智能建筑：可持續(xù)房地產(chǎn)投資的未來

在混合工作模式和人工智能（AI）的熱潮推動下，智能技術與數(shù)字化轉型變得無處不在。隨著世界不斷向前發(fā)展，智能建筑正逐漸成為滿足商業(yè)地產(chǎn)和可持續(xù)發(fā)展需求的理想解決方案。

智能建筑通過運用先進技術對建筑特性進行調(diào)控，以此提升整體效率。物聯(lián)網(wǎng)（IoT）設備等能夠收集關鍵數(shù)據(jù)，并自動調(diào)整各項設置，確保達到最優(yōu)的能效和室內(nèi)舒適度。在智能建筑中，其IT基礎設施將燈光、溫控、安全監(jiān)控和警報系統(tǒng)等集成于一個統(tǒng)一的平臺進行管理，實現(xiàn)簡化而高效的操作。

隨著氣候變化意識的提高，智能建筑逐漸成為人們關注的焦點。目前，智能建筑市場的價值預計將增長到 2032 年達到 5680.2 億美元。智能建筑正在提高商業(yè)地產(chǎn)價值，同時為每個人創(chuàng)造更綠色的空間。

數(shù)據(jù)如何推動變革

智能建筑利用數(shù)據(jù)的力量來提升建筑質(zhì)量。商業(yè)智能建筑幾乎可以收集和分析運營需要的大量數(shù)據(jù)。有了這些數(shù)據(jù)，智能建筑可以根據(jù)需要調(diào)整功能以減少能源消耗，從而打造更綠色的空間。

智能傳感器和物聯(lián)網(wǎng)設備監(jiān)控智能建筑，收集有關溫度、用水、照明和空氣質(zhì)量的數(shù)據(jù)。建筑管理員可以分析這些數(shù)據(jù)并根據(jù)需求調(diào)整功能。例如，當建筑物中的人數(shù)較少時，管理人員可能會調(diào)整供暖、通風和空調(diào) （HVAC） 設置，從而減少能源使用。隨著智能建筑圍繞居住者工作，每個人都能保持舒適，同時減少開支。

此外，智能技術可以使用數(shù)據(jù)分析來預測使用情況和效率低下。隨著冬天的到來，經(jīng)理們可以查看這些分析，以了解能源高峰何時發(fā)生。他們將根據(jù)這些預測進行調(diào)整，避免能源峰值或浪費。同時，凈零排放建筑在非高峰時段取電以減輕電網(wǎng)壓力。在智能建筑數(shù)據(jù)的支持下，建筑管理者和業(yè)主可以做出更可持續(xù)的選擇并最大限度地提高效率。

智能建筑的優(yōu)勢

智能建筑是實現(xiàn)環(huán)境目標和維持城市化的絕佳解決方案。這些建筑提高了日常運營效率，同時減少了對環(huán)境的影響。雖然智能空間需要更多的技術前期投資，但它們?yōu)樯虡I(yè)房地產(chǎn)行業(yè)提供了許多好處。

1. 能源效率

能源效率是智能建筑的一個重要優(yōu)勢。傳統(tǒng)建筑可能在過時的系統(tǒng)上運行，并且缺乏先進的技術。智能建筑使用節(jié)能系統(tǒng)，持續(xù)監(jiān)控能源使用情況。他們可以實時調(diào)整消耗量，以減少照明和溫度控制的浪費。標準建筑比智能建筑消耗更多的能源，智能建筑強調(diào)根據(jù)占用率和其他因素減少能源使用。

2.可持續(xù)建筑

智能建筑也可能使用更可持續(xù)的建筑。他們超越了能源使用，投資于環(huán)保設計和材料，以減少對環(huán)境的影響。

可持續(xù)建筑措施包括回收或本地采購的材料。這些措施減少了長途運輸或新生產(chǎn)帶來的排放，從而減少了建筑物對環(huán)境的影響。此外，智能建筑的設計通?？紤]到可持續(xù)性。高性能隔熱、雙層玻璃窗和最大化陽光的功能使這些結構更加節(jié)能。

3.增加舒適度

雖然智能建筑注重綠色環(huán)保，但它們也考慮了居住者。如果建筑物不舒服，它就會把人趕走。借助智能技術，這些建筑可以使空間更加舒適，同時提高效率。

智能建筑有助于提高以下領域的舒適度：

4. 節(jié)約用水

節(jié)水是智能建筑可以為商業(yè)房地產(chǎn)帶來的另一項改進。具有自動供水系統(tǒng)的智能建筑將跟蹤和管理用水情況。如果出現(xiàn)任何泄漏或用水量出現(xiàn)意外峰值，系統(tǒng)將檢測到，以便可以更快地讓技術人員進行維修，從而減少水浪費。

高效的固定裝置和系統(tǒng)還可以改善智能建筑的節(jié)水效果。低流量馬桶、雨水收集系統(tǒng)、水龍頭傳感器和回收清洗區(qū)減少了用水量。事實上，僅安裝水龍頭傳感器就可以將用水強度降低 9%。智能建筑將這些措施與數(shù)據(jù)收集相結合，以優(yōu)化用水以更好地保護用水。

5. 提高安全性

智能建筑還可以通過提高安全性來支持可持續(xù)性。預計到 2050 年，大多數(shù)人將居住在城市，智能建筑和城市可以使生活更加舒適和安全。所有生活在一個地區(qū)的人都會對當?shù)氐纳鷳B(tài)系統(tǒng)產(chǎn)生更大的影響。他們生活得越安全、越聰明，對每個人都越好。

環(huán)境傳感器、智能安全攝像頭、生物識別訪問控制和 AI 驅(qū)動的監(jiān)控可提高這些區(qū)域的安全性。智能系統(tǒng)使用實時監(jiān)控來監(jiān)視可疑活動，并立即提醒相關方潛在威脅。智能傳感器可檢測煙霧、氣體和火災危險，創(chuàng)造更安全的環(huán)境。配備基于云的存儲的安全攝像頭可確保素材安全存檔并易于訪問以供將來查看。此外，面部識別和移動訪問系統(tǒng)創(chuàng)建了安全的入口點。這些功能使居住者能夠可持續(xù)地使用建筑物并保持安全。

6. 更好的價值

除了提高效率和可持續(xù)性外，智能建筑還可以增加財產(chǎn)價值。例如，在洛杉磯獲得可持續(xù)發(fā)展認證意味著租戶愿意支付 2.91 美元/^{英尺 2}，而平均水平為 2.16 美元/英尺²。

此外，智能建筑功能可以吸引高價值的居住者和投資者。先進的系統(tǒng)使建筑使用更加方便和豪華。同時，智能技術降低了運營成本，并允許更高效地使用能源。結合這些功能，智能建筑成為商業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)的主要投資。

用智能技術讓未來可持續(xù)和安全

智能建筑正在為每個人改變商業(yè)房地產(chǎn)，集成節(jié)能、安全的技術，創(chuàng)造可持續(xù)的空間和更好的價值。智能建筑的數(shù)據(jù)驅(qū)動系統(tǒng)提供實時監(jiān)控和糾正，在支持綠色生活的同時降低運營成本。隨著我們向前發(fā)展，投資于技術和設計非常重要，這些技術和設計使我們的空間更安全、更環(huán)保，以便子孫后代也能享受它們。

11月7日，由千家網(wǎng)聯(lián)合陜西省土木建筑學會智能建筑與智慧城市專業(yè)委員會、陜西省土木建筑學會建筑電氣專業(yè)委員會主辦的2024年第25屆CIBIS建筑智能化峰會西安站將在西安萬麗酒店隆重舉辦。屆時，來自中國建筑西北設計研究院 、西安電子科技大學、中國電建西北院等業(yè)內(nèi)專家將攜手全球知名智能化品牌企業(yè)，共同探討綠色低碳、健康建筑、智慧樓宇、建筑能效管理等熱點話題，分享如何利用更智慧、更高效、更安全、更低碳的智慧技術，共同開啟未來美好智慧生活。

報名方式

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更多2024年峰會信息，詳見峰會官網(wǎng)：http://summit.qianjia.com

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