(原標題:2017年房企銷售百億榜:九萬里風鵬正舉,144家房企業(yè)績過百億?。?
百億房企:144家百億房企,市場集中度超60%
2017年,在“房住不炒”總基調(diào)下,全國商品房成交量增速有所放緩,但銷售規(guī)模再創(chuàng)新高。優(yōu)秀房企把握市場結構性熱度輪轉機遇,走出了波瀾壯闊的業(yè)績大年,百億房企大幅擴容。根據(jù)中國指數(shù)研究院監(jiān)測顯示,2017年,共有144家房地產(chǎn)企業(yè)躋身百億軍團,較2016年增加13家,銷售額共計82099億元,市場份額超60%,行業(yè)集中度加速提升。
城市銷售:把握二三四線城市放量契機,重點城市優(yōu)勢凸顯
百億房企搶抓非熱點二三四線城市放量契機,二線、三四線城市成交占比提升。2017年,熱點一二線城市在嚴厲的政策調(diào)控下成交規(guī)模明顯縮減,部分溫和二線及三四線城市釋放發(fā)展契機,50家百億代表企業(yè)二線及三四線城市業(yè)績貢獻占比分別為61.2%和18.2%,較2016年增長5.4個百分點和1.0個百分點,一線城市則下降6.3個百分點。
招拍掛拿地:積極補倉、“越大越積極”,拿地重心向三四線城市下沉
百億房企在銷售帶動下拿地熱情高漲,大力補倉。50家百億代表房企2017年招拍掛拿地金額高達22420.3億元,同比增長74.4%;拿地面積37546.7萬平方米,同比增長81.4%。
拿地城市重心由一二線城市向三四線城市下沉。50家百億代表房企2017年三四線城市拿地面積同比增長145%,樓面價同比增長53.9%;一線、二線城市拿地面積同比增長63.0%、46.7%,占比則分別降低0.7個百分點、11.3個百分點。
融資來源:海外債規(guī)模同比增長320.7%,公司債發(fā)行大幅銳減
2017年,融資環(huán)境持續(xù)趨緊,房企開發(fā)到位資金增速同比回落。房企仍以銷售回款,及銀行、信托等傳統(tǒng)融資渠道為主,受到成本上升以及監(jiān)管收緊等因素制約,直接融資比例持續(xù)下降。自2016年10月公司債收緊后,2017年上半年公司債大幅縮減,房企逐漸轉向海外債、中票、定向及短融等融資渠道。未來,短期內(nèi)融資環(huán)境仍將保持收緊態(tài)勢,境外融資規(guī)模的比例將會進一步擴大。
轉型方向:相關多元化為主,陣營間呈現(xiàn)分化轉型趨勢
- 蜜度索驥:以跨模態(tài)檢索技術助力“企宣”向上生長
- 比亞迪上半年研發(fā)投入超200億元,比特斯拉多出約40億
- 英偉達第二財季營收300.40億美元 凈利潤同比大增168%
- 知名特斯拉投資人“心灰意冷”:持倉已砍半,AI和機器人都救不了它!
- 騰訊音樂Q2持續(xù)高質(zhì)量增長:總收入71.6億元,付費用戶數(shù)1.17億
- 微軟Q4營收647億美元凈利220億 盤后一度大跌7%
- 英偉達市值接近蘋果 高增長可以持續(xù)嗎?
- 優(yōu)信發(fā)布財報:零售量環(huán)比同比均增長 預計2025財年業(yè)務量增長超200%
- 36氪Q4季報圖解:營收1億同比增7% 凈虧1766萬
- 聯(lián)想控股2023年凈虧損38.74億元同比轉虧,營收下降10%
- 騰訊音樂Q4及年報:在線音樂強勁增長,持續(xù)促進產(chǎn)業(yè)共贏
免責聲明:本網(wǎng)站內(nèi)容主要來自原創(chuàng)、合作伙伴供稿和第三方自媒體作者投稿,凡在本網(wǎng)站出現(xiàn)的信息,均僅供參考。本網(wǎng)站將盡力確保所提供信息的準確性及可靠性,但不保證有關資料的準確性及可靠性,讀者在使用前請進一步核實,并對任何自主決定的行為負責。本網(wǎng)站對有關資料所引致的錯誤、不確或遺漏,概不負任何法律責任。任何單位或個人認為本網(wǎng)站中的網(wǎng)頁或鏈接內(nèi)容可能涉嫌侵犯其知識產(chǎn)權或存在不實內(nèi)容時,應及時向本網(wǎng)站提出書面權利通知或不實情況說明,并提供身份證明、權屬證明及詳細侵權或不實情況證明。本網(wǎng)站在收到上述法律文件后,將會依法盡快聯(lián)系相關文章源頭核實,溝通刪除相關內(nèi)容或斷開相關鏈接。