳感器和物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備監(jiān)控智能建筑，收集有關(guān)溫度、用水、照明和空氣質(zhì)量的數(shù)據(jù)。建筑管理員可以分析這些數(shù)據(jù)并根據(jù)需求調(diào)整功能。例如，當(dāng)建筑物中的人數(shù)較少時(shí)，管理人員可能會(huì)調(diào)整供暖、通風(fēng)和空調(diào) （HVAC） 設(shè)置，從而減少能源使用。隨著智能建筑圍繞居住者工作，每個(gè)人都能保持舒適，同時(shí)減少開(kāi)支。

此外，智能技術(shù)可以使用數(shù)據(jù)分析來(lái)預(yù)測(cè)使用情況和效率低下。隨著冬天的到來(lái)，經(jīng)理們可以查看這些分析，以了解能源高峰何時(shí)發(fā)生。他們將根據(jù)這些預(yù)測(cè)進(jìn)行調(diào)整，避免能源峰值或浪費(fèi)。同時(shí)，凈零排放建筑在非高峰時(shí)段取電以減輕電網(wǎng)壓力。在智能建筑數(shù)據(jù)的支持下，建筑管理者和業(yè)主可以做出更可持續(xù)的選擇并最大限度地提高效率。

智能建筑的優(yōu)勢(shì)

智能建筑是實(shí)現(xiàn)環(huán)境目標(biāo)和維持城市化的絕佳解決方案。這些建筑提高了日常運(yùn)營(yíng)效率，同時(shí)減少了對(duì)環(huán)境的影響。雖然智能空間需要更多的技術(shù)前期投資，但它們?yōu)樯虡I(yè)房地產(chǎn)行業(yè)提供了許多好處。

1. 能源效率

能源效率是智能建筑的一個(gè)重要優(yōu)勢(shì)。傳統(tǒng)建筑可能在過(guò)時(shí)的系統(tǒng)上運(yùn)行，并且缺乏先進(jìn)的技術(shù)。智能建筑使用節(jié)能系統(tǒng)，持續(xù)監(jiān)控能源使用情況。他們可以實(shí)時(shí)調(diào)整消耗量，以減少照明和溫度控制的浪費(fèi)。標(biāo)準(zhǔn)建筑比智能建筑消耗更多的能源，智能建筑強(qiáng)調(diào)根據(jù)占用率和其他因素減少能源使用。

2.可持續(xù)建筑

智能建筑也可能使用更可持續(xù)的建筑。他們超越了能源使用，投資于環(huán)保設(shè)計(jì)和材料，以減少對(duì)環(huán)境的影響。

可持續(xù)建筑措施包括回收或本地采購(gòu)的材料。這些措施減少了長(zhǎng)途運(yùn)輸或新生產(chǎn)帶來(lái)的排放，從而減少了建筑物對(duì)環(huán)境的影響。此外，智能建筑的設(shè)計(jì)通?？紤]到可持續(xù)性。高性能隔熱、雙層玻璃窗和最大化陽(yáng)光的功能使這些結(jié)構(gòu)更加節(jié)能。

3.增加舒適度

雖然智能建筑注重綠色環(huán)保，但它們也考慮了居住者。如果建筑物不舒服，它就會(huì)把人趕走。借助智能技術(shù)，這些建筑可以使空間更加舒適，同時(shí)提高效率。

智能建筑有助于提高以下領(lǐng)域的舒適度：

4. 節(jié)約用水

節(jié)水是智能建筑可以為商業(yè)房地產(chǎn)帶來(lái)的另一項(xiàng)改進(jìn)。具有自動(dòng)供水系統(tǒng)的智能建筑將跟蹤和管理用水情況。如果出現(xiàn)任何泄漏或用水量出現(xiàn)意外峰值，系統(tǒng)將檢測(cè)到，以便可以更快地讓技術(shù)人員進(jìn)行維修，從而減少水浪費(fèi)。

高效的固定裝置和系統(tǒng)還可以改善智能建筑的節(jié)水效果。低流量馬桶、雨水收集系統(tǒng)、水龍頭傳感器和回收清洗區(qū)減少了用水量。事實(shí)上，僅安裝水龍頭傳感器就可以將用水強(qiáng)度降低 9%。智能建筑將這些措施與數(shù)據(jù)收集相結(jié)合，以優(yōu)化用水以更好地保護(hù)用水。

5. 提高安全性

智能建筑還可以通過(guò)提高安全性來(lái)支持可持續(xù)性。預(yù)計(jì)到 2050 年，大多數(shù)人將居住在城市，智能建筑和城市可以使生活更加舒適和安全。所有生活在一個(gè)地區(qū)的人都會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)系統(tǒng)產(chǎn)生更大的影響。他們生活得越安全、越聰明，對(duì)每個(gè)人都越好。

環(huán)境傳感器、智能安全攝像頭、生物識(shí)別訪問(wèn)控制和 AI 驅(qū)動(dòng)的監(jiān)控可提高這些區(qū)域的安全性。智能系統(tǒng)使用實(shí)時(shí)監(jiān)控來(lái)監(jiān)視可疑活動(dòng)，并立即提醒相關(guān)方潛在威脅。智能傳感器可檢測(cè)煙霧、氣體和火災(zāi)危險(xiǎn)，創(chuàng)造更安全的環(huán)境。配備基于云的存儲(chǔ)的安全攝像頭可確保素材安全存檔并易于訪問(wèn)以供將來(lái)查看。此外，面部識(shí)別和移動(dòng)訪問(wèn)系統(tǒng)創(chuàng)建了安全的入口點(diǎn)。這些功能使居住者能夠可持續(xù)地使用建筑物并保持安全。

6. 更好的價(jià)值

除了提高效率和可持續(xù)性外，智能建筑還可以增加財(cái)產(chǎn)價(jià)值。例如，在洛杉磯獲得可持續(xù)發(fā)展認(rèn)證意味著租戶愿意支付 2.91 美元/^{英尺 2}，而平均水平為 2.16 美元/英尺²。

此外，智能建筑功能可以吸引高價(jià)值的居住者和投資者。先進(jìn)的系統(tǒng)使建筑使用更加方便和豪華。同時(shí)，智能技術(shù)降低了運(yùn)營(yíng)成本，并允許更高效地使用能源。結(jié)合這些功能，智能建筑成為商業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)的主要投資。

用智能技術(shù)讓未來(lái)可持續(xù)和安全

智能建筑正在為每個(gè)人改變商業(yè)房地產(chǎn)，集成節(jié)能、安全的技術(shù)，創(chuàng)造可持續(xù)的空間和更好的價(jià)值。智能建筑的數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)提供實(shí)時(shí)監(jiān)控和糾正，在支持綠色生活的同時(shí)降低運(yùn)營(yíng)成本。隨著我們向前發(fā)展，投資于技術(shù)和設(shè)計(jì)非常重要，這些技術(shù)和設(shè)計(jì)使我們的空間更安全、更環(huán)保，以便子孫后代也能享受它們。

11月7日，由千家網(wǎng)聯(lián)合陜西省土木建筑學(xué)會(huì)智能建筑與智慧城市專業(yè)委員會(huì)、陜西省土木建筑學(xué)會(huì)建筑電氣專業(yè)委員會(huì)主辦的2024年第25屆CIBIS建筑智能化峰會(huì)西安站將在西安萬(wàn)麗酒店隆重舉辦。屆時(shí)，來(lái)自中國(guó)建筑西北設(shè)計(jì)研究院 、西安電子科技大學(xué)、中國(guó)電建西北院等業(yè)內(nèi)專家將攜手全球知名智能化品牌企業(yè)，共同探討綠色低碳、健康建筑、智慧樓宇、建筑能效管理等熱點(diǎn)話題，分享如何利用更智慧、更高效、更安全、更低碳的智慧技術(shù)，共同開(kāi)啟未來(lái)美好智慧生活。

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