2016輕資產(chǎn)化企業(yè)運(yùn)營成趨勢，推動(dòng)租賃業(yè)變革

自2014年開始，中國創(chuàng)業(yè)潮開始加速，很多中小公司如雨后春筍，一些知名的企業(yè)也進(jìn)入高速發(fā)展期。在這個(gè)背后一個(gè)趨勢漸現(xiàn)，企業(yè)運(yùn)營的輕資產(chǎn)化開始流行，其實(shí)在此前如企業(yè)郵箱系統(tǒng)、ERP系統(tǒng)、CRM系統(tǒng)等軟件層面租賃已經(jīng)是常態(tài)。而隨著輕資產(chǎn)化思維的普及，PC、打印機(jī)、投影儀甚至辦公場地等屬于“硬”件層面的辦公設(shè)備租賃也開始興起。如辦公室在線短租平臺(tái)馬上辦公，及被稱為中國WeWork的聯(lián)合辦公空間優(yōu)客工場等服務(wù)創(chuàng)業(yè)公司的新型公司開始相繼出現(xiàn)，相信將在2016年新一輪創(chuàng)業(yè)高潮中快速發(fā)展。

現(xiàn)代租賃最早出現(xiàn)在20世紀(jì)50年代，在1952年美國租賃公司成立，被公認(rèn)為現(xiàn)代租賃出現(xiàn)的標(biāo)志。美國租賃公司是該公司第一任總經(jīng)理亨利.敘費(fèi)爾德的經(jīng)驗(yàn)和設(shè)想創(chuàng)立的，當(dāng)時(shí)亨利.敘費(fèi)爾德在加州有個(gè)小食品工作，作為一個(gè)小企業(yè)無力購置大額財(cái)物，因?yàn)楣ぷ髫叫鑾⌒蜕禉C(jī)的卡車，為了在成本和需求間找到平衡，就以每月125美元的價(jià)格與經(jīng)紀(jì)人達(dá)成了協(xié)議。之后，頗有商業(yè)頭腦的亨利.敘費(fèi)爾德根據(jù)這一經(jīng)驗(yàn)提出了建立租賃公司的設(shè)想，并獲得了當(dāng)?shù)厣虝?huì)的支持，創(chuàng)建了第一家專業(yè)租賃公司---美國租賃公司。

所以說美國的現(xiàn)代租賃業(yè)已經(jīng)發(fā)展了幾十年，現(xiàn)今在美國59%辦公電腦采用租賃方式獲得，辦公及IT設(shè)備融資租賃規(guī)模占比約24%，而在歐洲有63%的IT類上市公司采用設(shè)備租賃模式。相比之下中國這個(gè)數(shù)字僅不到1.4%，我們熟知的IBM、惠普等科技巨頭們旗下IT租賃和融資租賃等業(yè)務(wù)都是主要盈利來源，在美國包括Facebook這樣的巨頭也采用融資租賃辦公設(shè)備的方式來降低成本，中國目前只有創(chuàng)業(yè)型和中小型公司嘗試設(shè)備租賃服務(wù)。

中國辦公設(shè)備租賃為何艱難前行

中國辦公設(shè)備租賃其實(shí)早就出現(xiàn)，而且將此模式帶入中國的正是IBM這個(gè)老牌科技巨頭，但I(xiàn)BM模式在中國走的并不好。因?yàn)橹袊髽I(yè)沒有租賃辦公設(shè)備的習(xí)慣，除了東西方思考問題的思路差異，還有的就是保證金也是一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)，很多企業(yè)因?yàn)檫^高的首付保證金而轉(zhuǎn)向自己購買。

其實(shí)據(jù)國際數(shù)據(jù)公司IDC調(diào)查，企業(yè)租賃電腦的綜合成本比購買降低24%，但按照其在美國的租賃思路，除了極個(gè)別的企業(yè)，美國的租賃合同都有保證金，保證金比例從15%、20%到75%都有，根據(jù)客戶的信用等級確定。而且IBM的運(yùn)營思路更多是美國業(yè)務(wù)的翻版，這種資金壓力在中國讓很多中小企業(yè)望而卻步。

雖然從長期成本、管理維護(hù)、更換升級方面辦公設(shè)備租賃大大優(yōu)于企業(yè)直接購買，但一直到現(xiàn)在整個(gè)市場也沒有被打開。其實(shí)在大家眼里認(rèn)為辦公設(shè)備租賃是中小創(chuàng)業(yè)公司才選擇，其實(shí)并非這樣，以IBM專攻包括IT（包括硬件、軟件、維修、服務(wù)，甚至還包括非IBM產(chǎn)品）租賃，在全球擁有360億美元的資產(chǎn)，75%的《財(cái)富》100強(qiáng)客戶在使用其服務(wù)?；萜兆赓U業(yè)務(wù)資產(chǎn)在120億美元以上，也服務(wù)很多大企業(yè)，運(yùn)營利潤率保持在11%左右。

其實(shí)中國辦公設(shè)備租賃的普及問題主要有三點(diǎn)：首先，習(xí)慣，目前中國僅有1.4%的企業(yè)選擇辦公設(shè)備租賃，就難以影響到更多企業(yè)接受這種輕資產(chǎn)企業(yè)運(yùn)營方式。其次，中國的企業(yè)征信系統(tǒng)(比如中小企業(yè)融資難題就和這有關(guān))跟不上時(shí)代要求，在美國有套完整的企業(yè)征信系統(tǒng)。另外，政策支持和保險(xiǎn)體系的完備都是一些重要原因。

如今，中國在政策上已經(jīng)開始重視租賃業(yè)的巨大價(jià)值，而一些中小創(chuàng)新企業(yè)被“逼”輕資產(chǎn)化也是推動(dòng)力之一。

政策利好推動(dòng)租賃業(yè)變革

近兩年中國租賃業(yè)也迎來利好消息，2015年9月7日國務(wù)院出臺(tái)《關(guān)于加快融資租賃業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見》，確定了加快融資租賃和金融租賃行業(yè)發(fā)展的措施，拉動(dòng)企業(yè)設(shè)備投資，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級。李克強(qiáng)總理指出“創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式，用好‘互聯(lián)網(wǎng)+’，堅(jiān)持融資與融物結(jié)合，建立租賃物與二手設(shè)備流通市場，發(fā)展售后回租業(yè)務(wù)。”

在辦公設(shè)備租賃方面政府也在開始逐漸推行，如北京市2014年推行的“政府綠色租用”，除了公車、辦公設(shè)備也開始實(shí)行“以租代買”的制度。今年7月份淄博試水政府辦公設(shè)備以租代購，用100元錢就可以使用價(jià)值7000元的打印機(jī)，成為政績來宣揚(yáng)。可見在政策上已經(jīng)開始向這里傾斜，這里總結(jié)下辦公設(shè)備租賃幾大優(yōu)勢：

第一：節(jié)省固定成本投入；

第二：減少辦公費(fèi)用和辦公人力投入；

第三：提高工作效率，減少不必要的麻煩；

在官方的推動(dòng)下不難想象辦公設(shè)備租賃市場肯定會(huì)迎來一個(gè)飛躍的發(fā)展，目前國內(nèi)中小企業(yè)采購市場每年約為2800億，平均每家企業(yè)每年約20,000元IT采購支出，PC采購每年的市場規(guī)模達(dá)800億。傳統(tǒng)企業(yè)往往通過大宗采購的方式添置企業(yè)資產(chǎn)，這樣會(huì)造成企業(yè)流動(dòng)資金減少、抗風(fēng)險(xiǎn)能力降低；同時(shí)，企業(yè)需耗費(fèi)大量的人力成本與管理精力，進(jìn)行資產(chǎn)采購、管理、運(yùn)維、處置等一系列行為。

而且在近兩年大量的新興企業(yè)也為辦公設(shè)備租賃發(fā)展提供了很好的基礎(chǔ)，從現(xiàn)在輕型創(chuàng)業(yè)和企業(yè)運(yùn)營輕資產(chǎn)化趨勢來看，辦公設(shè)備租賃是快待開發(fā)的藍(lán)海市場，其實(shí)包括官方和企業(yè)都已經(jīng)開始這方面做努力，據(jù)悉《中華人民共和國融資租賃法(草案)》已經(jīng)由人大多次提交，從2015年指導(dǎo)意見的推出，有人推測該草案應(yīng)該會(huì)在近兩年出臺(tái)。

輕資產(chǎn)化企業(yè)運(yùn)營已成趨勢

隨著互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的不斷發(fā)展，創(chuàng)業(yè)公司的不斷增多，過多的固定資產(chǎn)成為了制約企業(yè)發(fā)展的枷鎖，不言而喻，“變輕”將成為了企業(yè)運(yùn)營的一種必然趨勢。2015年4月份，在深交所萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林用6000字左右的演講，分為四個(gè)部分闡述了萬達(dá)“輕資產(chǎn)”轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略。王健林說“五年以后萬達(dá)廣場將沒有重資產(chǎn)項(xiàng)目了”，“將來萬達(dá)商業(yè)股份有限公司可能去掉‘地產(chǎn)’二字。”

來自地產(chǎn)企業(yè)的輕資產(chǎn)聲音，對于中國企業(yè)運(yùn)營模式的探索意義重大。不僅是萬達(dá)，2010年投身商業(yè)地產(chǎn)的萬科集團(tuán)也于2014年開始尋找轉(zhuǎn)型“船票”。以此實(shí)現(xiàn)從“重資產(chǎn)”經(jīng)營模式向“輕資產(chǎn)”經(jīng)營模式的轉(zhuǎn)型，力求減少資金沉淀，保障現(xiàn)金流。

當(dāng)然，在邁向輕資產(chǎn)化的步伐上，反而互聯(lián)網(wǎng)型公司正在落后。好在大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新的新環(huán)境下，中小公司逐漸變多，這讓輕資產(chǎn)化企業(yè)運(yùn)營的進(jìn)程開始啟程。其實(shí)，輕資產(chǎn)化的精髓，就是將本該用于購買辦公設(shè)備的投資，化整為零通過租賃方式，降低成本，并且可選擇長租或短租，保證了低成本的公司正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

設(shè)備租賃簡單的說設(shè)備的使用單位向設(shè)備所有單位（如租賃公司）租賃，并付給一定的租金，在租賃期內(nèi)享有使用權(quán)，而不變更設(shè)備所有權(quán)的一種交換形式。主要分為兩種形式，第一種經(jīng)營租賃，第二種融資租賃。其中經(jīng)營租賃比較簡單，就是出租和承租。細(xì)分起來有直接融資租賃、售后回租、聯(lián)合租賃、轉(zhuǎn)租賃等幾個(gè)重要形式。

而融資租賃的合作方式就規(guī)范和明確，多是以融資和對設(shè)備的長期使用為前提的，租賃期相當(dāng)于或超過設(shè)備的壽命期，具有不可撤銷性、租期長等特點(diǎn)。一般涉及的是較大的財(cái)物設(shè)備，出租者按照要求提供規(guī)定的設(shè)備，然后以租金形式回收設(shè)備的全部資金，出租者對設(shè)備的整機(jī)性能、維修保養(yǎng)、老化風(fēng)險(xiǎn)等不承擔(dān)責(zé)任。

由于文化和歷史的原因，相比美國租賃業(yè)的普及，中國企業(yè)很難接受設(shè)備租賃。除了習(xí)慣原因之外，比如考慮風(fēng)險(xiǎn)、安全、便捷等因素，首先我們國家的租賃市場尚不成熟，當(dāng)然也和大多數(shù)中小企業(yè)拒絕有關(guān)。包括BAT三巨頭百度、阿里、騰訊似乎從來沒考慮過走設(shè)備租賃來節(jié)省開支的問題，而2009年時(shí)Facebook曾融資1億美元用處正是租賃計(jì)算機(jī)。以當(dāng)下來說許許多多倒閉的中小企業(yè)，也大多數(shù)是自買設(shè)備，倒閉后再低價(jià)出售，如果選擇租賃損失會(huì)大幅度降低。

其實(shí)，如果換個(gè)思維，將租賃當(dāng)做一種公司理財(cái)方式，似乎就很容易被接受，崇尚所有權(quán)的中國，對于租賃物品的習(xí)慣似乎天生就難以適應(yīng)。這就是一種現(xiàn)代的商業(yè)模式，從已有的數(shù)據(jù)可以知道，中國企業(yè)擴(kuò)張和縮減規(guī)模是常事，常常碰見需要購買設(shè)備和出售設(shè)備的難題，如果輕資產(chǎn)化的辦公設(shè)備租賃已經(jīng)普及，恐怕就會(huì)省出一大批資金，同時(shí)還能催生無數(shù)個(gè)辦公設(shè)備租賃的新興企業(yè)。

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