港股IPO|祥生活服務(wù)在港遞表，物業(yè)收入依賴母公司嚴(yán)重

5月31日，極客網(wǎng)從港交所了解到，祥生活服務(wù)集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱祥生活服務(wù)）向港交所主板遞表上市，農(nóng)銀國(guó)際、建銀國(guó)際為其聯(lián)席保薦人。

招股書顯示，祥生活是一家深耕浙江省、泛長(zhǎng)三角區(qū)域以及在具有高增長(zhǎng)潛力的其他城市擁有策略地位的綜合物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商。該公司透過三條業(yè)務(wù)線提供多元化服務(wù)，即物業(yè)管理服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)及社區(qū)增值服務(wù)。

截至2020年12月31日，祥生活服務(wù)共有116個(gè)在管項(xiàng)目，總在管建筑面積為1840萬平方米，覆蓋中國(guó)9個(gè)省26個(gè)城市;截至2020年底，訂約管理210個(gè)項(xiàng)目，總簽約建筑面積為3730萬平方米，覆蓋中國(guó)11個(gè)省40個(gè)城市。

根據(jù)中指研究院的資料，于2021年，在中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)中，按綜合實(shí)力計(jì)，祥生活服務(wù)排名第33位。

財(cái)務(wù)方面，2018年至2020年，祥生活服務(wù)的收入分別為人民幣(下同)2.45億元、3.39億元及4.59億元，復(fù)合年增長(zhǎng)率為37%;凈利潤(rùn)從2018年的1239.7萬元增長(zhǎng)至2020年的4686.1萬元，復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)94.4%。

值得注意的是，往績(jī)記錄期間絕大部份物業(yè)管理服務(wù)收入及一定比例的非業(yè)主增值服務(wù)收入產(chǎn)生自公司就母企祥生集團(tuán)所開發(fā)物業(yè)提供的服務(wù)。

于2018年、2019年及2020年，就祥生集團(tuán)所開發(fā)物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)的收入分別為5380萬元、9950萬元及1.97億元，分別占來自物業(yè)管理服務(wù)收入的66.9%、77.9%及85.9%。

同期，公司自祥生集團(tuán)獲取的非業(yè)主增值服務(wù)收入分別為9530萬元、1.52億元及1.48億元，分別占非業(yè)主增值服務(wù)總收入的 61.5%、77.8%及78.4%。

有關(guān)募資用途，公司表示用于尋求策略收購(gòu)及投資機(jī)會(huì);擴(kuò)大、多元化及差異化公司的增值業(yè)務(wù);開發(fā)及升級(jí)智能系統(tǒng);培養(yǎng)人才及建立專業(yè)團(tuán)隊(duì)等。

生成海報(bào)

免責(zé)聲明：本網(wǎng)站內(nèi)容主要來自原創(chuàng)、合作伙伴供稿和第三方自媒體作者投稿，凡在本網(wǎng)站出現(xiàn)的信息，均僅供參考。本網(wǎng)站將盡力確保所提供信息的準(zhǔn)確性及可靠性，但不保證有關(guān)資料的準(zhǔn)確性及可靠性，讀者在使用前請(qǐng)進(jìn)一步核實(shí)，并對(duì)任何自主決定的行為負(fù)責(zé)。本網(wǎng)站對(duì)有關(guān)資料所引致的錯(cuò)誤、不確或遺漏，概不負(fù)任何法律責(zé)任。任何單位或個(gè)人認(rèn)為本網(wǎng)站中的網(wǎng)頁或鏈接內(nèi)容可能涉嫌侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)或存在不實(shí)內(nèi)容時(shí)，應(yīng)及時(shí)向本網(wǎng)站提出書面權(quán)利通知或不實(shí)情況說明，并提供身份證明、權(quán)屬證明及詳細(xì)侵權(quán)或不實(shí)情況證明。本網(wǎng)站在收到上述法律文件后，將會(huì)依法盡快聯(lián)系相關(guān)文章源頭核實(shí)，溝通刪除相關(guān)內(nèi)容或斷開相關(guān)鏈接。