涉足房地產(chǎn)？小鵬汽車：為肇慶工廠運(yùn)營做準(zhǔn)備

圖片來源：每經(jīng)記者 張曉慶 攝（資料圖）

處于風(fēng)口上的造車新勢力，一舉一動(dòng)都被備受關(guān)注。作為造車新勢力的小鵬汽車，因近日成立一家名為“肇慶鯤鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”（下稱“鯤鵬房地產(chǎn)”）而引發(fā)業(yè)內(nèi)猜測。小鵬汽車在造車的同時(shí)是否開始進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)？

企查查顯示，近日，鯤鵬房地產(chǎn)在廣東省肇慶市成立。其大股東為廣州小鵬汽車投資有限公司，持股比例為73.84%，另一大股東為肇慶市高新區(qū)建設(shè)投資開發(fā)有限公司，持股26.16%。新公司注冊資本為4.74億元，小鵬汽車創(chuàng)始人兼總裁夏珩任法人代表及董事長、總經(jīng)理。

鯤鵬房地產(chǎn)地址位于“肇慶市大旺區(qū)大道東凌皮具公司廠房自編3號樓（圓夢園科技孵化器）2樓A2008”，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；承接市政工程；水電、冷暖氣工程安裝、維修；物業(yè)管理；建筑裝飾工程；企業(yè)管理服務(wù)；商品信息咨詢服務(wù)；企業(yè)自有資金投資；投資咨詢服務(wù)；房地產(chǎn)租賃經(jīng)營；房地產(chǎn)咨詢服務(wù)。

面對外界對小鵬汽車將成為賣房車企的猜測，小鵬汽車在官方微博回復(fù)稱，“小鵬汽車無意進(jìn)軍房地產(chǎn)，成立這個(gè)公司是為將來肇慶工廠日常運(yùn)營做準(zhǔn)備?！?/p>

小鵬汽車相關(guān)人士5月26日在接受第一財(cái)經(jīng)記者采訪時(shí)表示，肇慶工廠即將于年內(nèi)試產(chǎn)，此時(shí)成立房地產(chǎn)公司，是為了解決未來工人住宿等，配合肇慶工廠日常運(yùn)營，地址就位于肇慶工廠附近。

“我們注冊資金4億多，面積60畝，從這樣的體量可以看出，我們僅是為工廠進(jìn)行配套，并沒有開發(fā)房地產(chǎn)的念頭。房地產(chǎn)公司拿地動(dòng)輒幾十億元，假如我們要從事房地產(chǎn)，大可選擇在小鵬汽車總部的廣州，而沒有必要跑到樓價(jià)比廣州低許多的肇慶。我們成立房地產(chǎn)公司，在一定程度上是為了自己把控成本。許多主機(jī)廠旗下都有房地產(chǎn)公司，不過，并不是為了賣樓而是解決員工住宿等?！鄙鲜鋈耸咳缡钦f。

由于房價(jià)火熱，在制造領(lǐng)域確實(shí)存在過一些“不務(wù)正業(yè)”而拿地拓展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè)。小鵬汽車此次投資成立地產(chǎn)公司引發(fā)熱議，在一定程度上與海馬汽車賣樓有關(guān)。作為小鵬汽車的合作伙伴， 海馬汽車在近日發(fā)布公告稱，為優(yōu)化和盤活存量資產(chǎn)”準(zhǔn)備出售驚人的401套房產(chǎn)，被調(diào)侃為不如改名海馬房地產(chǎn)公司。而海馬則對此回應(yīng)，賣房是需要優(yōu)化和盤活存量資產(chǎn)，400多套房多是員工宿舍。

由于汽車廠區(qū)地處相對偏僻，而且員工眾多，吉利、比亞迪等車企皆有陸續(xù)購地建房為員工提供住宿等。例如，深圳在2010年首宗居住用地在市房產(chǎn)土地交易中心開拍，位于坪山新區(qū)聚龍山地區(qū)的G14210-0182地塊被深圳比亞迪汽車公司以6.6億元的價(jià)格收入囊中。該地塊總占地面積為20.05萬平米，建筑面積為44.1萬平米，該地塊也是2009年以來深圳市政府出讓的最大一塊居住用地。這些年來，比亞迪陸續(xù)建有比亞迪一村、比亞迪二村和比亞迪三村等，這些房子陸續(xù)以低價(jià)售給比亞迪員工，而沒有對外銷售。

小鵬汽車于2014開啟造車，并于去年實(shí)現(xiàn)電動(dòng)車G3的交付。據(jù)交強(qiáng)險(xiǎn)上牌數(shù)據(jù)，小鵬汽車G3在今年4月上牌量為1568輛。目前，小鵬汽車電動(dòng)車G3由海馬汽車鄭州基地生產(chǎn)。而小鵬自建生產(chǎn)基地于2017年5月落戶廣東肇慶市高新區(qū)，該項(xiàng)目分為三期，一、二期的計(jì)劃總投資額達(dá)到100億元，其中一期占地600畝，投資40億元人民幣，建成后將具備10萬輛/年的生產(chǎn)能力；二期占地1000畝，投資60億元人民幣；另預(yù)留用地1400畝，用于智能汽車產(chǎn)業(yè)與生態(tài)配套項(xiàng)目生產(chǎn)。而根據(jù)計(jì)劃，該項(xiàng)目計(jì)劃將于2018年6月動(dòng)工，2019年4月前各車間單體土建陸續(xù)完成，預(yù)計(jì)2019年9月全部完成設(shè)備調(diào)試；2019年三季度進(jìn)行試產(chǎn)。

小鵬汽車上述相關(guān)人士稱，目前小鵬汽車集中精力造車，即使未來多元化，也是圍繞電動(dòng)車相關(guān)的產(chǎn)業(yè)，例如拓展充電樁業(yè)務(wù)等，而不會(huì)去賣樓。此次為肇慶工廠日常運(yùn)營作配套的鯤鵬房地產(chǎn)，除了肇慶工廠之外，將來不排除為小鵬汽車在其他地方的生產(chǎn)基地提供配套服務(wù)，具體情況有待進(jìn)一步核實(shí)再對外披露。

(責(zé)編：李曉紅)

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