盈利4億元，微眾銀行花24億在前海拍了一塊“定向”的地

近日，在開業(yè)第二個完整年成功扭虧為盈的微眾銀行斥資23.91億元拍得深圳前海一處商業(yè)地塊，這是7月11日前海出讓的兩宗位于桂灣片區(qū)商業(yè)用地中的一塊，也是今年深圳首次出讓前海地塊。微眾銀行此次拍得其中一塊地的樓面地價為21736元/平方米。

據(jù)了解，微眾銀行拍得的T201-0098號宗地土地面積為10221.36平方米，總建筑面積為11萬平方米，出讓起始價為23.86億元。該地塊其中一個出讓條件為辦公物業(yè)自取得工程竣工驗收備案或通過規(guī)劃驗收之日起30年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，30年后限整棟轉(zhuǎn)讓。

該宗地為定向出讓，土地出讓公告限定該地塊的競買申請人須為由中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會批準設立的具有獨立法人資格的民營銀行，且在深圳市無總部企業(yè)用地。

作為首批獲批的民營銀行，微眾銀行注冊資本達30億元人民幣（2016年8月26日騰訊增持微眾銀行3.6億股，持股比例為仍然為30%，微眾銀行注冊資本追加到42億元人民幣），由騰訊、百業(yè)源、立業(yè)為主發(fā)起人；其中，騰訊認購該行總股本30%的股份，為最大股東。

據(jù)微眾銀行近日披露的2016年年報顯示，2016年，該行實現(xiàn)凈利潤4.01億元，同比增長168.8%，成功扭虧為盈。同時，溢價完成了增資擴股，在騰訊保持股比不變的情況下，引進了有戰(zhàn)略價值的新股東，凈資本增長超過1倍，資本充足率超過20%。

截至2016年末，微眾銀行資產(chǎn)總額約為520億元，同比增加424億元，增幅440%，其中各項貸款余額約為308億元，同比增加269億元，增幅為697%。

年報還披露，該行2016年共引進人才368人，在職員工人數(shù)達到1047人，同比增長32%。同時該行順利承租南山區(qū)科技生態(tài)園7A棟，并于年底完成裝修，成為本行第一個總部大樓。年報顯示，該行2016年固定資產(chǎn)約為3447萬元。2016年，微眾銀行收到的利息為24.09億元。年報顯示，2016年微眾銀行營業(yè)收入約為24.5億元。

微眾銀行定位為走輕資產(chǎn)路線的互聯(lián)網(wǎng)銀行，目前主要業(yè)務在消費金融，大眾理財，平臺金融三大塊。消費金融產(chǎn)品主要包括微粒貸和微車貸。其于2015年5月中旬推出普惠金融貸款產(chǎn)品"微粒貸"依托騰訊兩大社交平臺--手機QQ和微信，服務于大眾的小額消費和經(jīng)營需求。

"微粒貸"主動授信超過7000萬人，開通用戶超過1500萬人；截至2016年年末，"微粒貸"已累計發(fā)放貸款約1987億元，筆均放款約8000元，管理貸款余額517億元。通過建立同業(yè)合作模式下的"聯(lián)貸平臺"，與25家金融機構合作。今年6月份，微眾銀行首席運營官萬軍在"2017科技金融發(fā)展論壇"上表示，截至到2017年一季度，微眾銀行旗下產(chǎn)品微粒貸累計放款額突破3000億元，累計用戶數(shù)突破了2000萬人。

2015年9月，二手車電商優(yōu)信與微眾銀行聯(lián)合宣布開展汽車金融業(yè)務合作，推出產(chǎn)品"微車貸"，選擇優(yōu)信二手車"付一半"產(chǎn)品作為首個應用場景。截至2016年年末，微車貸貸款余額達55億元，比年初增長22倍。?

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