根據(jù)高力國(guó)際的一份新報(bào)告，戰(zhàn)略投資、創(chuàng)新技術(shù)和合作對(duì)于實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)性和價(jià)值目標(biāo)至關(guān)重要。該報(bào)告提供了關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)如何接受可持續(xù)建筑并遵守監(jiān)管要求，同時(shí)創(chuàng)造長(zhǎng)期價(jià)值的見(jiàn)解。
該報(bào)告探討了歐洲不斷變化的監(jiān)管環(huán)境的影響，重點(diǎn)介紹了企業(yè)可持續(xù)發(fā)展報(bào)告指令 （CSRD） 和歐盟能源績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵指令。通過(guò)使用最佳實(shí)踐案例研究，它還強(qiáng)調(diào)了智能技術(shù)和積極資產(chǎn)管理日益增長(zhǎng)的重要性，以及改造舊物業(yè)的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。
全球資本市場(chǎng)和歐洲、中東和非洲研究主管Damian Harrington評(píng)論道：“ESG形勢(shì)正在迅速變化，我們的研究表明，投資者現(xiàn)在認(rèn)為可持續(xù)性對(duì)他們資產(chǎn)的長(zhǎng)期價(jià)值至關(guān)重要。隨著法規(guī)越來(lái)越嚴(yán)格，房地產(chǎn)專業(yè)人士必須采用更可持續(xù)的做法來(lái)保持競(jìng)爭(zhēng)力。無(wú)論是通過(guò)可再生能源整合還是使用技術(shù)來(lái)衡量建筑性能，重點(diǎn)都應(yīng)該放在為房地產(chǎn)投資組合增加有形價(jià)值、增加資產(chǎn)流動(dòng)性和滿足利益相關(guān)者的期望上。”
采用智能技術(shù)是這一轉(zhuǎn)型的核心，它提供數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)的見(jiàn)解以滿足監(jiān)管和市場(chǎng)需求，同時(shí)實(shí)時(shí)提高可持續(xù)性績(jī)效。
“技術(shù)是釋放 ESG 在房地產(chǎn)領(lǐng)域潛力的關(guān)鍵，”高力國(guó)際 EMEA ESG 主管 Andy Mercer 說(shuō)?！爸悄芙ㄖ到y(tǒng)、可再生能源裝置和數(shù)據(jù)監(jiān)控工具對(duì)于優(yōu)化資源利用和實(shí)現(xiàn)雄心勃勃的可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)至關(guān)重要。這些戰(zhàn)略投資可以帶來(lái)顯著的可持續(xù)性改進(jìn)。
然而，該報(bào)告還強(qiáng)調(diào)，進(jìn)展通常是漸進(jìn)的，通過(guò)業(yè)主、租戶和服務(wù)提供商的合作，變化是逐步發(fā)生的。
“房地產(chǎn)的 ESG 不再僅僅與監(jiān)管合規(guī)有關(guān)，”O(jiān)ccupier Services EMEA 項(xiàng)目管理主管 Sam Addison 解釋道?！斑@是關(guān)于利用機(jī)會(huì)，通過(guò)合作和戰(zhàn)略性的漸進(jìn)式改進(jìn)來(lái)創(chuàng)造長(zhǎng)期價(jià)值?！陛^小的分階段升級(jí)使業(yè)主能夠分?jǐn)?ESG 投資的成本，同時(shí)實(shí)現(xiàn)即時(shí)節(jié)省。
從改造現(xiàn)有建筑到實(shí)現(xiàn)能源系統(tǒng)現(xiàn)代化，一小步小小的舉措會(huì)帶來(lái)可持續(xù)性和資產(chǎn)價(jià)值的顯著收益。我們的報(bào)告概述了物業(yè)經(jīng)理在沒(méi)有大量前期費(fèi)用的情況下實(shí)現(xiàn)這些成果的路線圖。
該報(bào)告對(duì)行業(yè)的主要建議包括：
轉(zhuǎn)型的漸進(jìn)步驟：實(shí)施小規(guī)模的改進(jìn)，例如優(yōu)化建筑系統(tǒng)和降低鍋爐溫度，以實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期可持續(xù)性。投資于衡量和透明度：盡早投資于監(jiān)控工具和建筑管理系統(tǒng)，以跟蹤能源使用情況、確定需要改進(jìn)的領(lǐng)域并確保合規(guī)性。情境 ESG 策略：根據(jù)特定地點(diǎn)定制可持續(xù)發(fā)展計(jì)劃，考慮當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施和可再生能源選項(xiàng)，以增強(qiáng)結(jié)果。超越能源效率：超越能源效率，專注于減少隱含碳、最大限度地減少浪費(fèi)和改善空氣質(zhì)量，以加強(qiáng)可持續(xù)發(fā)展工作。識(shí)別資產(chǎn)限制并計(jì)劃退出：接受某些物業(yè)可能無(wú)法達(dá)到更高的標(biāo)準(zhǔn)，并制定退出策略以加強(qiáng)整體投資組合。利用最佳實(shí)踐：使用經(jīng)過(guò)驗(yàn)證的框架，如高力國(guó)際的 ESG 手冊(cè)，并與專家合作，以確?？沙掷m(xù)性投資提高房產(chǎn)價(jià)值。注重合作：通過(guò)與租戶、投資者和服務(wù)提供商的密切合作，調(diào)整 ESG 戰(zhàn)略，以實(shí)現(xiàn)共同的可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。投資智能技術(shù)：采用智能系統(tǒng)和可再生能源解決方案，以實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)監(jiān)控、能源優(yōu)化、減排和 ESG 合規(guī)性。分階段改造：通過(guò)分階段升級(jí)管理改造成本，從 LED 照明和 HVAC 系統(tǒng)現(xiàn)代化等有影響力的改進(jìn)開(kāi)始。優(yōu)先考慮監(jiān)管合規(guī)：確保物業(yè)符合不斷變化的 ESG 和能源標(biāo)準(zhǔn)，以避免處罰并確保在日益復(fù)雜的監(jiān)管環(huán)境中的長(zhǎng)期生存能力。11月7日，由千家網(wǎng)聯(lián)合陜西省土木建筑學(xué)會(huì)智能建筑與智慧城市專業(yè)委員會(huì)、陜西省土木建筑學(xué)會(huì)建筑電氣專業(yè)委員會(huì)主辦的2024年第25屆CIBIS建筑智能化峰會(huì)西安站將在西安萬(wàn)麗酒店隆重舉辦。屆時(shí)，來(lái)自中國(guó)建筑西北設(shè)計(jì)研究院 、西安電子科技大學(xué)、中國(guó)電建西北院等業(yè)內(nèi)專家將攜手全球知名智能化品牌企業(yè)，共同探討綠色低碳、健康建筑、智慧樓宇、建筑能效管理等熱點(diǎn)話題，分享如何利用更智慧、更高效、更安全、更低碳的智慧技術(shù)，共同開(kāi)啟未來(lái)美好智慧生活。
報(bào)名方式
成都站（11月05日）：https://hdxu.cn/7FoIq
西安站（11月07日）：https://hdxu.cn/ToURP
北京站（11月19日）：https://hdxu.cn/aeV0J
上海站（11月21日）：https://hdxu.cn/xCWWb
廣州站（12月05日）：https://hdxu.cn/QaqDj
更多2024年峰會(huì)信息，詳見(jiàn)峰會(huì)官網(wǎng)：http://summit.qianjia.com
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